4
Nhà ngõ 164 Vương Thừa Vũ, DT 55m², kết cấu xây 4 tầng, nhỉnh giá 4 tỷ đồng
4.8 tỷ55 m²
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Nguyễn Thị Hồng Vân
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 918
Có 70.319 tin đăng bán
5Nhà đầu ngõ gần phố Lê Trọng Tấn, KD ĐỈNH x 4 tầng, giá chỉ 4,85 tỷ LHCC 0902317688
4.9 tỷ26 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Thị Hồng Vân
3Bán Nhà Mặt Ngõ Kinh Doanh, gần chợ phường Giáp Bát, Kim Đồng 88m 7 Tỷ
7 tỷ88 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Vũ Hoàng Anh
1Nhà 6 tầng căn góc Đại từ 2 mặt ngõ ở siêu ngon giá bán chỉ nhỉnh 4 tỉ
4.2 tỷ50 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Thị Lan ANh
9Bán nhà 1 lầu 3pn ngay Nguyễn Văn Bứa Hóc Môn có sân thượng, pháp lý chuẩn
2.3 tỷ190 m²3 pn4 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí Minhchính chủ
2Bán nhà mặt tiền đường Thạnh Xuân 38, Quận 12, DT 84M2, giá rẻ.
5.1 tỷ84 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhVõ Minh Kha
3Bán nhà Tân Mai 3 bước ra đường ô tô tránh, giá nhỉnh 2 tỷ lh 0966049748
2.4 tỷ23.5 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Thu Huyền
Nhà nguyên căn hẻm xe hơi 5M Hoàng Sa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 khu dân cư
7.5 tỷ44 m²Quận 3, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
4Nhà Hiếm Thoại Ngọc Hầu, đường rộng 10m, DT 80m² sổ vuông vức LH 0962263622
6.9 tỷ80 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhCAO THỊ THU HIỀN
3Siêu phẩm nhà tiện ích rộng khắp ngõ nông 2 thoáng, DT 50m², giá 7,35 tỷ đồng
7.4 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Quốc Tuấn
3Bán nhà Nguyễn Văn Quá diện tích 115m2, 4 tầng 9 tỷ, mặt tiền đường lớn Quận 12
9 tỷ115 m²1 pn1 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNgô Mình Hùng
4Nhà P16, Quận 8 DTSD 62m² x 4 tầng, giá 4,5 tỷ đồng
4.5 tỷ62 m²4 pn5 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
5BÁN NHÀ TÂN PHÚ, VƯỜN LÀI, NHÀ MỚI, SÁT MẶT TIỀN, DTSD 80m2, NHỈNH 5 Tỷ
5 tỷ41 m²3 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Huỳnh Ngọc
5Nhà An Dương Vương, P16, Quận 8 hẻm ô tô dt 56m² x 4 tầng, giá bán 5,6 tỷ LH 0962931613
5.6 tỷ56 m²4 pn5 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
1Bán nhà phố Lương Ngọc Quyến - Hà Đông, Dân trí tuyệt vời, 48m2 giá 3.75 tỷ
3.8 tỷ48 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Chí Đức
10Cần bán nhà đường Nguyễn Thị Minh Khai, Tân Đông Hiệp, Dĩ An, 60m2 giá chỉ hơn 3tỷ.
3.1 tỷ60 m²3 pn2 wcThành Phố Dĩ An, Bình DươngBùi Xuân VũNhà HXH Huỳnh Văn Bánh, P14, PN. (5.1x20)- 7 tầng, TN: 100tr/th, 15.2 tỷ TL 090 441 7838
15.2 tỷ102 m²Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhan Ngọc Tuấn
5Nhà mặt tiền Trương Đình Hội, P15, Q8, giá 5.5 tỷ, 3 tầng, diện tích 45m2
5.5 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
5Bán Nhà 3 Tầng Hẻm Xe Hơi P15 Quận 8, giá bán 4.09 Tỷ, 4 Phòng Ngủ
4.1 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
2Bán kiệt đường Lê Văn Hiến diện tích 108m2 cực rẻ phù hợp cho nhà đầu tư xây trọ
2.1 tỷ110 m²Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
La Bảo Thuận
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
