Cho Thuê Phòng Trọ Đống Đa, Giá từ 100 triệu, Diện tích 80 - 500m2 T12/2025

Giá thuê phòng trọ ở Đống Đa Hà Nội có sự biến đổi tùy theo vị trí, tiện nghi, diện tích, và các yếu tố khác. Dưới đây là một số khu vực có giá thuê thường khá hợp lý ở Hà Nội:
- Các quận ngoại ô: Các quận ngoại ô như Hoài Đức, Thanh Trì, Hà Đông, Hoàng Mai, Gia Lâm thường có giá thuê thấp hơn so với các quận trung tâm.
- Khu vực gần các trường đại học: Nếu bạn là sinh viên hoặc người có nhu cầu gần trường đại học, các khu vực quanh các trường đại học thường có nhiều lựa chọn về phòng trọ với giá phải chăng.
- Các phòng trọ tại những tòa nhà cũ hoặc chung cư xã hội: Các khu vực này thường có giá thuê rẻ hơn so với các chung cư mới và hiện đại.
- Thuê cùng người khác: Chia sẻ phòng trọ với người khác có thể giúp giảm bớt chi phí thuê, nhất là khi bạn chia sẻ tiền thuê và các khoản phí liên quan.
- Sử dụng các ứng dụng và trang web tìm phòng trọ: Các ứng dụng và trang web như Chotot, Batdongsan.com.vn, hay Facebook Marketplace cung cấp nhiều thông tin về các phòng trọ có giá phù hợp.
- Thương lượng với chủ trọ: Đôi khi, bạn có thể thương lượng về giá thuê với chủ trọ, đặc biệt nếu bạn ký hợp đồng dài hạn hoặc có thể thanh toán trước nhiều tháng.

Có, phần lớn phòng trọ tại Đống Đa Hà Nội thường có quy định về giờ giấc ra vào để đảm bảo an ninh và trật tự trong tòa nhà hoặc khu chung cư. Quy định này có thể khác nhau tùy theo từng phòng trọ và chủ nhà. Thông thường, giờ giấc ra vào được quy định từ sáng sớm (thường sau 5h hoặc 6h) đến buổi tối (thường trước 22h hoặc 23h).
Trước khi thuê phòng trọ, bạn nên thảo luận với chủ nhà hoặc quản lý về quy định giờ giấc ra vào cụ thể. Điều này giúp bạn hiểu rõ và tuân thủ các quy định, tránh xung đột không cần thiết và đảm bảo một môi trường sống tốt cho mình và cộng đồng.

Việc chịu trách nhiệm trong việc sửa chữa khi có sự cố tùy thuộc vào thoả thuận giữa người thuê và chủ trọ, thường được quy định trong hợp đồng thuê nhà hoặc thỏa thuận riêng. Tuy nhiên, có một số quy tắc chung:
Trong nhiều trường hợp, sửa chữa và bảo trì thông thường do chủ trọ chịu trách nhiệm. Điều này bao gồm việc sửa chữa hỏng hóc trong cơ sở hạ tầng của ngôi nhà, ví dụ như hệ thống điện, nước, ống cống, mái, cửa sổ, và các vấn đề kỹ thuật khác.
Tuy nhiên, khi sự cố là kết quả của việc sử dụng không cẩn thận hoặc hỏa hoạn do người thuê gây ra, người thuê có thể chịu trách nhiệm và phải chi trả cho sửa chữa hoặc thay thế.
Một số thỏa thuận cụ thể có thể được đưa ra trong hợp đồng thuê, như quy định về việc thay thế linh kiện như bóng đèn, cửa sổ, vòi sen, hoặc những thiết bị nhỏ khác, có thể được thay thế bởi người thuê.

Chính sách về việc nuôi thú cưng trong phòng trọ tại Hà Nội thường phụ thuộc vào quy định của chủ nhà hoặc quản lý của phòng trọ cụ thể. Một số phòng trọ có chính sách cho phép nuôi thú cưng, trong khi một số khác có hạn chế hoặc không cho phép.
Trước khi thuê phòng trọ và quyết định nuôi thú cưng, bạn nên thảo luận với chủ nhà hoặc quản lý về chính sách và các quy định cụ thể liên quan đến nuôi thú cưng. Điều này giúp tránh tình huống không mong muốn hoặc xung đột trong tương lai và đảm bảo rằng bạn tuân theo các quy định của phòng trọ.

Khi thuê phòng trọ ở Đống Đa Hà Nội hoặc bất kỳ địa điểm nào khác tại Việt Nam, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết. Dưới đây là danh sách giấy tờ thông thường mà bạn cần cung cấp:
- CMND hoặc thẻ căn cước công dân
- Hợp đồng thuê nhà Đây là hợp đồng ký kết giữa bạn và chủ trọ hoặc quản lý tòa nhà. Hợp đồng này quy định các điều khoản về việc thuê nhà, giá cả, thời gian thuê, và các quyền và nghĩa vụ của cả hai bên.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất (nếu có): Đối với trường hợp chủ trọ sở hữu tài sản, họ cần cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất (sổ đỏ hoặc các giấy tờ tương tự) để chứng minh họ có quyền cho thuê.
- Giấy khai sinh (đối với trẻ em và người chưa đủ 18 tuổi): Nếu bạn thuê nhà cùng với trẻ nhỏ hoặc người chưa trưởng thành, bạn cần cung cấp giấy khai sinh của họ.
- Các giấy tờ khác (tùy theo yêu cầu của chủ trọ hoặc quản lý tòa nhà)