11
Lợi Nhuận Hiệu Quả Với Căn Hộ Nghĩ Dưỡng Biển Sở Hữu Lâu Dài
Thỏa thuận38 m²1 pn1 wc
The Aston Luxury Residence Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Tạ Hồng Trúc Vân
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Giá đến 500 triệu T12/2025 | Trang 7
Có 165 tin đăng bán
8Căn hộ bên vịnh biển Nha Trang giá chỉ 1ty7 ck đến 28% giảm còn 1ty1 tiện ích đầy đủ
Thỏa thuận35 m²1 pn1 wcNew Galaxy Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh HòaLê Thuận
9MỞ BÁN BẢNG HÀNG CHÍNH THỨC ĐỢT CUỐI CÙNG CHUNG CƯ CAO CẤP TECCO CENTER POINT THANH HÓA
Thỏa thuận64.18 m²2 pn2 wcTecco Center Point Thành phố Thanh Hóa, Thanh HóaLò Văn Phương
3Bán căn hộ thiết kế theo phong cách Singapore, hỗ trợ vay ngân hàng, giá tốt, tiện ích đủ
Thỏa thuận60 m²Legacy Central Thành Phố Thuận An, Bình Dươngphamquoctruong
3Bán căn hộ ở nhà sang chất Mỹ, tặng gói Smathome ưng ý, hỗ trợ vay lên tới 80%, giá tốt
351 triệu55 m²1 pn1 wcVinhomes Grand Park Quận 9, Hồ Chí Minh
Thế Pháp
5Bán chung cư Quận Hoàng Mai giá tốt chất lượng sống cao tiện ích đầy đủ, lh 0968362349
Thỏa thuận107 m²3 pn2 wcFeliz Homes Quận Hoàng Mai, Hà Nộinguyen thai kien
7Bán căn hộ Thuận An giá chỉ từ 1.53 tỷ (VAT) nhận nhà quý 2/2022, xem nhà thực tế đang hoàn…
Thỏa thuận61 m²2 pn2 wcTecco Home Thành Phố Thuận An, Bình Dươngnguyễn hương
7Chỉ Còn Duy Nhất 13 Căn Hộ dt 63m2 2PN, 2VS giá từ 1,8 tỷ (chiết khấu và quà tặng lên tới 6.5%)
Thỏa thuận63 m²2 pn2 wcTecco Diamond Huyện Thanh Trì, Hà Nộinguyễn văn sơn
11Chỉ từ 450 triệu sở hữu căn hộ diện tích sử dụng 64m2 2PN, 2VS bàn giao nhà T6/2022
Thỏa thuận73 m²2 pnTecco Diamond Huyện Thanh Trì, Hà Nộinguyễn văn sơn
7The Grand 100 Cô Giang Quận 1, tâm điểm tinh hoa trở lại pháp lý đầy đủ, sổ sẵn
Thỏa thuận68 m²2 pn2 wcThe Grand Manhattan Quận 1, Hồ Chí MinhQuách Tú Anh
2Bán Căn hộ chung cư 2PN, rộng 59,1m2 ngay trục đường tiện đi lại, gần trường học, bệnh viện
Thỏa thuận59.1 m²2 pn2 wcVinhomes Grand Park Quận 9, Hồ Chí MinhThanh Thủy
Mở bán 5 suất nội bộ khu căn hộ Astral City chiết khấu cực khủng chỉ với 600tr thanh toán…
Thỏa thuận65 m²2 pn1 wcLa Pura Thành Phố Thuận An, Bình DươngHuỳnh Ngọc Vân Anh
3Giỏ hàng độc quyền từ CĐT, cọc ngay không cần giữ chỗ căn hộ hạng A trung tâm TP. Thuận An.
Thỏa thuận83 m²3 pn2 wcLa Pura Thành Phố Thuận An, Bình Dương
Nguyễn Huy Hậu
7Căn hộ 5* Astral City liền kề AEON MALL giá bán chỉ từ 1.9 tỷ, hỗ trợ vay lãi suất hợp lí
Thỏa thuận68 m²2 pn2 wcLa Pura Thành Phố Thuận An, Bình DươngNguyễn Thị Minh Khai
2Căn hộ trung tâm TP Dĩ An giá chỉ 1 tỷ 4 bao sang tên ngay trung tâm hành chính, pháp lý chuẩn
Thỏa thuận57 m²Bcons Garden Thành Phố Dĩ An, Bình DươngCao Văn Hậu
8Chương Trình Ưu Đãi Cuối Cùng Cho Giai Đoạn I Căn Hộ Chuẩn 5* - The Sang Residence
Thỏa thuận62 m²1 pn1 wcThe Sang Residence Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Đỗ Tấn Việt Quốc
8Bán căn hộ cao cấp giá rẻ khu phức hợp trung tâm thương mại Central Premium Q.8
Thỏa thuận30 m²1 pn1 wcCentral Premium Quận 8, Hồ Chí Minh
Thoa Nguyễn
6Xuống cọc liền tay, rinh ngay 5 chỉ vàng, ưu đãi chỉ đến hết 20/11 gía 36 triệu/m2 lh 0355628126
Thỏa thuận65 m²The Peak Quận 7, Hồ Chí Minh
Nhung ĐXP
8SỖ HỮU CĂN HỘ CHUẨN 5* VEN BÃI BIỂN MỸ KHÊ - ĐÀ NẴNG VỚI NHIỀU ƯU ĐÃI HẤP DẪN
Thỏa thuận82 m²2 pn2 wcThe Sang Residence Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐỗ Tấn Việt Quốc
15Sở hữu chỉ với 20% ân hạn nợ gốc miễn lãi suất 2 năm khi mua chung cư The Sang Residence
Thỏa thuận105.5 m²3 pn2 wcThe Sang Residence Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Trần Quốc Vĩnh
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
