1
Bán nhà nguyên căn chính chủ phong thuỷ đẹp, giá tốt đầu tư sinh lời bàn giao sổ ngay
149 triệu/m248 m²4 pn3 wc
Quận Hà Đông, Hà Nội
nguyễn thuỳ trang
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1045
Có 70.321 tin đăng bán
3Cực Gấp, Bán nhà đẹp Dương Quảng Hàm 30M2, 2thoáng, 4m Mặt Tiền, 2.45Tỷ
2.5 tỷ30 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiBùi Thị Nhung
5Bán nhà Gò Vấp, Hẻm xe hơi, đường Phan Huy Ích, 50m2, 2 tầng, 4,8 tỷ, thương lượng, TP.HCM
4.8 tỷ50 m²2 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Cẩm Thi
3Bán gấp chính chủ sổ riêng diện tích sử dụng 136m2 thổ cư Biên Hòa Đồng Nai
2.4 tỷ138 m²2 pn1 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiThao Do
5Ngang 5m Phan Huy Ích Gò Vấp diện tích sử dụng 50m2 hẻm 5m giá đầu tư sinh lời
5.8 tỷ50 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhạm Phú Hiển
5Bán nhà Kiến Hưng Quận Hà Đông 5 tầng, dtsd 32m2 3PN SĐCC cực đẹp, giá chỉ 2,4 tỷ
2.8 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLê Ninh
1Bán gấp căn nhà dân xây để ở diện tích 89.5m2, nhà xinh, nội thất đẹp, giá 3.26 tỷ, sổ…
3.3 tỷ89.5 m²Huyện Đông Anh, Hà Nộitrương thị châu
1Dành cho nhà đầu tư miếng đất hời diện tích 102m2 giá 4tỷ, Kim Chung Đông Anh, khu an ninh
4 tỷ102 m²Huyện Đông Anh, Hà Nộitrương thị châu
1Chỉ 3.65 tỷ có ngay 100m2, tặng nội thất sẵn vào ở liền, Lương Quy Xuân Nộn Đông Anh
3.7 tỷ100 m²Huyện Đông Anh, Hà Nộitrương thị châu
1Tặng toàn bộ nội thất sẵn ở diện tích 82m2, giá bá 3 tỷ, Lương Quy Đông Anh, sổ đỏ…
3 tỷ82 m²Huyện Đông Anh, Hà Nộitrương thị châu
1Cần tiền bán gấp căn 102m2, giá bán 3.75 tỷ Lương Quy Đông Anh, sẵn xách balo về ở
3.8 tỷ102 m²Huyện Đông Anh, Hà Nộitrương thị châu
5Ngang lớn một bước ra đường lớn, khu dân cư hiện hữu chủ bán gấp, bàn giao sổ ngay
5.1 tỷ69 m²2 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhDuy Long
2Cần bán nhà phố Láng Hạ, nhà mới đẹp lung linh, ngõ ô tô, diện tích 36m2, 5 tầng, 6,2 tỷ
6.2 tỷ36 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLê Trung Kiên
5Bán nhà phố Định Công 32M2 mt 3,8M, ô tô đỗ cửa, 15M ra phố, ngõ thoáng, thông sàn, sổ vuông
3.7 tỷ32 m²5 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Thanh Thanh
1Bán Nhà Phố Ngọc Trì Long Biên Hà Nội Tặng full nội thất. ôt ô vào tận cổng nhà khu dân cư
Thỏa thuận35 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Văn Tĩnh
Bán nhanh nhà khu Hoàng Văn Thái Vương thừa Vũ giá đua xe 3,8 tỷ tặng nội thất, lh 0975733666
135 triệu/m236 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Hữu Đức
2Bán nhà riêng ở Thượng Thanh, DT 36m2 x 4,5T, giá 3.7 tỷ, 10m ra ngõ ôtô tránh
3.7 tỷ36 m²3 pnQuận Long Biên, Hà NộiBùi Phương Linh
5Nhà 3 tầng Huỳnh Văn Nghệ, giá bán 4 tỷ còn thương lượng đầu tư sinh lời, khu an ninh
4 tỷ36 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyen HieuBán nhà phân lô Thịnh Hào 1 phố Tôn Đức Thắng, an sinh tốt, dân trí cao, 28m2, 2,95 tỷ.
3 tỷ28 m²Quận Đống Đa, Hà NộiĐào Quốc Huy
1Ngôi nhà trong mơ 6 tầng thang máy gara ô tô phố đẹp Ngọc Thuỵ, Quận Long Biên giá tốt
7.3 tỷ50 m²4 pn6 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Khắc Hiếu
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
