3
Nhà hiếm Tả Thanh Oai mặt ngõ DT 40m² x 5 tầng, giá bán 3,5 tỷ đồng
3.5 tỷ40 m²4 pn
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Trần Văn Ninh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 849
Có 70.314 tin đăng bán
7Nhà 4 tầng sân vườn tuyệt đẹp Tô Ngọc Vân 50m, Quốc lộ 1A vào 800m, VIB cho vay, trả trước…
7.6 tỷ122 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Châu
12Bán nhà kế CHỢ LỚN Tân Uyên đường lớn, gần TTTM có sổ riêng giá 250 - 320 triệu
320 triệu64 m²2 pn2 wcThị Xã Tân Uyên, Bình Dương
Ngọc Phượng
8Cực Hiếm, gấp bán Nhà Ngõ 63, Lê Đức Thọ, diện tích 38m2, giá 4 tỷ
80 triệu/m240 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Phú Quyền
3Bán nhà Minh Khai, ô tô đỗ cửa, kinh doanh, khu an sinh tuyệt vời
Thỏa thuận37 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiLê Xuân Kỳ
5Hẻm xe tải thích hợp xây dựng đầu tư làm kho bãi kinh doanh đa ngành
9.2 tỷ215 m²3 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Trần Thị Cẩm Vân
Siêu phẩm nhà hiếm Long Biên ô tô đỗ cửa đúc 5 tầng LH 0936331701
Thỏa thuận30 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐỗ Đức Tuấn
10NHANH THÌ CÒN! Hoa hậu giữa Phạm Văn Đồng có thang máy, hồ cá chỉ 6 tỷ, DT 64mx5t, mt 5.2m
6 tỷ64 m²5 pn5 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Diệu LinhChủ cần bán gấp hai mặt ngõ bất chấp kinh doanh cả ngày lẫn đêm, vừa ở vừa cho thuê
3.9 tỷ35 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐặng Minh Thịnh
10Xe hơi đổ cửa hẻm thông tứ tung Thạnh Xuân 52, phường Thạnh Xuân, Quận 12, không lộ giới
3.9 tỷ60 m²3 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Châu
4Nhà riêng Quận 12, qua GV chỉ 2 phút - 102m2 vuông A4 - ô tô vào nhà, bao đầu tư chỉ 45tr/m2
4.6 tỷ102 m²2 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Châu
2Tiểu Khu Đô Thị Vạn Phúc, Phân Lô, Vỉa Hè, Kinh Doanh, 65m2, 5 Tầng, MT 4.5m, 8 Tỷ 5
8.5 tỷ65 m²6 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Hữu Vĩnh
5Bán nhà Tư Đình ngõ thông 2 ô tô tải tránh nhau vèo vèo 30m2 5.25 tỷ
5.3 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiPhạm Văn Đéc
4Bán nhà giá 4.8 tỷ diện tích sử dụng 89m2 nhà Quận 10 hẻm 3 gác đua
4.8 tỷ89 m²2 pn1 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Trương Tuệ Nhi
3Bán nhà Tân Hoà Đông, diện tích sử dụng 5.1x23m, hẻm 8m giá chỉ 5.6 tỷ
5.6 tỷ117 m²6 pn5 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhCAO THỊ THU HIỀN
5Giá 4.65 tỷ diện tích công nhận 67m2 nở hậu nhà nát Quận Tân Bình, tiện xây mới
4.7 tỷ67 m²1 pn1 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTrương Tuệ NhiNhà mới đẹp Lê Đức Thọ Phường 17 Gò Vấp, 53m2, giá 5.6 tỷ dòng tiền tốt
5.6 tỷ60 m²4 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoàng Thị Kim Phượng
5Nhà HXH Quận Bình Tân giá 6,5 tỷ đồng còn có thương lượng
5.8 tỷ57 m²4 pn3 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhThiên Huy
2Bán gấp nhà ngang 4.2m, nở hậu giá nhỉnh 4 tỷ, thương lượng
4.6 tỷ34 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhTrịnh Trúc Mai
3Bán nhà ngách Âu Cơ Nhật Tân Tây Hồ Hà Nội, giá bán 3.75 tỷ, thương lượng
3.8 tỷ40 m²3 pn2 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiPham Phi Long
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
