3
Bán nhà 2 lầu xây dựng mới 100% hẻm đường Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Phú, Quận 7
5.4 tỷ69 m²4 pn5 wc
Quận 7, Hồ Chí Minh
Mss Thúy
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1039
Có 70.322 tin đăng bán
Bán nhà Cổ Nhuế diện tích sử dụng 38m2 5 tầng 3 thoáng nhà mới, ô tô giá bán chỉ 3.3 tỷ
3.3 tỷ38 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộinhung
9Nhà Hot! Giá rẻ! Sổ đẹp , hẻm xe tải chạy bon bon tới cửa , nhà đẹp đang cần chủ vào…
3.8 tỷ24 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhDokimxuan
11Bán nhà riêng diện tích sử dụng 32m2 chính chủ ở Ngõ Cẩm Văn, Đống Đa, Hà Nội
2.9 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
uyen277
2Bán nhà mặt phố Thanh Nhàn 25m giá 8.26 tỷ sổ đỏ chính chủ, liên hệ 0988500388
8.3 tỷ25 m²4 pn5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Triệu SơnNhà Quận Tân Bình, 2 lầu đúc, dài 15m, ngang 4m, hẻm xe hơi vào được giá nhỉnh 5.2 tỷ
5.2 tỷ60 m²2 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhĐinh Thị Thể
3Nhà 1 lầu hẻm 10M 1 xẹc Giáp sát Gò Vấp diện tích sử dụng 4.5x20m pháp lý chính chủ
5.3 tỷ124 m²3 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhThân Nhật Phú
4Cần bán nhà nguyên căn mặt tiền An Thạnh đầy đủ tiện ích 5 phòng ngủ, giá 4 tỷ
Thỏa thuận100 m²5 pn5 wcThành Phố Thuận An, Bình DươngHoài Thơ
3Quận 10 đường Ngô Quyền hẻm xe hơi 5m, diện tích 42m2 giá chỉ 5 tỷ nhỉnh, pháp lý đủ
5 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí MinhNguyenhuyentram
4Bán Nhà Khuông Việt, Tân Phú, diện tích 57m2, 4 Tầng, BTCT, giá rẻ 0902485485
7 tỷ57 m²5 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Võ Đình Thanh
3Bán nhà nguyên căn hẻm 5m, Trần Văn Đang, Quận 3, diện tích 52m2, giá nhỉnh 2 tỷ, pháp lý đủ
5.9 tỷ52 m²3 pn2 wcQuận 3, Hồ Chí Minhnguyễn viết thêm
4Cần bán gấp Quận Thử Đức Hiệp Bình Phước diện tích 75m2 (5x15), hẻm xe hơi, giá rẻ 4.7 tỷ
4.7 tỷ75 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhVõ Thanh Quý
3Bán nhà nguyên căn chính chủ dtsd 42.6m2, 2 tầng Nguyễn Thị Thập trung tâm Quận 7, giá 4.15 tỷ
4.2 tỷ43 m²1 pn1 wcQuận 7, Hồ Chí MinhĐao Trong Huy
2Bán nhà nguyên căn mới trung tâm Quận Bình Thạnh, 2 tầng đúc, dtsd 72m2, giá chỉ 4 tỷ
4 tỷ72 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhledinhvietChính chủ cần bán nhà nguyên căn đẹp 8 tầng từ liêm giá bán chỉ 10 tỷ, sổ hồng đầy đủ
Thỏa thuận86 m²5 pn5 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Đăng Điệp
3Bán nhà 3 tầng 30m2 tại tổ 5 Yên Nghĩa, Hà Đông, mặt tiền 5,2 m, giá 2.25 tỷ, hướng: Đông Nam
2.3 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Vũ Thị NgaCần bán nhà Hoa Bằng, Cầu Giấy Nhà mới đẹp diện tích sử dụng 42m2 giá bán chỉ 2.65 tỷ
2.7 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Văn NộiBán Nhà Phố Tân Mai dt 70m2 xây 5 tầng giá 6.85 tỷ liên hệ 0354279969, sổ sẵn chính chủ
6.9 tỷ70 m²6 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐào Việt Linh
4Bán nhà gần Nguyễn Cảnh Dị KĐT Đại Kim diện tích sử dụng 40m2 mt 4m ngõ thông
4.1 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Khúc Thanh Thủy
3Chính chủ bán nhà sổ đỏ gần bệnh viện đại học Y măt ngõ 72 Tôn Thất Tùng, trung tâm…
5 tỷ40 m²1 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà NộiAnh Long
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
