1
Cắt lỗ căn 43m2 siêu rẻ 1.2 tỷ S2.08 view bao đẹp
1.2 tỷ43 m²1 pn1 wc
Vinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Nguyen Hoang
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Giá từ 500 triệu - 2 tỷ T12/2025 | Trang 431
Có 8.749 tin đăng bán
10LDG SKY - Tuyệt phẩm căn hộ cao cấp bên hồ, Ngay cửa ngõ TP Thủ Đức, Cạnh tuyến Metro Số…
1.7 tỷ74 m²2 pn2 wcLDG Sky Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
Lê Hoàng Phú
6Siêu phẩm căn hộ cao cấp bên hồ Bình An - Trong làng Đại học QG TP.HCM - Dự án LDG Sky - giá…
1.7 tỷ74 m²2 pn2 wcLDG Sky Thành Phố Dĩ An, Bình DươngLê Hoàng Phú
1Quá Hót Với Căn Hộ Ngay Làng Đại Học Chỉ Với 500tr
31 triệu/m251 m²2 pn2 wcBcons Plaza Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
phạm huỳnh thức
7Căn hộ cao cấp LDG Sky ngay Làng Đại học Quốc Gia TP.HCM, 100% căn hộ view hồ cực đẹp, giá…
1.7 tỷ75 m²2 pn2 wcLDG Sky Thành Phố Dĩ An, Bình DươngLê Hoàng Phú
6Bán căn hộ 100% view hồ, liền kề làng đại học QG, giá chỉ 30tr/m2
30 triệu/m256 m²1 pn1 wcLDG Sky Thành Phố Dĩ An, Bình DươngPhạm Tân Tiến
21CĂN HỘ BCONS PLAZA KHU LÀNG ĐẠI HỌC- GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ
1.5 tỷ48 m²2 pn2 wcBcons Plaza Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
Nguyễn Thị Thùy Ninh
10Chính chủ cần bán Bcons Garden GIÁ GỐC LỖ 30 TRIỆU
1.3 tỷ56 m²2 pn2 wcBcons Garden Thành Phố Dĩ An, Bình DươngNguyễn Thị Thùy Ninh
11Bcons Green View Giá Gốc CĐT Chiết Khấu 2 Chỉ Vàng
1.4 tỷ45 m²2 pn1 wcBcons Green View Thành Phố Dĩ An, Bình DươngNguyễn Thị Thùy Ninh
7Chính chủ cần bán căn chung cư OCT2 Xuân Phương 57,4m2
1.2 tỷ574 m²1 pn1 wcCT2 Xuân Phương Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Tuấn
8Astral City - Chỉ 20% sở hữu ngay căn hộ cấp và ck lên đến 17,5%
38 triệu/m246 m²1 pn1 wcLa Pura Thành Phố Thuận An, Bình DươngHồ Quốc Trung
11SỞ HỮU CĂN HỘ NGAY GẦN HỒ TÂY VỚI GIÁ 1,9 TỶ. ÂN HẠN NỢ GỐC TỚI KHI NHẬN NHÀ, TIẾN…
1.9 tỷ69 m²2 pn2 wcTây Hồ Riverview Quận Tây Hồ, Hà NộiSinh hoàng văn
1Bán căn hộ chung cư Nam Long, Hưng Thạnh, Cái Răng, Cần Thơ
830 triệu68 m²2 pn2 wcQuận Cái Răng, Cần ThơLâm Anh Khoa
1CĂN HỘ CAO CẤP SỞ HỮU NGAY CHỈ VỚI 200 TRIỆU, GÓP BANK VỚI LÃI 0%, CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 11%
1.3 tỷ56 m²2 pn1 wcThe Rivana Bình Dương Thành Phố Thuận An, Bình DươngĐạt
3Chung cư mini Nguyễn Khánh Toàn Mua trong hôm nay chiết khấu khủng 40tr/căn
820 triệu32 m²1 pn1 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nộiphạm hiền
5Bán căn hộ chung cư Ecohome Phúc Lợi, Long Biên S: 68 m2, 1,380 tỷ LH 0366735565
1.4 tỷ69 m²2 pn2 wcEcohome Phúc Lợi Quận Long Biên, Hà NộiTrương Quang
4Căn Hộ Cao Cấp 3 mặt tiền đường, 3 mặt view sông ngay tại mặt tiền quốc lộ 13. Giá chỉ…
1.5 tỷ50 m²1 pn1 wcThe Rivana Bình Dương Thành Phố Thuận An, Bình Dươnghophuocdat
1Ra mắt dự án chung cư The Nosta 90 đường Láng, giá chỉ từ 1,4 tỷ. LH: 0981966313
1.4 tỷ37 m²1 pn1 wcTNR The Nosta Quận Đống Đa, Hà NộiĐào Thị Luyên
3Siêu phẩm đã cập bến – Mua Chung cư mini Xuân Đỉnh có ngay xe ga –Duy nhất trong tháng 1 này
600 triệu35 m²1 pn1 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộiphạm hiền
1Chính chủ cần bán căn hộ 86m2, dự án HPC Landmark 105 Tố Hữu rẻ nhất thị trường
1.9 tỷ86 m²1 pn1 wcHPC Landmark 105 Quận Hà Đông, Hà NộiBui Xuan Son
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
