2
Gấp bán nhà CMT8 Quận 10 diện tích sử dụng 40m² giá chỉ nhỉnh 6 tỷ
6.4 tỷ40 m²3 pn3 wc
Quận 10, Hồ Chí Minh
Dương Mỹ Loan
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 870
Có 70.316 tin đăng bán
Bán nhà mặt ngõ Nguyễn An Ninh kinh doanh tốt diện tích 30m2, đúc 5 tầng
4.5 tỷ30 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nộilevanthuoc
1Chính chủ bán nhà phố Ông Ích Khiêm, Ba Đình 6 tầng thang máy, giá 12 tỷ
12 tỷ44 m²5 pn5 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thu NgaChủ nhà giao viên 5 tầng vào ở luôn phố Cầu Giấy chỉ 3.3 tỉ có thương lượng
330 triệu200 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNGOC HUONG
3Nhà hẻm 1 sẹc 980/14 đường Tân Kỳ Tân Quý, Bình Hưng Hoà Bình Tân
7 tỷ64.8 m²3 pn3 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
3Bán gấp nhà diện tích sử dụng 75m2, có 4 phòng trọ thu nhập 5 triệu/tháng, xây dựng tự do
3.8 tỷ75 m²Quận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Châu
1Bán nhà Đặng Văn Ngữ trung tâm Quận Đống Đa, nhỏ tiền nhà đẹp ở ngay 4 tầng giá 3 tỷ hơn
3 tỷ30 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐoàn Thanh Hằng
5Nhà hiếm trung tâm Gò Vấp hẻm xe tới thẳng nhà DT 48m², giá chỉ 4,9 tỷ
4.9 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thị Kim Phụng
3Bán đất tặng nhà 2 tầng xã Vân Trì, Đông Anh diện tích 90m2 giá 4.1 tỷ
4.1 tỷ90 m²Huyện Đông Anh, Hà NộiBùi Văn Luật
1Bán nhà phố An Trạch diện tích 32m2, đúc kiên cố 4.5 tầng giá bán 3.6 tỷ
3.6 tỷ32 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLê Đức Hậu
3Bán Nhà Vườn Văn Hương tiện ích đủ, khu dân cư chủ nhà thân thiện
4.4 tỷ50 m²Quận Đống Đa, Hà NộiDương Ngọc Tùng
2Bán gấp nhà có trọ 4 phòng, hẻm xe hơi, DT 80M2, Đang cho thuê 9 triệu/tháng
4 tỷ80 m²4 pn5 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Châu
7Bán nhà sổ hồng riêng, hẻm xe hơi khu dân cư đông đúc khu dân cư
4.2 tỷ58 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhÁNH TUYÊT
5Chính chủ bán nhà SHR, Hẻm 2 Xe Tải - Vườn Lài, Tân Phú dtsd 48m2 Chỉ 5 Tỷ
5 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Ngọc Cẩm
5Bán nhà 2 lầu hẻm xe hơi Lý Thường Kiệt, Thị trấn Hóc Môn lh 0906307919
6 tỷ147.6 m²4 pn3 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí Minhchính chủ
3Bán nhà siêu đẹp, hẻm xe hơi phường 9 Gò Vấp, ngay công viên Làng Hoa.
9 tỷ70 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhHoàng Văn Trọng
6Nhà Hẻm Xe Tải An Dương Vương Quận 8 có 3 Tầng Giá 5,4 Tỷ đồng
5.4 tỷ47 m²4 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
1Bán nhà Thạch Bàn Long Biên vị trí siêu đẹp, 40m2 giá chỉ nhỉnh 3 tỷ, cạnh hồ, oto đỗ cổng.
3.5 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Đinh Quang Hòa
1Bán nhà 1 trệt 2 lầu hẻm xe hơi yên tĩnh
7.5 tỷ50 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhÁNH TUYÊT
5Bán nhà DT 55m² giá chỉ hơn 3 tỷ đồng có nhà mới bao phê
3.8 tỷ55 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhNguyễn Thanh Huyền
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
