5
Bán nhà hẻm xe tải tránh, đường Tân Hương, Tân Phú, DT 40m² x 2 tầng, giá 5,3 tỷ
5.3 tỷ40 m²2 pn2 wc
Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Lê Đình Sơn
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 743
Có 70.307 tin đăng bán
6Bán nhà Tân Sơn Nhì, Tân Phú ở ngay, diện tích 55m², giá 4,7 tỷ, tặng FULL nội thất
4.7 tỷ55 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhLê Đình Sơn
3Bán nhà hẻm xe hơi 5m Âu Cơ, Tân Phú, DT 64m² (4 x 16m), sổ vuông pháp lý chuẩn
6.7 tỷ64 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhLê Đình Sơn
Bán gấp nhà hẻm 54 đường Đặng Văn Ngữ, phường Ea Tam, TP Buôn Ma Thuột
1.5 tỷ115 m²2 pn1 wcThành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
Nguyễn Văn Trung
1Bán nhà Nguyễn Văn Luông, Quận 6 có phong cho thuê thu nhập 40 triệu, DT 204,5m²
22 tỷ204.5 m²Quận 6, Hồ Chí Minh
Chiêm Khánh Vinh
6Bán đất tặng nhà thị trấn Hà Đông, ô tô qua cửa kinh doanh đầu tư, nhà 3 tầng giá 60…
6 tỷ100 m²2 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLý Đình Cường
6Bán nhà đẹp căn góc 2 mặt thoáng ánh sáng ngập tràn ngõ thông ba gác đua
4 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLý Đình Cường
3Bán đất chính chủ ngay gần mặt đường Tam Trinh, DT 89m², tặng nhà 3 tầng, giá chỉ hơn 60…
5.7 tỷ89 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Duy Hải
3Bán nhà lầu hẻm 515 Hà Huy Tập, phường Tân Lợi, Đắk Lắk, giá chỉ 2,84 tỷ
2.8 tỷ200 m²3 pn2 wcThành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkNguyễn Văn Trung
6Bán nhà dân xây căn góc 2 mặt thoáng trước nhà rộng 5m, kế bên mặt phố trung tâm Cầu Giấy
5.9 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLý Đình Cường
3Bán nhà đẹp đường Nguyễn Phúc Chu, DT 6 x 10m, giá 8,1 tỷ
Thỏa thuận60 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhnguyen anh tuan
3Bán đất tặng nhà chính chủ tại Pleiku, Gia Lai, nằm đối diện sân bay Pleiku
2 tỷ187 m²1 wcThành phố Plei Ku, Gia Lai
Nguyễn Quốc TrạngNhà mặt phố Đống Đa, mang lại dòng tiền lớn, 36m2 giá 9500 triệu.
9.500 đồng36 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLê Việt Khoa
8Bán nhà đẹp phố Nguyễn Khang, Cầu Giấy, đường ô tô kinh doanh, 4 tầng, giá 3,99 tỷ
4 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHoàng Hà
8Bán Gấp Nhà Mặt Tiền Nguyễn Quý Anh, DTSD 52m², 4 PN + 3 WC, giá 11,6 tỷ, LH 0765617350
11.6 tỷ53 m²4 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhĐức Hoàng
6Nhà phố Shophouse mặt tiền khu Văn Hoa Villas, TP Biên Hòa, Đồng Nai
13.5 tỷ110 m²5 pn6 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiNhư Hà
4Bán nhà gần mặt phố Định Công, Hoàng Mai, DT 53m², MT 4,2m giá chỉ 4,65 tỷ
4.7 tỷ53 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Hải HàNhà phố 60m2 khu compound cực hiếm tại Bình Chuẩn trung tâm thành phố Thuận An, giá chỉ 1,9…
1.9 tỷ60 m²3 pn3 wcThành Phố Thuận An, Bình DươngLong
5Chủ chuyển vào Nam cần bán gấp nhà đẹp phố Cầu Giấy, lô góc gần phố 3 mặt thoáng vĩnh…
4.2 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLý Đình Cường
9Bán nhanh biệt thự Đà Lạt Phường 12 đường lớn, giá tốt
9.7 tỷ200 m²6 pn7 wcThành phố Đà Lạt, Lâm Đồngđặng thị phương trinh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
