3
Bán nhà sát mặt tiền VIP nhất Lê Quang Định, phường 5, Bình Thạnh DT 90m², giá chỉ 12,8 tỷ TL
12.8 tỷ90 m²5 pn4 wc
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Ngo Minh An
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 773
Có 70.307 tin đăng bán
2Bán nhà ngõ ô tô gần Time City, ra Hồ Gươm chỉ 5 phút, giá quá hợp lý chỉ 3.9 tỷ !!!
3.9 tỷ30 m²5 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiPhạm Quang Huy
6Bán nhanh nhà Lê Văn Quới diện tích 82m² (4X21) x 3 tầng hẻm 10m, giá 8,2 tỷ SHR
Thỏa thuận82 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhNguyễn Chí Bảo
4Bán nhà Tân Mai cực đẹp hai thoáng vĩnh viên ngõ thông 70m2 5 tầng giá 6.8 tỷ
Thỏa thuận70 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐặng Thùy Linh
6Cần bán nhà Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân5m x 12m, hẻm rộng 8m3.5 tỷ (TL người thiện chí…
3.5 tỷ56.3 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhThạch
3Bán nhà 1 lầu hẻm 308 đường Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận Tây, Quận 7
3 tỷ38 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
5Bán nhà 1 trệt 1 lầu Hẻm 1/ Quang Trung phường 8 Quận Gò Vấp
6.8 tỷ56 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhchính chủ
5Bán Nhà Đẹp HXH 1/ Vườn Lài An Phú Đông Quận 12 giá 6.95 Tỷ
7 tỷ179 m²5 pn5 wcQuận 12, Hồ Chí Minh
Ngô Chí Linh
4Bán nhà HXH Tân Chánh Hiệp, quận 12, DT 115m², giá 5,25 tỷ đồng
5.3 tỷ115 m²3 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNgô Chí Linh
7Bán gấp nhà riêng ngõ Giếng Mứt, Bạch Mai - DT 20m² x 4,5 tầng chính chủ giá 2,1 tỷ
2.1 tỷ20 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Tuấn Anh
6Bán nhà mặt tiền kinh doanh Đồng Đen, Bàu Cát, 5 tầng giá bán chỉ 8,2 tỷ
8.2 tỷ48 m²6 pn5 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhAnh Võ
2Nhà hẻm xe hơi, cách đường chính vài m đường Phạm Ngọc Thạch, thị trấn Phan Rí Cửa,…
850 triệu60 m²1 pn1 wcHuyện Tuy Phong, Bình ThuậnNgô ngọc phương
2Bán nhà hẻm xe hơi quận 11 chính chủ có sổ hồng riêng, giá 4,3 tỷ đồng TL
4.3 tỷ35 m²2 pn1 wcQuận 11, Hồ Chí MinhLa Quý
3Bán nhà HXH 6m, dường Lê Đại Hành, quận 11, DT 50m², giá chỉ 5,5 tỷ, nhà mới, cực hiếm
5.5 tỷ50 m²2 pnQuận 11, Hồ Chí Minh
TS Homes
1Siêu hót mặt tiền 5m Nguyễn Đình Chiểu, Phú Nhuận, giá 8,5 tỷ đồng
8.5 tỷ100 m²5 pn5 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhTrần Vĩnh Hiếu
5Bán nhà hẻm 30 đường Lâm Văn Bền, phường Tân Kiểng, quận 7, DT 45m² x 4 tầng, giá chỉ 5,6 tỷ
5.6 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyen Quyen
Bán Gấp Nhà Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội liên hệ 0964096804
3.3 tỷ75 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Quang Huy
9Bán nhà ngay MT đường Số 28, Khu Tên Lửa, DT 90m², 2L ST, giá 11,5 tỷ đồng, LH 0767185689
11.5 tỷ90 m²7 pn7 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhTrần Huy Thành
4Bán nhà hẻm xe hơi Tân Hòa Đông, P14, Q6 nhà nở hậu
7.1 tỷ98.4 m²5 pn3 wcQuận 6, Hồ Chí Minhchính chủ
6Bán nhà nhỉnh 3 tỷ nhà Đặng Thai Mai, khu Vip Tây Hồ, giá tốt
3.7 tỷ21 m²3 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiPhạm Thu Hương
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
