Cần bán gấp chung cư Kim Văn Kim Lũ, Hoàng Mai giá tốt tiện đầu tư, sổ đỏ chính chủ
1.2 tỷ56 m²2 pn2 wc
Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Phan Mã Mỹ Kiều
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ, Chính Chủ, Uy Tín T02/2026 | Trang 929
Có 26.272 tin đăng bán
Bán cắt lỗ 200tr căn 3PN dự án THT new city tòa thương mại Căn hộ cắt lỗ rẻ nhất dự án…
1.2 tỷ80 m²THT New City Huyện Hoài Đức, Hà NộiminhMua căn hộ cao cấp view biển Nha Trang chỉ thanh toán 1% mỗi đợt, sở hữu lâu dài
1.5 tỷ43 m²Grand Mark Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh HòaNguyễn Văn Tấn TàiNâng tầm trải nghiệm cuộc sống thượng lưu cho người Viêt chung cư hạng sang The Grand Hanoi …
500 triệu/m2105 m²4 pnQuận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Đào Quốc CườngCăn 2 pn view biển và công viên, đấy nhanh covid giảm 200 triệu, giá có nội thất, lh 0963427327
2.9 tỷ85 m²2 pn2 wcAria Vũng Tàu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
Quang NhậtCăn hộ Charm City chiết khấu lên đền 8% trả góp 2 năm không lãi suất, thanh toán 25%
294 triệu55 m²1 pn1 wcCharm City Thành Phố Dĩ An, Bình DươngNguyễn Việt PhươngCăn hộ Asiana Đà Nẵng 100% cơ hội đầu tư và an cư tại vị kim cương, sở hưu sổ hồng…
400 triệu50 m²2 pn2 wcShizen Nami Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Tường VyBán căn hộ chung cư cao cấp Calla Apartment TP- Quy Nhơn, liên hệ 0975574021
Thỏa thuận62 m²2 pn2 wcCalla Apartment Thành phố Quy Nhơn, Bình ĐịnhMai ThốngBán căn hộ chung cư Hồ Gươm Plaza, 102 Trần Phú Hà Đông dt 66m2 2 PN giá chỉ 1 tỷ 599
1.6 tỷ66 m²2 pn2 wcHồ Gươm Plaza Quận Hà Đông, Hà NộiBùi Trung KiênBán Căn Hộ Park View 3 Phòng Ngủ Nhà Đẹp Giá Bán 4,3 tỷ liên hệ 0906227922
4.3 tỷ106 m²3 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí Minhtrần văn ngoanUdic Westlake Tây Hồ đầu tư tiềm năng an cư đẳng cấp tại Hà Nội chỉ từ 3 tỷ / căn
Thỏa thuận85 m²2 pn2 wcUdic Westlake Quận Tây Hồ, Hà Nội
Pham Quốc HùngBán gấp Căn Hộ Chung Sky Oasis - 1Ngủ & 1WC – Khu đô thị cao cấp ecopark
1.3 tỷ36 m²1 pn1 wcSky Oasis Ecopark Huyện Văn Giang, Hưng YênVũ xuân nghĩaCần bán gấp trong tháng CH 6th element, 95,4m, 2PN, 2WC, tầng 20 ban công hướng Nam view thành phố
3.2 tỷ95.4 m²2 pn2 wc6th Element Quận Tây Hồ, Hà Nội
Lê Phước Công LợiCharm Diamond - Khu phức hợp căn hộ sang trọng đẳng cấp
34 triệu/m252 m²1 pn1 wcCharm City Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
Tuyên NguyễnBán gấp căn 2PN+1 tại Vinhomes Smart City giá mềm nhất . LH: 0393425188
2.3 tỷ64 m²2 pn2 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hoàng Ánh DươngCần bán căn hộ BRG grand Plaza 2PN, giá 6.44 tỷ Full đồ nhà đẹp 0986.128.415 (để xem nhà)
6.4 tỷ88 m²2 pn2 wcBRG Grand Plaza Quận Ba Đình, Hà Nộidong tran 90Cần bán căn hộ BRG grand Plaza 16 Láng Hạ căn góc nhà đẹp giá 4.17 tỷ Full đồ, Liên hệ…
4.2 tỷ55 m²1 pn1 wcBRG Grand Plaza Quận Ba Đình, Hà NộiTrần LongCần bán căn hộ BRG grand Plaza 16 Láng Hạ CĂN GÓC 3PN, View Hồ Thành Công giá 10,2 tỷ Full đồ.
10.2 tỷ123 m²3 pn2 wcBRG Grand Plaza Quận Ba Đình, Hà Nộitrân hoàngLegacy Central Căn Hộ Cao Cấp Bình Dương, thanh toán theo tiến độ, không lãi suất
30 triệu/m233 m²1 pn1 wcLegacy Central Thành Phố Thuận An, Bình Dương
Đặng văn DuânChính chủ cần bán CHCC 5A Lê Đức Thọ, dt 70m2, 2PN, Gần ĐH thương mại, BX Mỹ Đình
1.9 tỷ70 m²2 pn1 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiĐào Thị Huệ
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
