7
Bán biệt thự giả cổ 2 gian mặt tiền Lê Lợi Hóc Môn, lh 0982927494
8 tỷ93 m²3 pn3 wc
Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
chính chủ
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 856
Có 70.315 tin đăng bán
5Bán Nhà Đẹp, Vườn Lài, Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, 3 tầng sổ đẹp
Thỏa thuận50 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bui Van Sang
3Bán nhà Xã Đàn nhà mới thiết kế hiện đại, ngõ ô tô ngã 7 Xã Đàn, khu an ninh
Thỏa thuận32 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhạm Quang Duy
1Nhà Hoàng Mai hiếm cần bán luôn giá mềm đúc 4 tầng, liên hệ 0973973562
96 triệu/m243 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần hợp
4Nhà đẹp bán giá rẻ Quận 10, đường Tô Hiến Thành, 2 mặt tiền hẻm
5.8 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí Minhtruong thị cẩm
3Nhà HXH Điện Biên Phủ 90m2 - 9.3 ty p17 Bình Thạnh
9.6 tỷ92 m²3 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhMinh Khoa
5Bán nhà mới tinh thiết kế hiện đại sang trọng, ô tô tránh cách 70m2, giá tốt
3.5 tỷ40 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Công Kha
1Nhà phố 4 tầng ngõ 180 Trung Lực Đằng Lâm 193 Văn Cao vào khu dân cư
4 tỷ180 m²3 pn3 wcQuận Hải An, Hải Phòng
Vũ Quang Minh
4Bán nhà Phú Thọ Hoà 10m2 2 tầng 2mx5m giá 1.39 tỷ Phú Thọ Hoà, Tân Phú.
1.4 triệu10 m²2 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhLộc
Bán nhà mặt tIền Nguyễn Thái Học TP.Vũng Tàu 1 trệt, 2 lầu đúc
17.5 tỷ91 m²Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng TàuVũ Thanh HuyBán nhà Phố Chính Kinh - thanh xuân, khu toàn trường đại học, 46 m2. 4 tỷ 2.
4.2 tỷ46 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Trọng Hùng
5Bán gấp nhà Hiệp Thành Quận 12 dtsd 55m2 giá 4 tỷ nhỉnh liên hệ 0902664310
4.9 tỷ55 m²3 pnQuận 12, Hồ Chí Minh
Trần tú thanh
5Chính chủ bán căn nhà dân xây 3.5 tầng Hải An Hải Phòng liên hệ 0703578405
3.9 tỷ180 m²3 pn3 wcQuận Hải An, Hải PhòngBất Động Sản
3Bán nhà Võ Chí Công cực Vip Lô góc Kinh doanh Ô tô DT 60m 5 Tầng MT 4.6m nhỉnh 6 tỷ.
6 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTằng Trần Thuật
5Ngô Quyền Hà Đông ô tô tránh 2 mặt ngõ dtsd 45/60M 6 tầng giá bán 6.5 tỷ
6.5 tỷ45 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Đức Tiến
4Bán nhà Hào Nam Đống Đa, diện tích 45m2, 5 tầng giá nhỉnh 8 tỷ, khu an ninh
8 tỷ45 m²6 pn6 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhùng Diện
5Bán nhà HXH 8m Đường 50 Phường Hiệp Bình Chánh -TP. Thủ Đức,
8 tỷ80 m²4 pn4 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhAnh Tuấn
6Bán gấp nhà 1 xẹt mới hẻm xe hơi trung tâm Bình Tân dtsd 4x13 chỉ có 4.3 tỷ
4.3 tỷ53 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Dương Nhất Kiệt
1Bán nhà Lê Trọng Tấn Thanh Xuân diện tích 45m2 5 tầng giá 4.5 tỷ
4.5 tỷ45 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà Nộido thi thuong
5Nhà phố cổ điển đường Trường Trinh, trung tâm Q.Tân Bình, 4x19m, HXH, chỉ 10,35 tỷ
10.4 tỷ77 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhạm Quốc Đạt
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
