Phường Sài Gòn: Thông Tin Sáp Nhập & Những Thay Đổi Cần Biết

Phường Sài Gòn được thành lập từ việc sáp nhập phường nào?

Theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính mới nhất của Quận 1, Phường Sài Gòn được thành lập dựa trên sự sáp nhập của toàn bộ phường Bến Nghé hiện hữu, hợp nhất cùng Khu phố 1 của phường Nguyễn Thái Bình và một phần diện tích của phường Đa Kao.

Quy mô Diện tích & Dân số Phường Sài Gòn

Sau khi hoàn tất quá trình sáp nhập, Phường Sài Gòn không chỉ mang ý nghĩa biểu tượng về văn hóa - lịch sử mà còn là một đơn vị hành chính có quy mô đáng kể tại khu vực lõi trung tâm Quận 1.

• Về diện tích: Với hơn 3 km², Phường Sài Gòn trở thành phường có diện tích lớn nhất trong 4 phường mới của Quận 1 (lớn hơn nhiều so với các phường Bến Thành, Tân Định hay Cầu Ông Lãnh).
• Về dân số: Mặc dù dân số thường trú khoảng 47.000 người, nhưng với đặc thù của một "phường lõi trung tâm": nơi đây đón tiếp hàng trăm nghìn lượt người bao gồm nhân viên văn phòng, cán bộ công chức, khách du lịch và người dân đến giao dịch hành chính.

Ranh giới hành chính Phường Sài Gòn

Tọa lạc tại vị trí kim cương, Phường Sài Gòn không chỉ là trái tim hành chính - văn hóa của thành phố mà còn là nơi lưu giữ dòng chảy lịch sử qua những công trình trứ danh như Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố hay Nhà hát Lớn. Với địa thế 'tứ giác vàng' độc bản ôm trọn mặt tiền sông Sài Gòn, Phường Sài Gòn khẳng định vị thế độc tôn và tầm vóc của một trung tâm đô thị đẳng cấp nhất Quận 1.

• Phía Bắc: giáp phường Tân Định (dự kiến sau sáp nhập), qua các tuyến đường như Lê Duẩn, Nguyễn Thị Minh Khai.
• Phía Đông: giáp sông Sài Gòn và Khu đô thị Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức, kết nối qua cầu Thủ Thiêm 2, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm.
• Phía Tây: giáp phường Cầu Ông Lãnh (mới) và một phần phường Nguyễn Thái Bình còn lại.
• Phía Nam: giáp phường Bến Thành (mới), kéo dài từ vòng xoay Quách Thị Trang đến chợ Bến Thành.

Trụ sở và Bộ máy hành chính

Hiện tại, trụ sở phường Sài Gòn được đặt tại 2 địa chỉ sau:

• Trụ sở Đảng ủy – HĐND – UBND phường Sài Gòn: Đặt tại số 45-47 Lê Duẩn. Đây hiện là trụ sở của UBND Quận 1. Việc sử dụng cơ sở vật chất quy mô cấp Quận làm trụ sở cho Phường Sài Gòn cho thấy tầm vóc và khối lượng công việc hành chính rất lớn của phường mới này.
• Trụ sở Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị – xã hội phường Sài Gòn: Số 29 Nguyễn Trung Ngạn, phường Bến Nghé, quận 1 (trụ sở Đảng ủy – UBND phường Bến Nghé hiện nay).

Vì sao chọn tên gọi "Phường Sài Gòn"?

Việc đặt tên phường mới là Sài Gòn nhận được sự đồng thuận cao từ giới chuyên gia và người dân. Tên gọi này mang nhiều ý nghĩa đặc biệt:

• Giá trị lịch sử: Nhắc nhớ về vùng đất Sài Gòn - Gia Định xưa, đặc biệt là khu vực Chợ Bến Thành và ga xe lửa cũ (khu vực Nguyễn Thái Bình) vốn là tâm điểm giao thương sầm uất nhất.
• Nhận diện thương hiệu: "Sài Gòn" là một thương hiệu địa danh mạnh trên bản đồ du lịch và kinh tế quốc tế. Việc định danh hành chính giúp nâng cao giá trị văn hóa của khu vực trung tâm.

Tác động đến Bất động sản và Văn phòng cho thuê

Khu vực Phường Sài Gòn mới bao trùm các tuyến đường "vàng" như: Lê Lợi, Hàm Nghi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ...

Việc quy về một đầu mối quản lý với tên gọi "Phường Sài Gòn" được dự báo sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản:

• Tăng giá trị thương hiệu: Các tòa nhà văn phòng cho thuê, khách sạn có địa chỉ "Phường Sài Gòn, Quận 1" sẽ có lợi thế lớn về định vị thương hiệu cao cấp.
• Quy hoạch đồng bộ: Việc sáp nhập tạo điều kiện cho việc quy hoạch đô thị, chỉnh trang vỉa hè và phát triển kinh tế đêm quanh khu vực Chợ Bến Thành được liền mạch hơn.

Câu hỏi thường gặp về việc sáp nhập Phường Sài Gòn

Dưới đây là giải đáp cho những thắc mắc phổ biến nhất của cư dân và nhà đầu tư về việc thay đổi địa giới hành chính và sáp nhập địa phương.

1. Việc sáp nhập phường có làm thay đổi giá trị bất động sản không?

Về cơ bản, việc sáp nhập, thành lập phường Sài Gòn mới chỉ là thay đổi về quản lý hành chính và không ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị nội tại của bất động sản. Thậm chí, việc quy hoạch lại thường đi kèm với nâng cấp cơ sở hạ tầng, đường xá và công trình công cộng, có thể giúp giá trị bất động sản tại khu vực sáp nhập tăng nhẹ hoặc thanh khoản tốt hơn trong dài hạn nhờ quy hoạch đồng bộ.

2. Người dân có bắt buộc phải đi đính chính lại Sổ đỏ/Sổ hồng ngay lập tức không?

Theo quy định hiện hành (Luật Đất đai 2024), người dân không bắt buộc phải đi đính chính hay cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) ngay lập tức khi thay đổi tên phường/xã.

• Các giấy tờ cũ vẫn có giá trị pháp lý.

• Việc cập nhật thông tin địa chỉ mới sẽ được thực hiện khi người dân có nhu cầu giao dịch (mua bán, tặng cho, thừa kế) và thực hiện thủ tục đăng ký biến động.

3. Căn cước công dân (CCCD) gắn chip có cần phải làm lại sau khi sáp nhập phường không?

Không. Nếu thông tin trên CCCD gắn chip vẫn chính xác và còn hạn sử dụng, bạn không cần phải đi làm lại. Thông tin về đơn vị hành chính mới sẽ được cơ quan chức năng cập nhật tự động trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Bạn chỉ cần cập nhật khi thẻ hết hạn hoặc có nhu cầu thay đổi thông tin khác.

4. Các hợp đồng thuê nhà, kinh doanh ký trước thời điểm sáp nhập có cần ký lại không?

Các hợp đồng dân sự (thuê nhà, mặt bằng, hợp tác kinh doanh...) đã ký kết trước thời điểm sáp nhập vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý. Tuy nhiên, để thuận tiện cho việc giao dịch và xuất hóa đơn sau này, các bên nên làm Phụ lục hợp đồng để ghi nhận sự thay đổi về địa chỉ hành chính mới.

5. Địa chỉ kinh doanh trên Giấy phép kinh doanh có tự động thay đổi không?

Doanh nghiệp và hộ kinh doanh cần chủ động thực hiện thủ tục cập nhật địa chỉ trụ sở chính theo tên phường mới. Mặc dù không có thời hạn "ngay lập tức", nhưng việc sớm cập nhật sẽ giúp tránh rắc rối trong việc phát hành hóa đơn điện tử và các thủ tục thuế sau này.

Để hỗ trợ cư dân và các tổ chức nhanh chóng làm quen với sự thay đổi này, chúng tôi cung cấp công cụ chuyển đổi địa chỉ tự động. Bạn chỉ cần nhập địa chỉ cũ, hệ thống sẽ hiển thị định dạng chuẩn xác của địa chỉ mới. Mời bạn vào công cụ chuyển đổi địa chỉ sau sáp nhập để tra cứu trước khi thực hiện các thủ tục hành chính.