5
Chính chủ bán căn góc 15A tầng trung tại Vinhome Green Bay Mễ Trì Nam Từ Liêm
2.4 tỷ53.4 m²2 pn2 wc
Vinhomes Green Bay Mễ Trì Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Viết Long
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ, Chính Chủ, Uy Tín T12/2025 | Trang 945
Có 26.168 tin đăng bán
6Căn hộ Ecolife Riversid ngày bàn giao đang cận kề. thanh toán 30% nhận nhà ngay
1.2 tỷ60 m²2 pn2 wcEcolife Riverside Thành phố Quy Nhơn, Bình ĐịnhLe Chung
4Hướng dẫn mua căn hộ cao cấp chuẩn singapore 5 sao chỉ với 600tr nhận nhà
2.4 tỷ139 m²3 pn2 wcPiCity High Park Quận 12, Hồ Chí Minh
Nguyễn Hoàng Minh
7Cần bán siêu phẩm Hồ Tây căn 3PN/116m2 cơ hội đầu tư tài chính cho các NĐT
37 triệu/m2116 m²3 pn2 wcUdic Westlake Quận Tây Hồ, Hà NộiPhan Thị Thùy Linh
1Căn hộ Ecohome Quận 3, căn hộ studio, căn hộ duplex, chiết khấu cao giá 1 tỷ2
1.2 tỷ24 m²1 pn1 wcQuận 3, Hồ Chí Minh
Nguyễn văn tân
5Block R,M,S Tầng 10-20, 32m2 view biển, 1.3 tỷ, Tặng Full Nội Thất, Tặng Du Lịch 30 Đêm
1.3 tỷ32.68 m²1 pn1 wcApec Mandala Wyndham Mũi Né Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
Phòng Kinh Doanh
2Chỉ cần đặt chỗ 100 triệu,Cơ hội sở hữu căn hộ đẹp nhất dự án Vimefulland Phạm Văn…
2.5 tỷ68 m²2 pn2 wcThe Jade Orchid Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐào Mạnh Cường
4Bán căn hộ không gian xanh chính sách cực kỳ hấp dẫn dành cho khách hàng
23 triệu/m268 m²3 pn2 wcEcolife Riverside Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Lê Văn Tạo
5Bán căn hộ cao cấp ngay trung tâm Thuận Giap, pháp lí chuẩn hoàn chỉnh
900 triệu30 m²1 wcLegacy Central Thành Phố Thuận An, Bình Dương
Lục Văn Hoàng
1Tại sao dự án căn hộ cao cấp quận 12 chưa ra mắt chỉ còn vài căn, giá 3.2 triệu/m2
32 triệu/m270 m²2 pn2 wcPiCity High Park Quận 12, Hồ Chí MinhKim Phượng
4CĂN HỘ KHOÁNG NÓNG-QUỸ ĐỘC QUYỀN TỪ CHỦ ĐẦU TƯ
Thỏa thuận80 m²2 pn2 wcHuyện Văn Giang, Hưng YênNgọc Mai
7Chỉ 180Tr Có Ngay Căn Hộ Legacy Thuận An Tổ Ấm An Cư
Thỏa thuận90 m²Legacy Central Thành Phố Thuận An, Bình Dươngha trong tuan
8Căn hộ thành phố Thuận An chỉ 225 triệu nhận nhà ngân hàng hỗ trợ 75% không lãi suất
840 triệu34 m²1 pn1 wcLegacy Central Thành Phố Thuận An, Bình DươngDuy Lan
6The Sang Residence Kiệt Tác Kiến Trúc Cao Tầng Mới Nhất Hiện Nay
3 tỷ62 m²1 pn1 wcThe Sang Residence Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngKiều Sự Thanh Sang
8Cần bán suất ngoại giao căn 2n+1 dt 55m tòa Imperia smart city. giá tốt hơn cđt 3%, quà tặng 100tr,…
34 triệu/m255 m²2 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNgọc Hạnh
3Bán căn hộ Legacy Central, căn hộ 1 – 2 PN, Giá tốt nhất khu vực TP. Thuận An. Bình Dương
Thỏa thuận40 m²1 pn1 wcLegacy Central Thành Phố Thuận An, Bình DươngTrương Vũ Cường
5Bàn giao nhà rồi Ecolife Quy Nhơn, hỗ trợ đi xem nhà lh ngay 0794699929
350 triệu60 m²2 pn2 wcThành phố Quy Nhơn, Bình ĐịnhNguyễn Xuân Diệu
10Tecco Home tặng xe SH 110 triệu, chiết khấu 5%, chỉ 21% (300 triệu) nhận nhà. LH: 0901042299
1.8 tỷ76 m²3 pn2 wcTecco Home Thành Phố Thuận An, Bình Dươngnguyễn hương
4Căn hộ Thảo Điền Green nơi hút trọn tài lộc, chiết khấu 2% dành cho khách hàng có booking sớm
Thỏa thuận55 m²1 pn1 wcThảo Điền Green Quận 2, Hồ Chí MinhTô Thanh Thanh
5PKD CĐT nhận booking 20tr/căn Aria VT, 2.5tỷ/2PN, 4.9tỷ/3PN, CK 3-7 lượng vàng. Lh ngay: 0964.990.006
2.5 tỷ91 m²2 pn2 wcAria Vũng Tàu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
Phạm Mạnh Tiến
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
