1
Bán Gấp nhà HXH Lê Văn Sỹ, phường 14, quận 3, DT 85m² x 2 tầng, giá bán 18 tỷ
18 tỷ85 m²
Quận 3, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thiện
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 804
Có 70.311 tin đăng bán
5Cần bán mảnh đất vị trí đẹp tại Đức Thắng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Thỏa thuận49 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thuý Hằng
7Chủ bán nhà cấp 4 trung tâm Gò Vấp, DT 75m², giá 7,5 tỷ, khu an ninh
7.5 tỷ75 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Duy Thắng
4Không mua nhà mặt phố Đống Đa 100m2, 5 tỷ thì mua nhà nào, khu dân sinh
5 tỷ100 m²6 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyen Kim Hoan
5Bán Nhà cấp 4 duy nhất ngay khu dân cư Học viện Quân sự, đầu tư sinh lời
5 tỷ52 m²1 pn1 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiHồ Khánh Long
4Bán nhà HXH đối diện Vinhomes Granpark DT 80m² (5,5 x 14) giá chỉ 3,3 tỷ đồng
3.3 tỷ78 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhNguyễn Tiệp
5Nhà riêng Hương Lộ 2 có 1 trệt, 3 lầu DT 72m² thiết kế siêu đẹp giá chỉ 6,6 tỷ đồng
6.6 tỷ72 m²4 pn4 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhĐặng Minh Tuấn
7Siêu phẩm nhà đẹp Tân Phú, tặng nội thất cao cấp nhỉnh giá 20 tỷ đồng
20.5 tỷ225 m²3 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Công Thành
4Nhà Đống Đa cạnh trường đh Giao Thông, hàng xóm vườn Bách Thảo, 3 thoáng, ở ngay
6.8 tỷ77 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Đặng Đình Phức
3Bán nhà kiệt rộng, gần đường Ông Ích Khiêm 3 tầng giá chỉ 2,9 tỷ đồng TL
2.9 tỷ120 m²3 pn2 wcQuận Hải Châu, Đà Nẵng
Phạm Văn Hoang
5Lô Góc Nguyễn Văn Đậu Xe hơi đỗ Cổng thông - Ngang lớn 6.4 nở hậu 7m - Nhà mới vào ở ngay
6.4 tỷ38 m²2 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhPhạm Trần Nhật Linh
4Bán gấp nhà 34m2 đường lạc long quân quận tân bình giá sốc chỉ với 4.45 tỷ
4.5 tỷ34 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhQuốc Thái
4Bán nhà Tây Sơn giá 4.5 tỷ diện tích 60m2 Tân Quý Tân Phú
4.5 tỷ60 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nguyễn Nhật Huy
4Chính chủ bán nhà 4 tầng ngõ 130 Trần Tử Bình, Cầu Giấy, 36m2, Giá 9.5 tỷ,LH 0906695586 - A Minh Anh
9.5 tỷ36 m²2 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiMinh Anh
1Chính chủ nhờ bán nhà ngõ 173 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, 52m, 5 tầng nhỉnh 5 tỷ
5.9 tỷ52 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Bích Dịu
2Cần bán nhà tại Kim Giang Hoàng Mai 44m² x 4 tầng, giá 5,2 tỷ đồng
5.2 tỷ44 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Văn Thuấn
1Bán nhà Phú Nhuận vào ở ngay hẻm xe hơi đỗ cổng, giá tốt nhất chỉ 4.25 tỷ
4.3 tỷ45 m²2 pnQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhNguyễn Hoài Trung Duy
4Bán nhà mặt tiền kinh doanh ngay chợ, dt 225m2, sổ hồng riêng, thổ cư, Long Bình Biên Hoà
6.7 tỷ225 m²Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiPhạm Thị Thế
5Chủ gửi bán nhà Ngọc Thuỵ 45m2, 5 tầng, mt 5m, giá 5.5 tỷ, ô tô vào nhà, vị trí đẹp, ngõ nông
5.5 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thanh Thuỷ
5Bán nhà Tư Đỉnh lô góc ô tô vào nhà 5 tầng, dtsd 65m2, giá 7.6 tỷ
7.6 tỷ65 m²Quận Long Biên, Hà NộiVũ Đình Thao
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
