11
Bán căn hộ 2PN, 71m2 tại The Grand Manhattan, chiết khấu hấp dẫn, view Quận 1 cực choáy
Thỏa thuận71 m²2 pn2 wc
The Grand Manhattan Quận 1, Hồ Chí Minh
Trang Trần
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Giá đến 500 triệu T12/2025 | Trang 25
Có 3.231 tin đăng bán
5Bán căn hộ Phú Đông SkyOne, nhận booking chỉ từ 5 triệu đến ngày kick off 6/3/2024
Thỏa thuận45 m²1 pn1 wcPhú Đông SkyOne Thành Phố Dĩ An, Bình DươngNVKD CĐT
9Nhận booking căn hộ A&T Sky Garden giá tốt, đặt chỗ lấy căn hot nhất thị trường, ưu đãi CK
Thỏa thuận45 m²1 pn1 wcA&T Sky Garden Thành Phố Thuận An, Bình DươngUyên Phan
8Bán nhanh căn hộ Elysian Quận 9, 2PN, DT 52m2, block C, tầng 2 sân vườn cực hiếm
Thỏa thuận52 m²1 pn1 wcElysian Quận 9, Hồ Chí MinhToàn
8Bán căn hộ The Emerald 68 giá tốt, booking giữ chỗ chỉ 30 triệu/căn, NH hỗ trợ 70%
Thỏa thuận76 m²2 pn2 wcThe Emerald 68 Thành Phố Thuận An, Bình DươngEm Thương
6Nhận booking căn hộ Lumi Hanoi đợt 1, thanh 50% đến khi nhận nhà
Thỏa thuận76 m²2 pn2 wcLumi Hanoi Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiThúy Liên
8Cho thuê căn hộ 1PN+1 trực diện hồ bơi Đông Nam Full nội thất chỉ 7 triệu/tháng
7 triệu47 m²1 pnThe Rainbow - Vinhomes Grand Park Quận 9, Hồ Chí Minh
Liễu Liễu
6Bán căn hộ FiATo Premier - Trung Tâm TP Thủ Đức!
Thỏa thuận86 m²2 pn2 wcFiato Premier Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
nguyen
6Bán căn hộ văn phòng 1PN PiCity Sky Park, lãi 12 tháng, NH hỗ trợ vay 70% GTCH
Thỏa thuận45 m²1 pn1 wcPiCity Sky Park Thành Phố Dĩ An, Bình DươngPhòng Kinh Doanh CĐT
4Mở bán đợt 1 quỹ căn ngoại giao Fibonan giá chỉ từ 2ty1 HTLS 24 tháng
Thỏa thuận77 m²3 pn2 wcThe Fibonan Ecopark Huyện Văn Giang, Hưng Yên
đặng thị hoa
6Chính chủ cần cho thuê căn hộ 1.5 phòng ngủ tại Hoàng Huy Commerce, giá chỉ 5.5 triệu
5.5 triệu50 m²1 pn1 wcHoàng Huy Commerce Quận Lê Chân, Hải PhòngNguyễn Chung Đức
9Mở bán dự án quận 9 - Gía trực tiếp từ chủ đầu tư - Tặng gói vay 2 năm gốc 0%.
Thỏa thuận70 m²2 pn2 wcMT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí MinhBui Thi Anh
3Mở booking bán chung cư Lumiere Evergreen Masterise giá tốt chỉ từ 6x triệu/m2
Thỏa thuận68 m²2 pn2 wcLumiere EverGreen Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhòng kinh doanh
6Bán căn hộ Eaton Park Quận 2 đợt 1 với giá nhận booking chỉ từ 100 triệu
Thỏa thuận76 m²2 pn1 wcEaton Park Quận 2, Hồ Chí MinhHotline PKD CĐT
3Studo giá tốt nhất phân khu S3 Vin Smart City - Sát nhà để xe Zone 4 & 3, gần cv trung tâm
Thỏa thuận25 m²1 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thành Long
3Có 102 căn 2 góc ngủ 64m tòa Imperia Smart City, ĐỘC - LẠ - ĐẸP
Thỏa thuận64 m²2 pn2 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thành Long
3Bán căn hộ 1PN+ có sổ hồng view sông chỉ 1,770 tỷ
1.8 triệu47 m²1 pn1 wcVinhomes Grand Park Quận 9, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thị Thu Trang
7Cập nhật giỏ hàng bán căn hộ The Infinity Quận 7 view sông Phú Mỹ Hưng
Thỏa thuận121 m²3 pn2 wcThe Infiniti Riviera Point Quận 7, Hồ Chí MinhThư - Hotline PKD CĐT
10Bán căn hộ Eaton Park Quận 2 nhận booking chỉ từ 100 triệu/căn
Thỏa thuận76 m²2 pn2 wcEaton Park Quận 2, Hồ Chí MinhHiếu Eaton Park
6Bán nhanh căn hộ 2PN, DT 76m2, 11m2 sân vườn, sổ đỏ chính chủ tại Lumiere Riverside
Thỏa thuận76 m²2 pn2 wcLumiere Riverside Quận 2, Hồ Chí MinhSammi
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
