4
Bán nhà 2 mặt tiền phường 1, quận Bình Thạnh DT 61m² HXH 6m nhỉnh giá 8 tỷ đồng
8 tỷ61 m²4 pn3 wc
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Đỗ Vân Hồng
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 788
Có 70.307 tin đăng bán
3Bán nhà mới Mậu Lương khu kinh doanh đỉnh, DT 35m², có SHR nhà mới giá chỉ 2,95 tỷ đồng
3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thanh Bình
10Mặt tiền Lê Thạch chủ gấp bán 100m² giá chỉ 4,5 tỷ cách bx trung tâm chưa đến 200m
4.5 tỷ110 m²3 pn2 wcQuận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Phong Mặt Tiền
8Bán nhà HXH đường T15 An Phú Đông quận 12, DT 118,4m², nhỉnh giá 5 tỷ đồng
5.4 tỷ119 m²2 pnQuận 12, Hồ Chí Minh
Ngô Chí Linh
1Đất phân lô quân đội, đường ô tô tránh, 2 mặt ngõ, KD đỉnh, DT 43,2m² giá chỉ 4,3 tỷ đồng
4.3 tỷ43.3 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiLê Hải Phước
6Bán nhà căn góc phố Định Công Hạ, quận Hoàng Mai, DT 42m² nhỉnh giá chỉ 3 tỷ đồng
Thỏa thuận42 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Đoàn Phương Loan
5Bán nhà HXH Phước Long B, Thủ Đức, DT 75m² (4,5x17m) Giá 5,6 tỷ TL
5.6 tỷ75 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí Minhtriệu nguyên đức
3Bán nhà HXH 5m Đào Duy Từ, P.5, Quận 10, giá 8.5 tỷ, liên hệ 0902501544
8.5 tỷ60 m²Quận 10, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
8Chính chủ cần bán nhà phố Nguyễn Khang, 39m2, 4 tầng, 5m mặt tiền, nhà mới xây ở luôn, 0961…
5.9 tỷ39 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiCẩm Nguyệt
1Bán nhà Quận Bình Thạnh diện tích 64m2, giá bán 7.6 tỷ tiện ích đủ
7.6 tỷ63 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhLe Van Be Tu
6Cần bán căn nhà gần ngã tư Cây Me, đường nhựa thông dài đổi diện công viên giá rẻ
2.5 tỷ90 m²2 pn3 wcThành Phố Thuận An, Bình DươngNguyễn Tiến Đức
6Bán nhà mặt ngõ 110 Hoàng Tôn, Tây Hồ DT 57m² x 4 tầng MT 4,5 ô tô đỗ cổng, KD đỉnh giá 9,8…
Thỏa thuận57 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiBùi Tất Kiêm
4Bán nhà hẻm Tôn Đản DT 52m² x 6 tầng chính chủ 1 đời mới vào ở ngay, giá chỉ 6,6 tỷ đồng
6.6 tỷ52 m²5 pn4 wcQuận 4, Hồ Chí MinhNgô Minh Thành
5Bán nhà riêng Thạch Bàn MT rộng thoáng DT 60m² x 2 tầng nhỉnh giá 3 tỷ đồng
3.2 tỷ60 m²2 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiVũ Thị Hằng
3Bán nhà phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội, DT 42m², giá bán chỉ 4,2 tỷ đồng
4.2 tỷ42 m²1 pnQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ Đức Duyệt
3Siêu phẩm nhà hiếm phố Ngô Gia Tự, quận Hà Đông, DT 51m² x 4 tầng, MT 5,7m, giá 8,35 tỷ đồng
8.4 tỷ51 m²5 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiĐặng Thị Mai Nga
3Bán nhà Quận 7, nhà 2 tầng, hẻm 1041 Trần Xuân Soạn, Tân Hưng, 52.3m2 giá 5tỷ(TL)
5 tỷ52 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Thủy
5Bán nhà cấp 4 có 2 MT số 28, Long Thạnh Mỹ, Q.9, DT 98m² nở hậu tài lộc
4.8 tỷ98 m²3 pn3 wcQuận 9, Hồ Chí MinhĐinh Thế Huynh
5Bán nhà Lê Văn Quới, hẻm 10m, DTSD 48m², giá 3,75 tỷ, tiện kinh doanh
3.8 tỷ48 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
TS Homes
4Bán gấp nhà Lạc Long Quân ven hồ Tây, gần phố lớn DT 48,5m², giá chỉ tầm 5 tỷ, LH 0865775442
Thỏa thuận48.5 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiĐăng Ánh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
