Phường Tân Định Mới: Thông Tin Sáp Nhập & Thay Đổi Hành Chính Từ 1/7/2025

Phường Tân Định mới sáp nhập từ những phường nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định Phường Tân Định mới sau sáp nhập như sau: Hợp nhất toàn bộ phường Tân Định cũ và một phần phường Đa Kao, trực thuộc (Quận 1 cũ).

Sự điều chỉnh quy mô Phường Tân Định không đơn thuần là sự mở rộng về diện tích, mà là bước đệm để tái định vị nơi đây thành một cực tăng trưởng then chốt về hành chính và thương mại của TP.HCM. Sự cộng hưởng giữa tiềm lực kinh tế và bề dày văn hóa đã biến Tân Định thành một 'tọa độ vàng', đóng vai trò cửa ngõ giao thương huyết mạch không thể thay thế.

Đặc điểm hành chính xã hội Phường Tân Định mới

Sau khi mở rộng địa giới, quy mô của phường Tân Định đã thay đổi đáng kể, tạo nên một không gian đô thị rộng lớn và liên kết hơn.

Diện tích tự nhiên và Quy mô dân số

• Diện tích: Khoảng 1,23 km².
• Quy mô dân số: Khoảng 48.524 người.
• Mật độ: Rất cao, đảm bảo tiêu chuẩn của một phường trung tâm đô thị đặc biệt.

Ranh giới hành chính mới

• Phía Đông giáp với phường Sài Gòn với ranh giới là đường Nguyễn Đình Chiểu.
• Phía Bắc và Tây Bắc giáp phường Gia Định và phường Cầu Kiệu với ranh giới là Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
• Phía Tây Nam giáp phường Xuân Hòa với ranh giới là đường Hai Bà Trưng.

Trụ sở cơ quan hành chính mới

• Trụ sở Đảng ủy, HĐND, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội của phường Tân Định sau sáp nhập đặt tại: 30 Phùng Khắc Khoan (trước đây là trụ sở Quận ủy quận 1).
• Trụ sở UBND và Trung tâm phục vụ hành chính công phường Tân Định đặt tại 58B Nguyễn Đình Chiểu (trước đây là trụ sở Đảng ủy, UBND phường Đa Kao).
• Trụ sở Công an phường Tân Định đặt tại 162 Bà Lê Chân, phường Tân Định.

Các tuyến đường "Xương sống" của Phường Tân Định mới

Đây là những con đường có giá trị bất động sản cao nhất, tập trung nhiều thương hiệu lớn và ngân hàng.

• Hai Bà Trưng: Đây là trục đường "xuyên tâm" quan trọng bậc nhất, chạy dài qua cả địa phận Tân Định cũ và Đa Kao. Tập trung dày đặc các cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, trụ sở ngân hàng và đặc biệt là khu vực xung quanh Chợ Tân Định và Nhà thờ Tân Định (Nhà thờ màu hồng).
• Trần Quang Khải: Được mệnh danh là "phố công nghệ" của khu vực Tân Định. Nổi tiếng với hàng loạt cửa hàng điện thoại di động, laptop, phụ kiện và các trung tâm bảo hành lớn (Thế Giới Di Động, CellphoneS...).
• Võ Thị Sáu: Tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, biệt thự cổ được bảo tồn dùng làm nhà hàng cao cấp hoặc cơ quan nhà nước. Lưu lượng xe cộ đông đúc suốt ngày đêm, kết nối từ Quận 3, Quận 1 ra hướng ngã tư Hàng Xanh.

Tiện ích công cộng & Dịch vụ xã hội

Sau khi sáp nhập và mở rộng địa giới hành chính, Phường Tân Định mới không chỉ gia tăng về diện tích mà còn sở hữu một hệ sinh thái tiện ích – dịch vụ xã hội:

• Y tế và Chăm sóc sức khỏe: Hệ thống y tế là điểm mạnh vượt trội của Tân Định so với các phường khác (Bệnh viện Quận 1 - Cơ sở Hai Bà Trưng, Mạng lưới phòng khám tư nhân & Nhà thuốc...).
• Thương mại: Chợ Tân Định không chỉ cung cấp thực phẩm tươi ngon, chất lượng cao mà còn là đầu mối vải vóc, ẩm thực nổi tiếng. Phố thương mại Hai Bà Trưng quy tụ hàng loạt cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, trang sức và các hệ thống bán lẻ hiện đại.
• Giáo dục và Đào tạo: Nổi bật như Trường THCS Trần Văn Ơn, Trường Tiểu học Nguyễn Huệ... Đây là những ngôi trường luôn nằm trong "tầm ngắm" của các bậc phụ huynh vì chất lượng dạy tốt và cơ sở vật chất khang trang.
• Văn hóa, Tín ngưỡng: Nhà thờ Tân Định (Nhà thờ màu hồng) không chỉ là nơi sinh hoạt tôn giáo mà còn là biểu tượng du lịch, kiến trúc độc đáo thu hút khách tham quan, tạo nên nét đẹp lãng mạn cho khu phố.

Tác động đến thị trường Bất Động Sản Phường Tân Định

Việc sáp nhập tạo ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản khu vực này:

Thiết lập mặt bằng giá mới:

Trước đây, bất động sản khu vực Đa Kao thường được định giá nhỉnh hơn Tân Định một chút do không gian thoáng đãng và nhiều biệt thự. Việc sáp nhập giúp "đồng bộ hóa" thương hiệu, có thể kéo giá đất khu vực Tân Định cũ tăng lên tiệm cận với khu vực Đa Kao.

Gia tăng giá trị thương mại:

Với dân số gần 50.000 người tập trung trong 1,2km², nhu cầu về mặt bằng bán lẻ (F&B, thời trang, cửa hàng tiện lợi) sẽ bùng nổ, đặc biệt là các tuyến đường kết nối hai khu vực cũ như Trần Quang Khải, Đinh Tiên Hoàng.

Hút khách thuê nước ngoài:

Khu vực Đa Kao cũ vốn nhiều người nước ngoài sinh sống nay thuộc về Tân Định, tạo nên một cộng đồng cư dân quốc tế lớn mạnh, thúc đẩy phân khúc Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) phát triển.

FAQ – Những câu hỏi thường gặp về việc thành lập Phường Tân Định mới

Dưới đây là giải đáp cho những thắc mắc phổ biến nhất của người dân và doanh nghiệp liên quan đến sự kiện sáp nhập và thành lập Phường Tân Định mới từ ngày 01/07/2025.

Người dân có bắt buộc phải đổi CCCD/giấy tờ ngay sau khi sáp nhập không?

Theo quy định hiện hành, các giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân (CCCD) gắn chip, hộ chiếu, giấy phép lái xe... đã cấp trước ngày 1/7/2025 vẫn có giá trị sử dụng bình thường cho đến khi hết thời hạn ghi trên giấy tờ. Tuy nhiên, người dân (đặc biệt là khu vực từ Đa Kao chuyển về) nên chủ động liên hệ Công an phường để cập nhật thông tin nơi cư trú trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để thuận tiện cho các giao dịch hành chính sau này.

Doanh nghiệp tại khu vực sáp nhập cần làm thủ tục gì?

Đối với các doanh nghiệp, hộ kinh doanh nằm trong vùng địa giới thay đổi (từ phường Đa Kao cũ chuyển sang phường Tân Định mới), cần thực hiện thủ tục cập nhật/đính chính địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và thông báo với cơ quan Thuế quản lý trực tiếp. Việc này nhằm đảm bảo tính pháp lý cho hóa đơn, chứng từ và các hoạt động giao dịch thương mại.

Giá nhà đất tại Phường Tân Định mới có tăng sau ngày 1/7/2025 không?

Việc mở rộng quy mô phường Tân Định được các chuyên gia đánh giá là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản. Sự thống nhất về quy hoạch hạ tầng và gia tăng tiện ích công cộng (như trường học, công viên từ phần sáp nhập) thường tạo đà cho giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định, đặc biệt là tại các khu vực giáp ranh trước đây.

Hướng dẫn tra cứu địa giới hành chính mới

Để biết chính xác ngôi nhà hoặc cơ sở kinh doanh của bạn có thuộc phạm vi Phường Tân Định mới hay không, người dân có thể thực hiện 1 trong các bước sau:

1. Truy cập cổng thông tin điện tử của UBND Quận 1 hoặc TP.HCM.
2. Sử dụng các công cụ chuyển đổi địa chỉ hành chính trực tuyến (Tools convert address) để tra cứu nhanh theo địa chỉ cũ.
3. Liên hệ trực tiếp bộ phận Một cửa của UBND phường để được hướng dẫn chi tiết.