4
Chính chủ cần bán lại căn chung cư 2 ngủ View biển, trung tâm Hạ Long, sở hữu lâu dài
2.3 tỷ69 m²2 pn2 wc
Green Diamond Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Vũ Thị Nga
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Giá từ 2 - 3 tỷ T12/2025 | Trang 196
Có 6.541 tin đăng bán
8PKD CĐT nhận booking 20 triệu/căn Aria VT, 2.5tỷ/2PN, 4.9tỷ/3PN, CK mùa Covid 7 lượng vàng…
26 triệu/m287 m²2 pn2 wcAria Vũng Tàu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng TàuCao Danh
4Cho thuê lâu dài căn hộ khách sạn đẳng cấp 4* tại Le Capitole mặt tiền 27 Thái Thịnh,…
2.9 tỷ74 m²1 pn1 wcLe Capitole Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Huy Hướng
5Le Grand Jardin, 2 căn 75m2 duy nhất còn lại, 2PN 2VS, chỉ từ 2,6 tỷ VNĐ, chiết khấu tới 6%
2.6 tỷ75 m²2 pn2 wcLe Grand Jardin Quận Long Biên, Hà NộiVũ Tuân
10Cơ hội duy nhất năm 2021 đặt cọc được hoàn trả và tính lãi khi mua căn hộ quận 12
2.3 tỷ57 m²PiCity High Park Quận 12, Hồ Chí Minh
Ngô Hải Đăng
2Bán căn hộ cao cấp 2PN, 2WC chỉ 500 triệu(30%) sở hữu ngay chiết khấu cao, giá tốt thị trường
36 triệu/m256 m²2 pn2 wcHT Pearl Thành Phố Dĩ An, Bình DươngHòa Nguyễn
4Tặng full nội thất gỗ an cường khi sở hữu căn hộ tại khu tây sài gòn
38 triệu/m274 m²2 pn2 wcWest Gate Park Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Mỹ Linh
8Grand Center Quy Nhơn Chiết Khấu 23%, thanh toán nhẹ nhàng trong 36 tháng, số có sẵn
2.4 tỷ70 m²2 pn2 wcGrand Center Quy Nhơn Thành phố Quy Nhơn, Bình ĐịnhHÀ THÁI AN
4Cần tiền bán lỗ căn 3PN 92,19m2 tầng 16 Đông Nam view Hồ Yên Sở chung cư Rose Town
2.6 tỷ93 m²3 pn3 wcRose Town Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Văn Tuyền
13Bán căn hộ siêu tuyệt phẩm bên hồ toàn cảnh thành phố, ngân hàng hỗ trợ vay 70% trong tối…
33 triệu/m275.8 m²2 pn2 wcLDG Sky Thành Phố Dĩ An, Bình DươngNguyễn tri phước
4Bán căn 2pn Grand Center view biển giá 2.2 tỷ, tặng gói bảo hiểm 400 triệu, ck thêm 1 chỉ vàng
2.2 tỷ70 m²2 pn2 wcGrand Center Quy Nhơn Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Nguyễn Vệ Tín
4Cần bán hoặc cho thuê căn hộ chung cư Q7 Boulivard giá bán 3 tỷ, thương lượng chính chủ
3 tỷ57 m²2 pn1 wcQ7 Boulevard Quận 7, Hồ Chí Minhcuong nguyen
1Bán căn hộ 3PN chung cư Tây Hồ River View, chiết khấu lên đến 4.5%, sổ riêng từng căn
2.8 tỷ92 m²3 pn2 wcTây Hồ Riverview Quận Tây Hồ, Hà Nộihoang phuong
5Bán căn hộ Prosper Plaza đường Phan Văn Hớn Quận 12, giá bán 2.3 tỷ, 2PN, 2WC, sổ hồng riêng.
2.3 tỷ65 m²2 pn2 wcProsper Plaza Quận 12, Hồ Chí Minh
Mỹ Anh
2Bán chung cư cao cấp Harmony Square Nguyễn Tuân Thanh Xuân giá chỉ từ 2.7 tỉ full đồ cao cấp…
2.7 tỷ76 m²2 pn2 wcHarmony Square Quận Thanh Xuân, Hà NộiMai Nguyễn
3Chính chủ cần tiền bán gấp căn hoa hậu dự án Feliz Homes Hoàng Mai, giá hợp lý, sổ hồng riêng
2.5 tỷ96 m²2 pn2 wcFeliz Homes Quận Hoàng Mai, Hà NộiHoàng Ngọc Oanh
6Chỉ 2.4 tỷ nhận nhà ở ngay căn góc 3 PN 86m2 Eco City Việt Hưng, đã có sổ, HT vay 0% LS 0909860283
2.4 tỷ86 m²3 pn2 wcEco City Việt Hưng Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị Yến
8Bán căn hộ chung cư West Gate An Gia - giá trị vàng giữa trung tâm Bình Chánh, hỗ trợ vay
2 tỷ59 m²2 pn2 wcWest Gate Park Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhNguyễn Phương Anh
2Bán căn hộ chung cư Calla Apartment với chính sách chiết khấu bất ngờ, sổ hồng từng căn
27 triệu/m282 m²3 pn2 wcCalla Apartment Thành phố Quy Nhơn, Bình ĐịnhBùi Quốc Kha
3Căn hộ cao cấp thiết kế dạng biệt thự trên không đẳng cấp cuộc sống bán giá 3 tỷ, lh…
3 tỷ137 m²3 pn3 wcVCI Tower Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh PhúcTrương Quang Nam
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
