5
BÁN 2PN Sadora Thủ Thiêm - Tầng cao - View đẹp lung linh
10.2 tỷ88 m²2 pn2 wc
Sadora Apartment Quận 2, Hồ Chí Minh
NGUYỄN LUẬN
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Diện tích 80 - 100m2 T12/2025 | Trang 8
Có 4.642 tin đăng bán
5Bán căn hộ 2PN Sadora Sala Thủ Thiêm - Nội thất sang trọng, chưa từng ở
9.7 tỷ88 m²2 pn2 wcSadora Apartment Quận 2, Hồ Chí MinhNGUYỄN LUẬN
9Bán nhà trung tâm khu Giáp Bát – 2 tầng đẹp – Diện tích 90m² – Chỉ 3.6 tỷ!
3.6 tỷ90 m²3 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhan Thị Diệu
5BÁN 2PN Sarimi view công viên 12,7 tỷ - Sổ hồng sẵn
12.7 tỷ88 m²2 pn2 wcSarimi Sala Quận 2, Hồ Chí MinhNGUYỄN LUẬN
6BÁN 2PN Sarimi Sala view công viên - 12ty7
12.7 tỷ88 m²2 pn2 wcSarimi Sala Quận 2, Hồ Chí MinhNGUYỄN LUẬN
6Bán Dự Án Căn Hộ Cao Cấp The Infinity Vincom Dĩ an - Giá 39 Triệu/m2 - LH: 0925326769
39 triệu/m280 m²2 pn2 wcThe Infinity Dĩ An Thành Phố Dĩ An, Bình DươngGia Đạt
5Cơ hội sở hữu căn hộ 2PN giá tốt nhất Sala – Chỉ 11 tỷ 5
11.5 tỷ88 m²2 pn2 wcSarimi Sala Quận 2, Hồ Chí MinhNGUYỄN LUẬN
Chung cư Dream Town (Coma 6) Tây Mỗ - 3 ngủ - Tặng full nội thất - Cực thoáng
4.8 tỷ88 m²3 pn2 wcDream Town Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiHồ Ngọc Huân
4Chính chủ cần bán chung cư 88m2 - 3.6 tỷ
3.6 tỷ88 m²2 pn2 wcKhu đô thị mới Cầu Bươu Huyện Thanh Trì, Hà NộiAn Chi
4Chung cư Hanhud – Nhà đẹp quên lối về
5.4 tỷ86 m²3 pn2 wcHanhud Hoàng Quốc Việt Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Thanh Thế
11Đẹp nhất & rẻ nhất, mới 100% MT Eastmark City 3pn 3wc layout đẹp, vị trí đẹp, sổ hồng sẵn…
4.1 tỷ99 m²3 pn3 wcMT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí Minh
Thoa Vo
3Chính chủ kẹt tiền cần bán Căn hộ Đức Khải R7 3PN 94m2 TT TP Thủ Đức, 4,2 tỷ
4.2 tỷ94 m²3 pn2 wcBình Khánh Quận 2, Hồ Chí MinhNGUYỄN HỮU BẢO
4Bán căn hộ 2PN Goldmark City, Hồ Tùng Mậu, 5,35 tỷ, 83m2, giá tốt chỉ với
5.4 tỷ83 m²2 pn2 wcGoldmark City Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHoàng Nam
9Dự án căn hộ xây sẵn shr Conic Boulevard Tân Kiên Bình Chánh giá 37tr/m2 chưa VAT
3.5 tỷ85 m²2 pn2 wcConic Boulevard Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhTrần Tường Uyên
8Chung cư cao cấp Melody Linh Đàm chỉ từ 55tr/m2
55 triệu/m280 m²2 pn2 wcHà Nội Melody Residences Quận Hoàng Mai, Hà NộiLưu Duy Phương
6Bán căn hộ 2PN Sadora Sala - Nhà mới, nội thất cao cấp tặng kèm
9.7 tỷ88 m²2 pn2 wcSadora Apartment Quận 2, Hồ Chí MinhNGUYỄN LUẬN
1Bán gấp căn chung cư 3PN+ 80 m2 Tầng đẹp hướng mát tại Vinhomes Smart City Hà Nội
5.1 tỷ80 m²3 pn2 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Quốc Ngữ
8BÁN căn góc 2PN Sarina 96m2 - 11ty5 all in
11.5 tỷ96 m²2 pn2 wcSarina Sala Quận 2, Hồ Chí MinhNGUYỄN LUẬN
6BÁN 2PN Sadora Thủ Thiêm 92m2 - View Bitexco & Công viên Sala
10.9 tỷ92 m²2 pn2 wcSadora Apartment Quận 2, Hồ Chí MinhNGUYỄN LUẬN
5Diamond Park Plaza (BRG 16 Láng Hạ) - Sổ đỏ lâu dài - Chiết khấu khủng -Nhận nhà ở ngay
12 tỷ100 m²2 pn2 wcDiamond Park Plaza Quận Ba Đình, Hà NộithanhDang
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
