West Gate Park – dự án hiếm hoi duy nhất còn sót lại với giá chỉ 38 tr/m2 tại SG

1. Vị trí

Chung cư WestGate mua để ở vị trí gần nơi làm việc, gần trường họ: UBND, TTHC huyện Bình Chánh, Chi cục thuế, KCN Tân Tạo, Làng đại học 511ha, ĐH Kinh tế, ĐH Tôn Đức Thắng, ….

Vị trí nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh giao quốc lộ 1A, đường đại lộ lớn, di chuyển vào trung tâm thành phố tuy quãng đường xa hơn nhưng ít kẹt xe hơn.

Trong điều kiện kẹt xe, không khi ô nhiễm, tai nạn giao thông tại các thành phố lớn, việc di chuyển nhiều trên đường phố có nhiều rủi ro tới sức khỏe, an toàn, và chất lượng cuộc sống. Trước khi quyết định mua nhà để ở, hãy đi thử bằng ít ra 2-3 lần vào các khung giờ khác nhau, đặc biệt giờ cao điểm để biết được khoảng thời gian và cảm nhận thực tế đó có phải là căn nhà mà mỗi năm bạn phải đi lại trên cung đường đó tới 600 lần không.

2. Giá cả

Đương nhiên giá đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi quyết định mua chung cư. West Gate Park có giá hiện tại chỉ 3x triệu/ m2, múc giá thấp so với mặt bằng tpHCM, trong tương lại khi huyện Bình Chánh lên quận giai đoạn 2023-2025, khả năng thanh khoản và tăng GT BDS tại khu vực này rất cao.

3. Uy tín của chủ đầu tư

Nếu mua nhà sơ cấp bạn chưa biết chất lượng xây chung cư như thế nào, do đó uy tín của chủ đầu tư rất quan trọng, điều đó quyết định chung cư chất lượng xây như thế nào, bàn giao có tốt hay không, liệu có xảy ra tranh chấp trong tương lai hay không.

An Gia group là 1 trong top 3 CĐT uy tín hàng đầu VN về chất lượng công trình, tốc độ ra sổ hồng (4-6 tháng sau khi bàn giao nhà). Là một cái tên được các nhà đầu tư lớn “săn đón” mỗi khi ra dự án và người dân mua ở tin dung. Chưa có 1 dự án nào An Gia bị phàn nàn về chất lượng.

Trước khi mua, hãy nên google search/tìm trên các group FB các thông tin về chủ đầu tư. Nếu các dự án mà chủ đầu tư đó gặp vấn đề về pháp lý, bàn giao chậm, chất lượng bàn giao kém, có nhiều tranh chấp về phí bảo trì, tiện ích thì nên cân nhắc thật kỹ trước khi mua.

4. Mật độ thang máy

Đây là một yếu tố rất quan trọng mà nhiều chủ đầu tư không muốn nói tới. Nếu mật độ số căn hộ/thang máy lớn quá, khả năng bạn sẽ phải chờ khá lâu, đặc biệt vào lúc cao điểm.

Mật độ thang máy của căn hộ West Gate là 6 thang máy/ 10 căn hộ/ tầng cho 25 tầng, đây là mật độ rất lớn đảm bảo KH sẽ không phải chờ đợi lâu, mật độ 41 căn hộ/ thang máy, thấp hơn muq7c TB 50 – 60.

5. View

Những căn nhà có view đẹp (view công viên) hoặc view sông luôn có giá cao hơn. Khi mua nhà nên chú ý xem view đó có vĩnh viễn không, vì có thể có những tòa nhà khác xây sau sẽ bị chắn.

6. Tiện ích

Khi chất lượng cuộc sống tăng lên, con người cũng chú ý tới các tiện ích, chất lượng cuộc sống. Gần đây các chủ đầu tư đưa ra các dự án có nhiều tiện ích để phục vụ cư dân, kèm theo đó cũng giá chung cư cũng cao hơn. WestGate định vị căn hộ cao cấp nên có hơn 80 tiện ích nội khu.

• Siêu thị: Lotte, AEON Mall, VinMart, … Một số khu đô thị gần đây có kèm theo siêu thị ngay cạnh, làm cuộc sống người dân rất thuận tiện.

• Trường học: Làng đại học 511ha, ĐH Kinh tế, ĐH Tôn Đức Thắng, …

• Bệnh viện: Khu y tế kỹ thuật cao cách Westgate 800m: BV Nhi đồng 3, BV Chợ rẫy 2, BV PNT 2.

• Bể bơi/ gym/ spa chuẩn 5 sao: bể bơi dòng sông lười, hồ bơi Olympics, Hồ bơi vô cực, …

7. Hướng căn nhà

• Một số người tin vào phong thủy có thể chọn nhà theo hướng đông tứ trạch, tây tứ trạch, hoặc hướng khác phù hợp với mệnh của mình.

• Một câu hỏi khác hay đặt ra là xem hướng căn nhà nên chọn hướng cửa hay hướng ban công? Đại đa số mọi người lấy hướng ban công để xem phong thủy.

• Bất kể phong thủy như thế nào, đa số không muốn chọn căn có cửa sổ hướng tây vì sẽ rất nắng về buổi chiều.

8. Thiết kế căn hộ.

• Đa số các căn hộ hiện nay thiết kế khá hợp lý, tuy nhiên có một số chung cư vẫn có thiết kế rất xấu, bạn sẽ cảm giác rất không thoải mái khi ở trong các căn hộ đó.

• Một số lỗi trong thiết kế căn hộ: cửa toilet nhìn ra bếp, cửa toilet nằm ngay lỗi vào nhà, cửa toilet đối diện giường ngủ

• Dự án West Gate được CĐT An Gia thiết kế rất hợp lý, căn hộ chỉ 59m2 nhưng thiết kế 2PN, 2toilet cực kỳ thoáng và hợp lý.

9. Chọn tầng:

Trước kia quan niệm chung cư xây chất lượng không yên tâm nên nhiều người không muốn ở tầng cao, sợ có rủi ro chất lượng, hỏa hoạn. Ngày nay mọi người yên tâm hơn với chất lượng chung cư nên sẵn sàng trả tiền cao hơn cho những căn hộ tầng cao.

Ưu thế của các căn hộ tầng cao:

• View thoáng hơn, đó là ưu thế của chung cư mà nhà phố, biệt thự có đắt hơn vài lần cũng không bao giờ có được.

• Mát hơn, nhiều căn hộ ở SG buổi đêm chỉ cần mở cửa sổ ra đón gió từ sông SG thổi vô, nhiều khi không cần điều hòa

• Không có muỗi. Còn gì sướng hơn khi đi ngủ mà không phải lo mắc màn.

10. Phong thủy về số nhà, số tầng:

Các tầng, căn nhà có số 4, 13, 14 thường không được ưa chuộng, nên đôi khi chủ đầu tư phải đánh số thành 12A, 12B… Ngược lại, các căn/tầng có số 8,9 thường có giá cao hơn

Địa chỉ tài sản: Đường Nguyễn Văn Linh, Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Thông tin liên hệ 0908414939 Hỗ Trợ