6
Bán 2 Căn Góc 4 View Tuyệt Đẹp IMPERIUM TOW TP Nha Trang. Sở Hữu Lâu Dài
Thỏa thuận117 m²3 pn3 wc
Grand Mark Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
phan khương
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, 3 toilet T12/2025 | Trang 19
Có 809 tin đăng bán
7The Zei - Những căn hộ 3PN đẳng cấp cuối cùng tìm chủ nhân xứng tầm
6.4 tỷ103 m²3 pn3 wcThe Zei Mỹ Đình Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Huy Bình
8Tin tức tiêu điểm - Dự án nổi bật Hoàng Thành Pearl. Giá: 45 triệu/m². Pháp lý: Sổ hồng…
5.2 tỷ114 m²3 pn3 wcHoàng Thành Pearl Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Huy Bình
5Cần bán căn hộ chung cư LAKEVIEW Thủ Thiêm giá 130 tỷ, có thang máy
130 tỷ350 m²3 wcKhu đô thị Lakeview City Quận 2, Hồ Chí Minh
hannah tran
8Penthouse nghỉ dưỡng, view rừng và biển, tại resort 5* Ixora Fusion Hồ Tràm Strip, có golf, casino
10 tỷ120 m²3 pn3 wcIxora Hồ Tràm Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Nguyễn Thị Thu Phương
2Cần bán căn hộ Sarina 3 phòng ngủ, giá bán 16 tỷ, tiện ích đủ
16 tỷ350 m²3 pn3 wcSarina Sala Quận 2, Hồ Chí Minhhannah tran
10CHỈ VỚI 1TỶ 3 SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ VIEW BIỂN MỸ KHUÊ -THE SANG RESIDENCE
Thỏa thuận105 m²3 pn3 wcThe Sang Residence Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngNguyễn ngọc tuấn
6Bán căn 4n diện tích 133m2 chỉ 6,xxx tỷ bao phí sang tên liên hệ 0374402946
Thỏa thuận133 m²4 pn3 wcThe Park Home Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐỗ Như Quỳnh
5Shophouse 3 tầng nằm trong khu dân cư cao cấp trung tâm tp Thủ Đức cam kết cho thuê ck 16%
15 tỷ180 m²3 pn3 wcFiato Premier Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhBùi Bảo Trung
6Bán căn hộ đẹp giá gốc ký hợp mua bán trực tiếp chủ đầu tư, bàn giao hoàn thiện
5.4 tỷ101 m²3 pn3 wcPrecia Quận 2, Hồ Chí Minh
Happy Land
5Căn hộ nghỉ dưỡng The Sailing Quy Nhơn, view biển, giá đầu tư sinh lời
Thỏa thuận81.4 m²3 pn3 wcI-Tower Quy Nhơn Thành phố Quy Nhơn, Bình ĐịnhNguyễn Linh B
4Mở Bán Căn Hộ Sỡ Hữu Vĩnh Viễn Đầu Tiên Tại trung Tâm Phú quốc
56.8 triệu/m248 m²3 pn3 wcPasso Garden Thành Phố Phú Quốc, Kiên GiangTrương Minh Cường
6Bán căn hộ Precia Quận 2 đã có sổ giá góc ký hợp đồng trực tiếp nội thất cao cấp
5.4 tỷ101 m²3 pn3 wcPrecia Quận 2, Hồ Chí MinhHappy Land
8Chỉ thanh toán 1.1 tỷ mua căn hộ 3 phòng ngủ cc MT Eastmark City nội thất cao cấp
3.9 tỷ100 m²3 pn3 wcMT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí MinhHappy Land
11Mua NHÀ hạng SANG - vị trí TRUNG TÂM VÀNG kết nối - với suất đầu tư ban đầu CHỈ từ 2.4…
Thỏa thuận100 m²3 pn3 wcT&T Capella Quận Đống Đa, Hà NộiThanh Tú
6Mua căn 3 pn cc MT Eastmark City Quận 9 dt 90-100m2 giá 39 triệu/m2, chiết khấu 5%
3.9 tỷ100 m²3 pn3 wcMT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí MinhHappy Land
9Chính chủ cần tiền bán gấp chung cư Giai Việt Quốc Cường , Quận 8
4.3 tỷ150 m²3 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhLê Thị Cẩm Thu
Bán căn hộ Lumiere Boulevard 3 pn giá chỉ từ 50 triệu/m2, chiết khấu 10%, miễn 3 năm phí quản lý
3.9 tỷ100 m²3 pn3 wcLumiere Boulevard Quận 9, Hồ Chí MinhHappy Land
6Căn hộ Quận 2 đã có sổ bán nhanh 3 suất nội bộ giá sốc view đẹp nhận nhà ở ngay
5.4 tỷ101 m²3 pn3 wcPrecia Quận 2, Hồ Chí MinhHappy Land
19Căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức 39tr/m2 mặt tiền Vành đai 3 căn 3PN 99m2
Thỏa thuận99 m²3 pn3 wcMT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí MinhNguyễn Ngọc Huyền
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
