Nên chọn mua căn hộ tầng cao hay tầng thấp trong tòa nhà chung cư?

Lý do nên chọn tầng mua căn hộ trong tòa nhà chung cư?

Mua căn hộ chung cư là phân khúc được nhiều cư dân lẫn nhà đầu tư lựa chọn. Không chỉ mang đến cuộc sống đầy đủ tiện nghi, mà còn tạo cơ hội đầu tư sinh lời cao. Các tòa nhà chung cư thường được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu. Ví dụ như hệ thống an ninh, phòng gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, công viên, siêu thị, ... Cùng các dịch vụ tiện ích khác như nhà hàng, cafe, phòng karaoke, tiệm tóc, spa, ... Bằng cách này, bạn có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc để tận hưởng các tiện nghi và dịch vụ trong khuôn viên tòa nhà.

Hơn nữa, một tòa chung cư thường được trang bị hệ thống an ninh 24/7. Bao gồm camera giám sát, bảo vệ, đèn chiếu sáng, ... Do đó, bạn có thể yên tâm khi ở trong khu vực tòa nhà và không phải lo lắng vấn đề an ninh. Bên cạnh đó, so với mua một ngôi nhà riêng, mua căn hộ sẽ có giá thành rẻ hơn. Bạn chỉ phải trả tiền cho căn hộ của mình và không cần phải chi tiền cho các chi phí bảo trì và sửa chữa của toàn bộ ngôi nhà. Ngoài ra, khi sống trong khu căn hộ chung cư, bạn có thể tiết kiệm chi phí và thời gian để di chuyển đến các khu vực lân cận. Nguyên nhân là do những tòa chung cư thường được xây dựng ở vị trí đắc địa. Đây là khu vực gần trung tâm thành phố và có đầy đủ các tiện ích xung quanh. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí cho việc di chuyển đến các nơi quan trọng, như trường học, bệnh viện, siêu thị, ...

Mặt khác, mua bán căn hộ còn là kênh đầu tư an toàn và ổn định trong mọi thời kỳ. Do sở hữu vị trí  đắc địa, với nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Việc mua căn hộ trong tòa nhà chung cư có thể mang lại lợi nhuận cao khi bạn bán lại sau đó. Hoặc bạn cũng có thể cho thuê để tạo nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.

Nên chọn mua căn hộ tầng nào trong tòa chung cư?

Các căn hộ ở tầng cao thường có tầm nhìn trực diện và thoáng mát hơn. Nhất là ở những dự án có thiết kế sân vườn hay hồ bơi nội khu đẹp thì tầng đẹp nhất là từ tầng 4 - 8. Với những tòa nhà nằm trong khu vực khu dân cư dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn. Do đó, căn hộ ở tầng cao có thể ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn ngoài đường hoặc từ tầng dưới. Tuy nhiên lại dễ bị ảnh hưởng bởi gió và sự dao động của tòa nhà. Tất nhiên là giá cả của chúng thường cao hơn so với căn hộ ở tầng thấp.

Hơn nữa, khi chọn tầng mua căn hộ, bạn nên xem xét thời gian sử dụng thang máy. Nếu bạn chọn căn hộ ở tầng cao, thì thời gian chờ thang máy có thể dài hơn. Thỉnh thoảng bạn sẽ mất nhiều thời gian do gặp trục trặc khi sử dụng thang máy. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia bất động sản thì lựa chọn tốt nhất trong tòa nhà chung cư:

- Nên chọn căn hộ từ tầng 7 - 12 trong tòa chung cư cao 15 tầng.

- Nên chọn căn hộ từ tầng 7 - 17 trong tòa chung cư cao 22 tầng.

- Nên chọn căn hộ từ tầng 7 - 20 trong tòa chung cư cao 24 - 25 tầng.

- Nên chọn căn hộ từ tầng 7 - 21 trong tòa chung cư cao 26 tầng.

- Nên chọn căn hộ từ tầng 8 - 22 trong tòa chung cư cao 28 tầng.

- Nên chọn căn hộ từ tầng 8 - 25 trong tòa chung cư cao 39 tầng.

Mặt khác, theo quan điểm phương Đông, số tầng chung cư sẽ có ảnh hưởng đến phong thủy gia chủ. Theo thuyết âm dương thì tầng chẵn thuộc âm, còn tầng lẻ thuộc dương. Trong ngũ hành:

- Mệnh Kim thích hợp với các tầng có đuôi 4 và 9.

- Mệnh Mộc thích hợp với các tầng có đuôi 3 và 8.

- Mệnh Thổ thích hợp với các tầng có đuôi 5 và 0.

- Mệnh Thủy thích hợp với các tầng có đuôi 1 và 6.

- Mệnh Hỏa thích hợp với các tầng có đuôi 2 và 7.

Trong đó, mối quan hệ giữa ngũ hành và địa chi là:

- Hành Hỏa thuộc tuổi Tỵ và Ngọ.

- Hành Thủy thuộc tuổi Tý và Hợi.

- Hành Thổ thuộc tuổi Thìn, Tuất và Sửu.

- Hành Mộc thuộc tuổi Dần và Mão.

- Hành Kim thuộc tuổi Thân và Dậu.

Theo đó, gia chủ có thể lựa chọn tầng căn hộ dựa trên tương sinh - tương khắc ngũ hành. Tương sinh: kim sinh thủy, thủy sinh mộc, mộc sinh hỏa, hỏa sinh thổ, thổ sinh kim. Tương khắc: hỏa khắc kim, kim khắc mộc, mộc khắc thổ, thổ khắc thủy, thủy khắc hỏa.

Ưu nhược điểm khi mua căn hộ tầng cao

1. Ưu điểm

- Căn hộ tầng cao thường có tầm nhìn rộng, có thể nhìn được toàn cảnh thành phố, biển hoặc một khu vực cảnh quan đẹp.

- Không khí ở tầng cao thường không bị ô nhiễm nhiều hơn so với tầng thấp. Giúp bạn và gia đình có môi trường sống trong lành, khỏe mạnh.

- Với khoảng cách xa với đường phố và tiếng ồn, căn hộ tầng cao sẽ ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ phía bên ngoài. Tạo cho bạn một môi trường sống yên tĩnh, thoải mái.

- Vì ở tầng cao, nên việc xâm nhập vào căn hộ sẽ khó hơn so với các căn hộ ở tầng thấp. Và nếu tòa nhà có hệ thống bảo vệ an ninh tốt, bạn càng yên tâm hơn.

2. Nhược điểm

- Giá thành cao hơn: Thường thì giá của căn hộ ở tầng cao sẽ cao hơn so với căn hộ ở tầng thấp cùng loại. Và nếu có thêm các yếu tố như vị trí đắc địa, diện tích lớn, tiện ích đầy đủ thì giá sẽ càng tăng.

- Thời gian chờ thang máy: Vì căn hộ ở tầng cao, nên bạn sẽ mất thời gian chờ thang máy hơn để di chuyển lên và xuống. Đặc biệt khi đến giờ cao điểm, thang máy sẽ bị quá tải và mất thời gian chờ đợi nhiều hơn.

- Điều hòa không khí: Căn hộ tầng cao thường bị ảnh hưởng bởi gió và sự dao động của tòa nhà. Do đó mà làm giảm hiệu quả của hệ thống điều hòa không khí, khiến bạn cảm thấy không thoải mái.

- Khoảng trống an toàn: Nếu bạn có trẻ nhỏ hoặc người già trong gia đình, việc sở hữu căn hộ tầng cao có thể gây lo lắng. Nguyên nhân là do khoảng trống an toàn giữa ban công và sân thượng rất lớn. Nếu không có biện pháp phòng ngừa an toàn thì sẽ có nguy cơ tai nạn nghiêm trọng.

- Thiếu cảm giác gần gũi với mặt đất: Đối với một số người, việc sống ở tầng cao có thể gây ra cảm giác xa lạ, Thời gian dài sẽ khiến bạn mất cảm giác gần gũi với mặt đất và không thoải mái.

Ưu nhược điểm khi mua căn hộ tầng thấp

1. Ưu điểm

- Giá thành thấp: Các căn hộ ở tầng thấp thường có giá thành thấp hơn so với các căn hộ ở tầng cao hơn. Điều này đặc biệt có lợi cho những người muốn sở hữu một căn hộ với ngân sách hạn chế.

- An toàn hơn trong trường hợp khẩn cấp: Trong trường hợp cần sơ tán khẩn cấp, các căn hộ tầng thấp có thể được sơ tán nhanh chóng hơn so với các căn hộ ở tầng cao.

- Tiết kiệm thời gian di chuyển: Việc di chuyển từ căn hộ tầng thấp xuống đường và ngược lại thường rất nhanh và tiện lợi. Do đó sẽ không mất nhiều thời gian như ở các căn hộ tầng cao.

2. Nhược điểm

- Ảnh hưởng của tiếng ồn và khói bụi: Các căn hộ ở tầng thấp thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố, tiếng ồn từ tòa nhà, cũng như khói bụi và ô nhiễm không khí.

- Thiếu sự riêng tư và không gian thoáng mát: Các căn hộ ở tầng thấp thường không có tầm nhìn đẹp và không gian thoáng mát như ở các căn hộ tầng cao hơn. Ngoài ra, cũng có ít sự riêng tư hơn do các căn hộ ở tầng thấp thường gần với các tiện ích chung của tòa nhà.

- Không an toàn với thiên tai: Các căn hộ ở tầng thấp thường có nguy cơ bị ngập lụt trong trường hợp mưa lớn hoặc bị tác động bởi động đất. Điều này có thể gây nguy hiểm cho sức khỏe và tính mạng của cư dân sống tại đó.

Việc chọn mua căn hộ tầng cao hay tầng thấp là một quyết định khá quan trọng. Bởi nó có ảnh hưởng đến các nhu cầu và yêu cầu của mỗi người nên hãy cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định. Trên đây là tổng hợp những điều cần biết khi chọn tầng căn hộ trong tòa nhà chung cư. Mong rằng với những thông tin hữu ích mà Bds123.vn đã cung cấp sẽ giúp bạn chọn mua căn hộ hiệu quả hơn.