4
Mặt tiền kinh doanh Nơ Trang Long Bình Thạnh, cho thuê tốt, giá bán nhỉnh 7 tỷ, sổ sẵn
Thỏa thuận57 m²2 pn2 wc
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Tấn Thạch
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 937
Có 70.322 tin đăng bán
5Bán nhà gần ngõ 178 Thái Hà của rất hiếm cách ô tô 30 m giá tốt đầu tư sinh lời
6.9 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Ngô Văn Quỳnh
3Bán nhà hẻm xe hơi Quận Tân Phú 4 tầng bê tông cốt thép, sổ hồng vuông đẹp, giá chỉ 6.35 tỷ
6.4 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhĐỗ Trường Sơn
4Chính chủ, nhà riêng rất mới, ở ngay, Quan Nhân, dtsd 30m2 5 tầng, gần phố, giá 4.5 tỷ
4.5 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNam Hoài Lê
10Cần bán căn nhà mặt tiền hẻm 668 Quốc Lộ 13 giá bán 10.3 tỷ, còn thương lượng
10.3 tỷ104 m²4 pn4 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhHDT LAND
Kim Mã vị trí siêu đẹp giá bán chỉ 6.2 tỷ tương lai rạng ngời đúc 4 tầng, liên hệ 0337177886
6.2 tỷ30 m²4 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Hùng Cường
5Bán nhà Quận 8 hẻm xe hơi chính chủ giá bán thương lượng, khu yên tĩnh
4.5 tỷ57 m²4 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhHoang Vy
4Nhà Dương Quảng Hàm DTSD 55m² x 5 tầng nhỉnh giá chỉ 7 tỷ đồng
7.7 tỷ55 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thị Hoàng Oanh
4Cần tiền Trả nợ ngân hàng, nhà 1 trệt, 2 lầu, giá 3 tỷ, đường Kha Vạn Cân Thủ Đức HCM
3 tỷ80 m²3 pn3 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
đặng đức khải
2Bán nhà khu VIP hẻm 8m Lê Văn Quới, diện tích 65m2, khu dân trí giá chỉ nhỉnh 5 tỷ
5 tỷ65 m²3 pn3 wcQuận Hoàn Kiếm, Hà NộiTrần Huỳnh
1Bán nhà Nguyên Hồng, ngõ hai ô tô tránh nhau, nhà xây 5 tầng, giá chỉ 5.2 tỷ
5.2 tỷ50 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà NộiLê Mạnh Cường
2Bán nhà đẹp tại Quận Thanh Xuân, ngõ rộng, xe máy trách, diện tích 38m2, giá 3.3 tỷ
Thỏa thuận32 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộinguyễn văn vang
3Bán nhà nguyên căn Cầu Giấy diện tích 50m2, ô tô 15m, giá bán chỉ 5.3 tỷ ngõ nông
5.3 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Thế Anh
5Nhà mặt ngõ Vĩnh Hưng Hoàng Mai 38m ô tô tránh, kinh doanh giá bán 2.63 tỷ
2.6 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiLục Khải Sơn
5Bán gấp nhà Quận Cầu Giấy tặng toàn bộ nội thất diện tích 35m2, giá bán chỉ 3.1 tỷ
3.1 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiXuân Tùng
3Bán gấp nhà chùa Hà 5 tầng về ở luôn, diện tích 34m2, giá chào 3 tỷ, sổ sẵn, bàn giao ở ngay
3 tỷ34 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiXuân Tùng
4Trung tâm Hai Bà Trưng, nhà rộng giá rẻ, DTSD 50m² giá chỉ 3,4 tỷ đồng
3.4 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thanh Phương
8Bán nhà đẹp 5 tầng thiết kế nội thất sang trọng cách phố Bạch Mai chỉ 50m, giá bán 4.65 tỷ
4.7 tỷ40 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiHoàng Văn Bảo
3Bán nhà cực đẹp lô góc 3 mặt tiền hẻm xe tải ra vào thoái mái, giá tốt còn thương lượng
8.5 tỷ42.6 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
tâm bùi
5Mặt tiền Thủ Đức, mặt tiền Tô Ngọc Vân diện tích 80m2 hướng Tây Nam khu dân cư
10 tỷ80 m²3 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhTrần Văn Cường
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
