4
Bán gấp căn hộ tại FLC Complex 36 Phạm Hùng 54m2 2PN giá chỉ 1.7 tỷ. LH: 0988278034
1.7 tỷ54 m²2 pn1 wc
FLC Complex 36 Phạm Hùng Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Trần Thu Hà
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, 1 toilet T12/2025 | Trang 141
Có 7.932 tin đăng bán
5Bán căn 2N1VS khu S3 công viên tt và nhà để xe nổi Vinhomes Smart City ????
2.5 tỷ54 m²2 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Khánh Vy
8ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ 54M² - 2 PN CHỈ TỪ 250TR TẠI KĐT BẬC NHẤT TP HUẾ
880 triệu54 m²2 pn1 wcEco Garden Huế Thành Phố Huế, Thừa Thiên Huế
Cao Thị Thùy Trang
3Hot hot hot! Bán căn 2N giá 2 tỷ 8 khu cao cấp Masteri tại Vinhomes Smart City
2.8 tỷ54 m²2 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Mạnh
5Chuyên sang nhượng căn hộ Precia Quận 2, giá chỉ 53 triệu/m2, tặng máy lạnh, máy nước nóng
53 triệu/m254 m²1 pn1 wcPrecia Quận 2, Hồ Chí Minh
Happy Land
4Bán nhanh căn hộ 2PN 1WC 54m2 full nội thất giá 2 tỷ 3, bao phí khu S1 Vinhomes Smart City
2.3 tỷ54 m²2 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Quách Ngân
40588888328 - Imperia Smart city - Tòa I1 - căn 2pn1wc - 54.6m2 - 2 tỷ 600 bao phí
2.6 tỷ54 m²2 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộingoc son
7Tổng hợp những căn 1+1pn đẹp nhất khu chung cư Ricca chênh 400-500 triệu giá tốt
2.3 tỷ54 m²1 pn1 wcRicca Quận 9, Hồ Chí MinhHappy Land
15Bán Căn hộ cao cấp Sun Cosmo đẹp nhất TP Đà Nẵng, mặt biển Mỹ Khê, chân cầu sông Hàn
Thỏa thuận54 m²1 pn1 wcSun Cosmo Residence Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Giang Regal
8Độc quyền giỏ hàng sang nhượng Precia. 1PN - 2PN - Penthouse. Giá tốt nhất thị trường. 0912 598 058
3.1 tỷ54 m²1 pn1 wcPrecia Quận 2, Hồ Chí MinhHappy Land
4Chuyển nhà mặt đất, cần bán căn 2PN 1WC, 54m2, full đồ giá 2 tỷ 520 BP Vinhomes Smart City
2.5 tỷ54 m²2 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiQuách Ngân
17Căn Hộ Cao Cấp Đối Diện Aeon Mall liền kề VSIP 1 The Emerald Golf View
2.1 tỷ54 m²1 pn1 wcThe Emerald Golf View Thành Phố Thuận An, Bình Dương
Võ Trí Cường
Bán nhanh căn 2n1vs phân khu S Vinhomes Smart City full đồ giá 2,3x tỷ bao phí
2.3 tỷ54 m²2 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiKhánh Vy
5Bán căn 2 ngủ, sẵn sổ, giá 2.280 tỷ có thương lượng
2.3 tỷ54 m²2 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hoàng Trình
5Căn hộ tầng trung siêu hiếm, giá tốt phân khu Imperia Smart City, gần công viên 10ha, và nhà để xe
2.3 tỷ54 m²2 pn1 wcImperia Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Thanh Bình
8BÁN CĂN 2 NGỦ nguyên bản S102 SMART CITY
3.9 tỷ54 m²2 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiHoàng Trình
5Gia đình bán CH Central Plaza 54m2, 2PN, tặng NT, có SH. Giá thật không đăng giá ảo: 3.65 tỷ TL giảm
3.7 tỷ54 m²2 pn1 wcCentral Plaza - 91 Phạm Văn Hai Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Văn Nhâm
6Chính chủ gửi bán căn 2 ngủ 55m2 toà S302 Vinhomes Smartcity
3.1 tỷ54 m²2 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiKhánh Vy
5Căn hộ biển VŨng Tàu Pearl 40tr/m2 của tập đoàn Hưng Thịnh 0911767796
2.2 tỷ54 m²1 pn1 wcVũng Tàu Pearl Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
Trần Minh Đức
3Bán căn 2N1VS toà S301 Vinhomes Smart City chỉ 2.3x tỷ bao phí full đồ gần nhà để xe nổi
2.3 tỷ54 m²2 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiKhánh Vy
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
