11
Bán nhà cấp 4 sân vườn rộng đẹp chính chủ, giá 800 triệu, LH 0908639056
800 triệu277 m²2 pn1 wc
Huyện Gò Dầu, Tây Ninh
vũ xuân vũ
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 721
Có 70.305 tin đăng bán
4Nhà rộng giữ sổ hồng 3 PN diện tích 3,2x18m hẻm 1422/59 HTP
2.2 tỷ55 m²3 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhThảo Linh
4Bán nhà Đào Tấn, Ba Đình, mặt phố, 5 tầng kinh doanh, ô tô nở hậu giá chỉ 2,7 tỷ
2.7 tỷ11 m²3 pn2 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyethnh
5Bán nhà 45m2 Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa, 4 tầng, 6 phòng ngủ, tặng 100% nội thất, 5,55 tỷ
5.6 tỷ45 m²6 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyethnh
Bán nhà khu Dương Nội, Hà Đông, DT 40m² x 5 tầng, giá 4,5 tỷ
4.5 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà NộiVũ Văn Kiên
5Chính chủ bán nhà Trường Chinh, Đống Đa, Nhà đẹp đón Tết cách ô tô 3m
4 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiMS LOAN
5Cần tiền bán gấp shophouse Sari Town Sala có dòng tiền cho thuê cực tốt giá chỉ 65 tỷ
65 tỷ500 m²Quận 2, Hồ Chí MinhNguyễn Đắc LuậnCần bán nhà riêng mới xây cuối đường Tố Hữu - Hà Đông, 41m2, 5 tầng, 4,75 tỷ tỷ
4.8 tỷ41 m²Quận Hà Đông, Hà NộiVũ Văn Kiên
4Bán nhà riêng chính chủ Đống Đa Hà Nội, DT 50m² x 4 tầng, giá chỉ 7,5 tỷ
7.5 tỷ46.2 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Hồng Phương
6Bán gấp nhà cuối năm để xoay vốn, nhà Cầm Bá Thước, Phú Nhuận
3.3 tỷ38 m²4 pn5 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhTrần Ánh Nguyệt
1Siêu phẩm nhà hiếm Thanh Xuân, giá 6 tỷ, khu phân lô tô tránh, giá cực tốt
6 tỷ42 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiVũ Văn Tiến
1Bán nhà Quận Thanh Xuân, Ngõ rộng 3 gác đua, DT 35m², giá chỉ 3,33 tỷ
3.3 tỷ35 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiVũ Văn Tiến
10Nhà 3 tầng ô tô vào trong. Sát mặt tiền Hoàng Văn Thụ chỉ 8.9 tỷ
8.9 tỷ54 m²3 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhAnh VõBán nhà riêng phố Cự Lộc, Thanh Xuân, diện tích 36m² x 5 tầng, giá 5,7 tỷ
5.7 tỷ36 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiVũ Văn Tiến
3Bán nhà đẹp Lê Lợi, Phường 4, Quận Gò Vấp, DT 52m² x 4 tầng, giá chỉ 7 tỷ 6 TL
7.6 tỷ52 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nguyễn Hữu
1Sát mặt tiền hẻm xe tải 3 lầu ngang lớn hơn 6m Quận 9, giá tốt
5.5 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận 9, Hồ Chí MinhVũ Thành
1Bán gấp nhà pháp lý sổ hồng hoàn công, giá tốt, hỗ trợ vay ngân hàng
5.4 tỷ70 m²4 pn3 wcQuận 9, Hồ Chí MinhVũ Thành
5Bán nhà phố Láng Hạ, quận Đống Đa, DT 35m² x 5 tầng, MT 4m, phố hiếm nhà bán
4.5 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Tất Đạt
5Bán nhà mới xây tại An Phú gần VSIP1, giá 950 triệu có bớt lộc
950 triệu45 m²2 pn2 wcThành Phố Thuận An, Bình DươngNguyetMinhland
5Bán nhà đường Bạch Đằng, Phường 15, Bình Thạnh, khu vực an ninh, dân trí cao
3.6 tỷ19 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Trần Hoàng Thiện
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
