10
Cần bán căn 2 Ngủ góc phân khu S2, tầng cao trên 20 giá chỉ 2.675 bao phí
2.7 tỷ62.8 m²2 pn2 wc
Sapphire 2 - Vinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Việt Toàn
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Giá từ 2 - 30 tỷ T12/2025 | Trang 117
Có 14.524 tin đăng bán
4Chính chủ cần bán căn hộ Lavita Charm giá chủ từ 2.880 tỷ
2.9 tỷ68 m²2 pn2 wcLavita Charm Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNguyen Minh The
6Nhà tốt giá tốt nhận nhà ngay không rườm rà thủ tục – The Sun Avenue
3.4 tỷ56 m²1 pn1 wcThe Sun Avenue Quận 2, Hồ Chí Minh
Duc Luc
5Chính chủ gửi bán căn hộ 1N+ 43m2 tòa S201 Full đồ xịn, tầng hướng siêu đẹp tại Vinhomes…
2.3 tỷ43 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Quốc Ngữ
8Căn hộ siêu hiếm chuẩn khách sạn 5 The Gloria Silkpath số 8 Nguyên Hồng
10.8 tỷ81 m²3 pn2 wcThe Gloria by Silkpath Quận Ba Đình, Hà NộiDinh Cong Tinh
10Cần bán căn hộ Rivana 2PN-2WC, diện tích 72m2. Sổ hồng riêng, giá chỉ từ 870tr là có thể sở…
2.6 tỷ72 m²2 pn2 wcThe Rivana Bình Dương Thành Phố Thuận An, Bình Dương
Lê Minh Triết
6Bán rẻ căn hộ đẹp full nội thất – The Sun Avenue 2PN
4 tỷ75 m²2 pn2 wcThe Sun Avenue Quận 2, Hồ Chí MinhDuc Luc
6Bán 2 phòng ngủ bao hết phí giá cực tốt – The Sun Avenue 2PN
4.1 tỷ86 m²2 pn2 wcThe Sun Avenue Quận 2, Hồ Chí MinhDuc Luc
5Không còn nhiều cơ hội để sở hữu căn hộ với giá 55,5tr/m2 tại trung tâm đắc địa Paragon…
55.5 triệu/m2140.5 m²3 pn2 wcHà Nội Paragon Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Duy Linh
2Tại sao nên mua BRG Diamond Residence – Chung cư hạn sang trung tâm quận Thanh Xuân
9 tỷ120 m²BRG Diamond Residence Quận Thanh Xuân, Hà NộiDiamond
6Bán căn hộ Vinhomes Golden River BaSon 3 phòng ngủ diện tích 126m2 view sông giá 24 tỷ sổ hồng
24 tỷ126 m²3 pn2 wcVinhomes Golden River Ba Son Quận 1, Hồ Chí Minh
Phương Linh
8Chính thức nhận booking Imperia Smart City - The Sola Park 0981 383 904
55 triệu/m280 m²3 pn2 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiBùi Trung Đoàn
4Chính thức mở bán căn hộ ngay tại Vincom dĩ an, 75m2 chỉ 2,8 tỷ bà giao full nội thất 5 sao
37 triệu/m275 m²2 pn2 wcCharm City Thành Phố Dĩ An, Bình DươngĐặng Danh Long
3CĐT mở bán quỹ căn cuối cùng Diamond Residence, tặng 300 triệu, chiếc khấu 4%
6 tỷ120 m²3 pn2 wcBRG Diamond Residence Quận Thanh Xuân, Hà NộiDiamond
2Chính chủ gửi bán căn 2PN 2Wc MAsteri west heights 62m giá chỉ 4.1 tỷ
4.1 tỷ62 m²2 pn2 wcMasteri West Heights Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Tuyến
5Căn hộ Hybrid giá siêu tốt, hỗ trợ lãi suất đên 24 tháng sau nhận nhà
2.6 tỷ63 m²2 pn1 wcMT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí Minh
Happy Land
5Siêu siêu hiếm tại khu vực Cầu Giấy, sở hữu căn hộ với giá chỉ 55,5tr/m2 thấp nhất tại…
55.5 triệu/m2140 m²3 pn2 wcHà Nội Paragon Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Duy Linh
7Siêu hot, bán căn hộ HOMYLAND RIVERSIDE, chỉ còn 30 căn cuối cùng, 40tr/M2, mới 100%
3.6 tỷ80 m²2 pn2 wcHomyland Riverside Quận 2, Hồ Chí MinhHappy Land
20Chuyển nhượng căn 2pn hướng đông nam mát mẻ, giá 4ty6 bao hết thuế phí
4.6 tỷ69 m²2 pn2 wcD-Homme Quận 6, Hồ Chí Minhtuấn lâm
6Dành cho khách có tiền mặt giá rất rất rất tốt – The Sun Avenue bán 2PN
3.9 tỷ75 m²2 pn2 wcThe Sun Avenue Quận 2, Hồ Chí MinhDuc Luc
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
