Cho Thuê Mặt Bằng TPHCM, Cửa Hàng & Kiot Giá Rẻ T09/2026 | Trang 46

Nhu cầu cho thuê mặt bằng TP.HCM ngày càng đa dạng khi thị trường mở rộng địa giới hành chính (sáp nhập thêm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu). Sự thay đổi này giúp người mua có thêm nhiều không gian mới để khai thác kinh doanh. 

Thị trường cho thuê mặt bằng tại TP. Hồ Chí Minh sau khi sáp nhập

Sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh không chỉ tăng quy mô thị trường mà còn kết nối nhiều không gian kinh tế khác nhau. Từ đô thị trung tâm, khu dân cư, khu công nghiệp cảng biển, logistics và du lịch ven biển. Nhờ vậy mà nhu cầu cho thuê mặt bằng tại TP.HCM càng trở nên đa dạng về vị trí, loại hình và nhóm khách hàng. 

Thay vì chen chúc tại khu vực trung tâm cũ đắt đỏ, giờ đây người mua có thêm nhiều không gian mới để kinh doanh, buôn bán. Khu đô thị trung tâm sầm uất thích hợp cho thuê cửa hàng thời trang, showroom hoặc dịch vụ. Còn các vùng mới mở rộng thường có lợi thế về diện tích, phù hợp cho thuê mặt bằng để làm quán ăn, quán cà phê hoặc kho bãi chứa hàng,...

Nguồn tin cho thuê mặt bằng tập trung ở những khu vực nào trong TP.HCM?

Dưới đây là các khu vực trọng điểm sở hữu lượng tin đăng cho thuê mặt bằng dồi dào, sôi động nhất trên địa bàn thành phố:

• Khu vực trung tâm cũ: Các khu vực như quận 1, quận 3, quận 5, Bình Thạnh lúc nào cũng đông đúc khách vãng lai. Mặt bằng cho thuê tại đây thường có mức độ nhận diện cao và lượng người qua lại nhiều, phù hợp cho các thương hiệu lớn, cửa hàng cao cấp. Nhưng đổi lại là diện tích không phải lúc nào cũng rộng và giá thuê khá cao. 
• Khu đô thị mới phía Đông, phía Nam và Bình Dương cũ: Các khu vực thuộc quận 7, TP. Thủ Đức và Bình Dương cũ (Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên) tạo thêm nhiều lựa chọn cho người thuê. Hạ tầng tại đây được quy hoạch đẹp, vỉa hè rộng, chỗ đậu xe thoải mái, thích hợp cho thuê mặt bằng để làm văn phòng, nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ cá nhân… 
• Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ: Nguồn tin tại Vũng Tàu, Bà Rịa, Phú Mỹ, Long Hải đang tăng nhanh. Mặt bằng ở đây có lợi thế mặt tiền rộng, diện tích lớn, phù hợp cho cả dịch vụ ăn uống, kinh doanh bán lẻ và làm mặt bằng kho vận. 

Cập nhật giá cho thuê mặt bằng, cửa hàng, ki-ốt TP.HCM T09/2026 

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM có sự chênh lệch lớn, từ các ki-ốt và mặt bằng nhỏ đến cửa hàng mặt tiền quy mô lớn. 

Ki-ốt và mặt bằng nhỏ: Tại TP.HCM, ki-ốt, mặt bằng trong hẻm hoặc diện tích nhỏ thường có giá từ 10 - 15 triệu đồng/tháng. Phân khúc giá này tập trung nhiều tại các khu vực rìa trung tâm như Gò Vấp, Thủ Đức, Quận 7 và một số khu vực tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Ưu điểm là tổng chi phí thuê tương đối thấp, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu. 

Cửa hàng và mặt bằng quy mô vừa: Mức giá cho thuê mặt bằng và cửa hàng từ 15 - 40 triệu đồng/tháng mang lại nhiều sự lựa chọn hơn về diện tích và vị trí. Phân khúc này có nguồn tin chủ yếu tại khu vực Phú Nhuận, Bình Thạnh, Quận 2 và Quận 10. Đồng thời, phân khúc này cũng đang phát triển tại các tuyến phố thương mại của khu vực Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An. 

Mặt bằng lớn, shophouse nằm trên trục đường chính: Đây là những không gian có diện tích lớn hoặc sở hữu vị trí đắc địa, độ nhận diện thương hiệu cực kỳ cao. Phù hợp cho mô hình kinh doanh chuỗi F&B, showroom hoặc ngân hàng. Giá cho thuê mặt bằng tại nhóm này có thể từ 50 triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Riêng tại các vị trí vàng như trung tâm quận 1, quận 3, mặt bằng góc 2 mặt tiền, mức giá thuê thực tế có thể hơn 150 triệu đồng/tháng. 

Tìm thông tin cho thuê mặt bằng TPHCM chính chủ, giá tốt tại BDS123

Thay vì mất nhiều thời gian đi từng khu vực để tìm bảng cho thuê, người dùng có thể tham khảo trực tiếp các tin đăng trên chuyên trang bất động sản BDS123. Hoạt động từ 2016 đến nay, Bds123.vn hiện là một trong những kênh thông tin bất động sản trực tuyến uy tín và sở hữu hàng nghìn lượt truy cập. 

Đối với thị trường kinh doanh sôi động như TP. Hồ Chí Minh, danh sách cho thuê trên hệ thống luôn được cập nhật liên tục mỗi ngày với 958 mặt bằng cho thuê tại TPHCM. Khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận mọi phân khúc mặt bằng đa dạng từ ki-ốt, cửa hàng nhỏ cho đến mặt bằng quy mô lớn tại các khu vực sầm uất như Quận 1, Bình Thạnh, Bình Dương và Vũng Tàu.