7
Dự án chung cư cao cấp THE RUBY giữa trung tâm Hạ Long, pháp lý sở hữu lâu dài
Thỏa thuận80 m²2 pn2 wc
The Ruby Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Trương Tài
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Diện tích 30 - 80m2 T12/2025 | Trang 674
Có 18.673 tin đăng bán
6Covid chủ đầu tư ưu đãi căn hộ 2PN chiết khấu vượt đến 20% tặng thêm 5% tiền mặt, 3…
2.9 tỷ71 m²2 pn2 wcGrand Center Quy Nhơn Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Nguyễn Thanh Phi
12Căn hộ dưới 1 tỷ sở hữu vĩnh viễn thuận An Bình dương có hổ trợ trả góp, giá tốt
Thỏa thuận50 m²2 pn1 wcLegacy Central Thành Phố Thuận An, Bình Dương
Cao thị Mỹ Hằng
4Chung cư Ecolife bán giao trong tháng 7 với nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng
1.2 tỷ60 m²2 pn2 wcEcolife Riverside Thành phố Quy Nhơn, Bình ĐịnhNguyễn Xuân Diệu
8Căn hộ 5 sao măt tiền biển mang phong cách Nhật sở hữu lâu dài tại Quy Nhơn, giá tốt
1.4 tỷ50 m²2 pn1 wcTakashi Ocean Suite Thành phố Quy Nhơn, Bình ĐịnhNguyễn Văn Thành
5Bán gấp căn hộ Imperia Smart City Tây Mỗ, diện tích 64m2 giá 2,2 tỷ lh: 0971.308.107
2.2 tỷ64 m²2 pn2 wcImperia Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Hà Vi
3Ra mắt căn hoa hậu dự án The Jade Orchid - Phạm Văn Đồng, công viên Hòa Bình
2.5 tỷ67 m²2 pn2 wcThe Jade Orchid Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiTraHuong22298
6Căn Hộ Cao Cấp Chuẩn 5* Tại Nha Trang Giá Chỉ Từ 1ty5/Căn liên hệ 0935 734 738
2 tỷ50 m²2 pn2 wcGrand Mark Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòanguyễn thị mỹ anh
10Căn hộ 4 sao, sát biển sổ hồng lâu dài, giá chỉ 300tr/căn chiết khấu lên tới 12%
1.4 tỷ45 m²1 pn1 wcTakashi Ocean Suite Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Đào Thị Quỳnh
1Chung cư Tây Hồ River View quà tặng liền tay, nhận ngay nhà ở, giá 30 triệu/m2
30 triệu/m274.9 m²2 pn2 wcTây Hồ Riverview Quận Tây Hồ, Hà Nộihoang phuong
4Căn hộ cao cấp Legacy Central trung tâm TP.Thuận An, NH hỗ trợ 75%
26 triệu/m232 m²1 pn1 wcLegacy Central Thành Phố Thuận An, Bình DươngHuy Nguyễn
11.05 tỷ - Full đồ! Bán gấp căn hộ thương mại 61m2 khu CT Đặng Xá – Gia Lâm. Lh 0849501009
1.1 tỷ61 m²2 pn2 wcKhu đô thị Đặng Xá 1 Huyện Gia Lâm, Hà NộiLê Loan
6Đầu tư căn hộ Biên Hòa Universe complex, nhận ngay tiền mặt 700 triệu, giá 2 tỷ
2 tỷ50 m²2 pn2 wcBiên Hoà Universe Complex Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Nguyễn Mạnh Thắng
9Chính thức nhận giữ chỗ (có hoàn lại) căn hộ Block Thames có sân tennis trên không - đẹp…
37 triệu/m269 m²2 pn2 wcWest Gate Park Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhPhạm Thị Mỹ Duyên
8Sở hữu căn hộ Legacy Central ngay trung tâm Thuận An, chỉ từ 900 triệu/căn, ngân hàng hỗ trợ vay
900 triệu33 m²1 pn1 wcLegacy Central Thành Phố Thuận An, Bình Dương
CẢNH ĐĂNG LAND
8West Gate nằm ngay trung tâm hành chính Bình Chánh, pháp lí rõ ràng, 700 triệu sở hữu 1 căn 2PN
37 triệu/m259 m²2 pn2 wcWest Gate Park Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhPhạm Thị Mỹ Duyên
5Gieo mầm an cư cùng West Gate An Gia hỗ trợ phương thức thanh toán linh hoạt
2 tỷ59 m²2 pn2 wcWest Gate Park Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhNguyễn Phương Anh
4Yên tâm với 5K cùng căn hộ Ecolife Riverside, lãi suất 0% trong 24 tháng, sổ riêng
Thỏa thuận64 m²2 pn2 wcEcolife Riverside Thành phố Quy Nhơn, Bình ĐịnhTrần Quân
2Tiếp nhận hồ sơ Đợt 1 dự án NOXH Himlam Thượng Thanh, Long Biên
17 triệu/m269 m²2 pn2 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn thị mai quỳnh
7Bán căn hộ chung cư chính chủ, pháp lý đầy đủ sổ hồng lâu dài, bàn giao ngay
Thỏa thuận40 m²Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Hoàng Hoa Land
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
