6
Bán nhà Đường số 4 70m2 2 tầng 5x14 giá 5.6 tỷ Bình Hưng Hoà A Bình Tân
5.6 tỷ70 m²3 pn2 wc
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Lộc
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 797
Có 70.310 tin đăng bán
3HXH Sư Vạn Hạnh, Q.10.Hẻm thông thoáng, giao thông thuận tiện.
8.9 tỷ50 m²Quận 10, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
5HXH Nguyễn Sơn, Phú Thạnh, Tân Phú, dtsd 5x14, 4Tấm chỉ 8 tỷ V TL
8 tỷ70 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
6Gấp bán nhà hot mới về hẻm 5m dt 70m2, 4 tầng giá chỉ 8 tỷ, chốt bất chấp
8 tỷ70 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
2Bán nhà Gò Dầu, quận Tân Phú, DTSD 54m² x 3 tầng giá 5 tỷ đồng
5.1 tỷ54 m²4 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhTrương Thị Kim Thoa
5Nhà đẹp HXH có hợp đồng thuê 300 triệu/năm đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7
9.3 tỷ500 m²7 pn7 wcQuận 7, Hồ Chí MinhBui Huu
4Bán nhà chính chủ Huỳnh Văn Bánh, phường 11, Phú Nhuận 3 tầng 11 PN + 11 WC, có sân thượng
18 tỷ133 m²12 pn12 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhNguyễn Huỳnh Bá Phương
2Cần bán căn 2 mặt tiền hẻm Gò Dầu, Tân Quý, Tân Phú lh 0934194939
6.9 tỷ64 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhMinh Nguyen
5Bán nhà quận 7, 2 tầng,HXH ra Huỳnh Tấn Phát, KP6-TT Nhà Bè, 65m2, 4.6 tỷ(TL)
4.6 tỷ65 m²3 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhNguyễn Thủy
2Bán đất tặng nhà Phúc Lợi, Long Biên, pháp lý chuẩn giá chỉ 2,25 tỷ đồng
2.3 tỷ41 m²Quận Long Biên, Hà Nội
vananh1983
1Cần bán gấp căn nhà mặt tiền đối diện chợ ông Địa, Lý Thường Kiệt, Tân Bình
12.6 tỷ64 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhMinh Nguyen
5Bán gấp nhà mới xây 2019 khu dân trí cao Cầu Giấy giá 9 tỷ, dt 56m2, 5 tầng, 3,6m
9 tỷ56 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTrương Văn biểu
4Bán nhà lô góc, phố Văn Hội, phường Đức Thắng, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội có 3 tầng
Thỏa thuận60 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thuý Hằng
4Siêu phẩm nhà đẹp tại phố Trương Định liên hệ 0362686472
3.8 tỷ32 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Mạnh Hà
10Bán nhà đẹp phường Thới An Quận 12, SHR giá 2,38 tỷ đồng có TL
2.4 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận 12, Hồ Chí MinhTăng Thị Xuân Phương
3Bán nhà tại đường Hòa Bình, Tân Phú sát quận 11, DT 70m² x 3 tầng, 4 PN, giá 4,45 tỷ đồng
4.5 tỷ70 m²4 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhHà Ngọc Phú
3SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP PL Bùi Xương Trạch, ô tô đỗ DT 36m² x 6 tầng giá 4,8 tỷ đồng
4.8 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Duy Vinh
4Bán nhà và Đất mặt tiền đường 36m DT784 DT 484m² để định cư Sài Gòn
3.7 tỷ484 m²Huyện Dương Minh Châu, Tây NinhHuỳnh Văn Hậu
5Bán nhanh nhà chính chủ mặt tiền đường Thạnh Lộc, quận 12 giá 6,7 tỷ đồng
6.7 tỷ75 m²3 pn3 wcQuận 12, Hồ Chí MinhHung Hieu
5Bán nhà Phan Văn Trị P13, Bình Thạnh DT 46m² hẻm 3m dài 12m giá 5,25 tỷ đồng
5.3 tỷ46 m²2 pnQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhHung Landbox
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
