5
Bán nhà 3 tầng hẻm xe hơi tránh nhau, Phạm Đăng Giảng ngay QL1A, giá chỉ 4ty950
5 tỷ150 m²4 pn4 wc
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Pham Khang Minh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 794
Có 70.307 tin đăng bán
5Nhà mới Cổ Điển A, trung tâm huyện Thanh Trì 5 tầng ở ngay 2.85 tỷ
2.9 tỷ32 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Quang
1Bán nhà quận 8 phường 2 1 trêt 1 lầu giá chỉ hơn 3ty giáp q1 q4 q7
3.5 tỷ52 m²2 pnQuận 8, Hồ Chí Minhvõ hoàng giang
Bán nhà cực đẹp và thoáng Hồ Tùng Mậu - Nam Từ Liêm 46m2, 4 tầng 4 tỷ 3.
4.3 tỷ46 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐào Văn Quân
4Gấp bán nhà hẻm 1 xẹt Lê Thúc Hoạch Tân Phú 110m2 giá chỉ 6tỷ TL Sâu.
6 tỷ110 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
5Giá tốt Nhất Kv, Mễ trì Hạ 36m2 5T 3.8 tỷ, 20m ô tô, sổ Nở hậu 0396.177545
3.8 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNGUYỄN MẠNH TUẤN
1Bán nhà đẹp Ngọc Lâm, diện tích 50m2, 4 tầng mặt tiền 5.5m, giá 4.5 tỷ
4.5 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Âu Đức Mạnh
3Bán nhà riêng mặt tiền đường số 4, làng báo chí, phường Thảo Điền, quận 2, TPHCM
24.5 tỷ111 m²6 pn5 wcQuận 2, Hồ Chí MinhVõ Tây Đức
1Bán nhà Mễ Trì đẹp mê ly DT 45m², giá chỉ 4,2 tỷ đồng full nội thất, dân trí cao
4.5 tỷ45 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộinguyễn đức nam
7Bán nhà gần phố Chùa Láng, diện tích 50m² x 5 tầng, mặt tiền 4m, giá bán 5,99 tỷ đồng
5.9 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Đức Chiến
8Bán gấp nhà ở đường Thống Nhất, Phan Rang giá rẻ chỉ 1,1 tỷ đồng TL
1.1 tỷ78 m²2 pn1 wcThành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận
Nguyễn Thị Ngọc Hồng
6Bán nhà chính chủ tặng đủ nội thất, nhà xây để ở nên chất lượng rất tốt
3.9 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Ngô Xuân Khang
5Bán Nhà Ngõ số 46 đường Ngọc Hồi DT 35m² x 4 tầng giá bán 3,45 tỷ đồng SĐCC
3.5 tỷ35 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiHưng Nguyễn
8Bán nhà chợ thuốc Nguyễn Giản Thanh, Quận 10, giá 17,5 tỷ đồng
17.5 tỷ74 m²6 pn7 wcQuận 10, Hồ Chí Minhtruong thị cẩm
3Toà nhà đẹp 9 tầng thang máy, Cầu Giấy sát phố, ô tô đỗ cửa, dt 48m2, 9 tầng lh 0978 898285
10.8 tỷ48 m²10 pn9 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHoàng Tiến Dũng
3Bán nhà chính chủ TRUNG TÂM CHỢ VĂN ĐIỂN DT 38m², Nhỉnh giá 3 tỷ đồng
3.4 tỷ38 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiHưng Nguyễn
5Bán nhà Bắc Cầu Long Biên, nhà đẹp thông trước thoáng sau, DT 140m² x 3 tầng giá chỉ 7,9 tỷ…
7.9 tỷ140 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiTrần Quyết
5Bán nhà riêng Ba Đình 6 tầng, MT 6m, đường trước nhà 2 ô tô qua lại vô tư
22 tỷ70 m²6 pn5 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Định
3Bán gấp nhà NGỌC THỤY, LONG BIÊN, MT 4,3m, nhỉnh giá chỉ 3 tỷ đồng
3.3 tỷ41 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Khắc Sơn
1Bán nhà Mặt Phố chính chủ kinh doanh đỉnh DT 130m² đầu tư giá tốt
7.8 tỷ130 m²Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Nguyễn Hồng Loan
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
