6
Bán nhà PL mới đẹp ở luôn 5 tầng x 30m2 ngõ 639 Hoàng Hoa Thám giá 4,2 tỷ. LH 0912442669
4.2 tỷ30 m²3 pn
Quận Ba Đình, Hà Nội
Nguyễn Đăng Hà
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1004
Có 70.320 tin đăng bán
3Bán nhà nguyên căn Đại Mổ Từ Liêm, diện tích 55m2, giá bán 4.1 tỷ, bàn giao ngay
4.1 tỷ55 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Trung Anh
3Nhà đẹp Trương Định Hoàng Mai Giáp Bát 55m2 5t mt4m nhỉnh 5 tỷ nhà 3 mặt thoáng
5 tỷ55 m²5 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Hậu
8Bán nhà hẻm rộng 3m đường Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Phú, Quận 7
5.4 tỷ159 m²4 pn5 wcQuận 7, Hồ Chí MinhANH THƯ
3Bán gấp nhà nguyên căn phố Bồ Đề đầy đủ nội thất 5 tầng đúc mặt tiền 4.8m, sổ sẵn…
3.9 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiPHAN THI NGUYET
2Chính chủ cần bán nhà Tư Đình, Long Biên, Hà Nội giá bán 6.5 tỷ, thương lượng nhanh
6.5 tỷ60 m²Quận Long Biên, Hà Nộichu ngọc ninh
2Căn hộ ở lầu 1/DT 41m2 mặt tiền đường Phạm Vấn giá 1,69 tỷ C/c chỉ có 2 lầu rất đẹp…
1.7 tỷ41.59 m²2 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhĐức Đào
11Bán nhà nguyên căn kiến trúc đẹp có ô tô vào nhà Cầu Diễn giá chỉ 5 tỷ, khu dân cư đông
5 tỷ42 m²4 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiPhạm Ngọc Tiến
4Nhà 2 Mặt Tiền Hẻm (4x14) Nguyễn Thanh Tuyền, Tân Bình, Chỉ 3.65 tỷ, Tiện Xây Mới
3.7 tỷ56 m²3 pnQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhSỹ Lê
3Siêu phẩm nhà 4 tầng, đường Núi Thành, Hải Châu, full nội thất cao cấp, dtsd 53m2 giá chỉ…
4.8 tỷ53 m²4 pn4 wcQuận Hải Châu, Đà NẵngĐỗ Hồng Quang
6Bán nhà mặt ngõ số 5 Láng Hạ diện tích 120m2 khu dân cư đông đúc, giá tốt đầu tư
6.8 tỷ120 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiĐỗ Thu Hà
6Nhà rộng tiện ở vừa mở công ty. Trường Chinh cạnh Bàu Cát. 7,9 tỷ
7.9 tỷ80 m²3 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhAnh Võ
1Bán nhà Đức Giang, Long Biên, dtsd 58m2, 4 tầng giá 4.65 tỷ, nhà 2 mặt thoáng, ngõ rộng ô tô
4.7 tỷ58 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Luong Thuy Minh
Tìm chủ mới cho căn nhà đường 2/9 làm việc chính chủ, khu dân cư đông giá tốt
4.8 tỷ100 m²3 pnQuận Hải Châu, Đà NẵngTrần Minh Nam
4Nhà bán 1 trệt 2 lầu đường Hiệp Thành 12, xe tải ra vào ổn giá 2.8 tỷ, liên hệ 0938001362
2.8 tỷ47.7 m²4 pn3 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNgọc Nhân
2Bán nhà hẻm 4m CMT8 80m2 giá rẻ chỉ 6.5 tỷ đầu tư sinh lời cao, pháp lý chính chủ
Thỏa thuận80 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhĐinh Hùng Minh HoàngHiếm nhà 2 tầng cầu Am 46m full nội thất bán giá chỉ 3,1 tỷ liên hệ 0962558970
3.1 tỷ46 m²3 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà Nộinguyenhungpl97
2Bán nhà nguyên căn Hoàng Mai, hơn 3 tỷ, ô tô đỗ cửa, đúc 5 tầng kiên cố, khu dân cư đông
Thỏa thuận65 m²4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộipham tien ducBán nhà đẹp long lanh nội thất xịn chỉ cần xác vali về ở được ngay, dt 55m2, giá nhỉnh 3 tỷ
3.1 tỷ55 m²Quận Ba Đình, Hà NộiĐặng Văn Tráng
1Cần bán gấp nhà mt Tô Ngọc Vân Q12 90m2 đất 4x22 3,5 tấm
8.4 tỷ90 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhĐỗ Ri Mol
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
