4
Nhà 2 tầng diện tích sử dụng 46m2, xe hơi đổ cửa, giá 5.5 tỷ, P3, Quận 8
5.5 tỷ48 m²2 pn2 wc
Quận 8, Hồ Chí Minh
Pham Linh Dang
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1007
Có 70.322 tin đăng bán
3Hiếm, bán gấp nhà Khương Đình diện tích 45m2 x 5 tầng, 2 mặt thoáng giá bán chỉ 3.95 tỷ
4 tỷ45 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiThái Dương
912 phòng cho thuê 4 tầng dtsd 86m2, Liên khu 4-5 Bình Hưng Hoà, Quận Bình Tân nhỉnh 5 tỷ
5 tỷ86 m²12 pn13 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhĐinh Văn Quang
8Bán nhà Quận Tân Phú hẻm 8m gần Aeon Tân Phú giấy tờ đầy đủ, liên hệ 0909467900
9 tỷ77 m²4 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhPhi Yến
6Chính chủ bán nhà đường Hà Huy Giáp, dtsd 4.1*18M, 3 tầng, sân thượng view đẹp
5.9 tỷ74 m²2 pn3 wcQuận 12, Hồ Chí MinhLộc
4Cần sang tên căn nhà Tân Phong Quận 7 TPHCM pháp lý chính chủ, sổ hồng riêng, giá tốt
1.2 tỷ60 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Đức
5Bán nhà giá rẻ Nguyễn Văn Luông, giá bán 4.7 tỷ, thương lượng chính chủ, đúc 3 tầng
4.7 tỷ68 m²3 pn1 wcQuận 6, Hồ Chí MinhVõ Vương Châu
Chính chủ cần bán nhà Kim Giang, diện tích sử dụng 43m2, giá bán chỉ 4 tỷ, sổ chính chủ
4 tỷ43 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiLục Thành Nam
3Bán nhà Phố Minh Khai dtsd 38m2, 5 tầng mặt tiền 3.8m chỉ 40m ra đường ô tô, lh 0975463432
3.5 tỷ38 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐào Mạnh Trung Hiếu
12Căn góc Shophouse 2 mặt tiền, độc, đẹp, sổ hồng vĩnh viễn. Cho thuê 23Tr/1 Tháng.
6.5 tỷ90 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhĐăng Nguyên
5Nhà mới xây 1 trệt 1 lầu tại hocmon dtsd 5*14m giá 780tr, được bàn giao đầu tháng tư
780 triệu80 m²2 pn2 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Trần ánh
4Nhà Phùng Chí Kiên, Tân Phú, 30m2, Giá 2.x tỷ, cách mặt tiền 10m.
2 tỷ30 m²2 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhLương Văn Tứ
1Bán nhà Lê Quang Đạo, Từ Liêm hàng xóm thân thiện, chủ nhà thoả mái dt 31m2, 5 tầng giá 3.5tỷ
Thỏa thuận32 m²5 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Quyết
5Bán nhà sổ hồng riêng chợ Thanh Hóa, giá bán 1.9 tỷ, dtsd 5x26 (Thương Lượng)
1.9 tỷ130 m²2 pn1 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiChu Ngọc
1Chính chủ bánh nhà tại phường Biên Giang, Hà Đông DT44.5m2x3 tầng Giá 2.435 tỷ LH 0982394111
2.4 tỷ44 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nộinguyễn thu HườngMặt phó toà building thang máy, vỉa hè rộng kinh doanh đỉnh, nhà đẹp khu dân cư đông đúc
Thỏa thuận56 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm trọng Cảnh
3Siêu phẩm Hai Bà, bán nhà Kim Ngưu, 78m2 hơn 5 tỷ, vừa ở vừa cho thuê
Thỏa thuận27 m²4 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thanh Phương
4Bán nhà Bắc Từ Liêm, Dân trí tuyệt vời,Thuận tiện đi lại; 45m2; 5,2 tỷ
5.2 tỷ45 m²3 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiVũ Kim Anh
5Bán gấp nhà Khương Trung, Quận Thanh Xuân dtsd 60m2, 6 tầng, giá 6.5 tỷ
6.5 tỷ60 m²6 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiVũ Bích
3Bán nhà nhỉnh 1 tỷ, trung tâm Quận Đống Đa, tầm tiền nhiều khách, đúc kiên cố, giá tốt
1.9 tỷ17 m²2 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Đức
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
