2
Bán Nhà mặt tiền số 36 đường số 8, Phường Bình An (khu Trần Não), Quận 2, Tp. HCM
200 tỷ950 m²
Quận 7, Hồ Chí Minh
loc
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1099
Có 70.323 tin đăng bán
6Nhà ngon hẻm xe hơi 5m, Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh, 5 tầng dt 40m2, sổ A4, giá chỉ 6.xx tỷ
6.6 tỷ40 m²4 pnQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhDương Công Sơn
1Tôi cần bán nhà nguyên căn chính chủ đẹp hẻm xe hơi 3 lầu đường Nguyễn Văn Đậu
9.1 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhChâu Thị Cẩm Tú
Nhà đẹp ở luôn phố Ngọc Thụy, diện tích sử dụng 46m2 giá bán chỉ nhỉnh 2 tỷ sổ chính…
45 triệu/m246 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Vân Anh
6Bán nhà Đống Đa, ngõ nong thông Khương thượng, vào ở ngay, giá bán 3.9 tỷ sổ chính chủ
3.9 tỷ36 m²Quận Đống Đa, Hà NộiPhùng Linh
3Bán nhà phố Minh Khai 33m2, mặt tiền 3,5m đẹp như hoa hậu Giá 4,45 tỷ. LH 081.357.8457
4.5 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Đức Hội
6Chủ đi Mỹ cần bán gấp. Quận Hải Châu, trung tâm thành phố Đà Nẵng khu dân cư hiện hữu
6.3 tỷ92 m²Quận Hải Châu, Đà NẵngNguyễn Vương Gia Phúc
1Cần bán nhà Trung tâm Cầu Giấy, Dương Quảng Hàm 33m2, 5 tầng, giá bán chỉ 3,65 tỷ
3.7 tỷ33 m²3 pnQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Nguyễn Văn Hưng
2Bán nhà nguyên căn siêu Hiếm Phố Bát Khối đường lớn, đúc 5 tầng kiên cố, giá 4 tỷ, lhcc
4 tỷ51 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyen Ngoc Anh
1Phân lô Kim Đồng, thang máy, vỉa hè, kinh doanh, ô tô tránh, 60m2 x 6T, MT 4m, gía 12.9 tỷ
Thỏa thuận60 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộilequoctriBán nhà Thạch Bàn diện tích sử dụng 35m2 giá 2.8 tỷ, thương lượng chính chủ 0936499272
Thỏa thuận35 m²3 pnQuận Long Biên, Hà NộiTrần Ngọc HoanCần bán nhà mặt phố An Lạc, Gia Lâm diện tích 56m2, 3 tầng, giá bán 10 tỷ khu an ninh
16 tỷ60 m²Huyện Mê Linh, Hà NộiVũ Mỹ Lệ
2Bán nhà Lê Văn Sỹ Quận 3, giấy phép xây dựng 5 tầng lô góc thoáng mát, giá bán chỉ 6.x tỷ
6.8 tỷ60 m²Quận 3, Hồ Chí Minh
Võ Đình ThanhBán nhà ngõ 347 Cổ nhuế, Bắc Từ liêm, lô góc, mặt tiền rộng, giá chỉ 2.95 tỷ
3 tỷ40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
ngô thị xuân
3Nhỉnh 4 tỷ có ngay nhà 5 Tầng Đường Láng - Giáp ranh Ô Cầu Giấy
4.3 tỷ35 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Duy Hưng
6Bán gấp nhà nguyên căn Khương Trung mặt ngõ ô tô 50m, 4 tầng đúc, giá 6 tỷ, lh 0374590621
Thỏa thuận50 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiQuản Thanh Hưng
3Nhà bán hxh cmt8 phường 15 quận 10 dt 28m2 4 tầng giá 5.3 tỷ tl.
5.3 tỷ28 m²3 pn4 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Hồ đình thanh
3Nhà đẹp Vĩnh Hưng, gần phố về ở luôn, an ninh giá tốt chỉ hơn 2 tỷ, liên hệ 0359277420
3 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm thị mến
3Bán nhà riêng Phạm Tuấn Tài 5 tầng, ô tô tránh, giá bán chỉ 11 tỷ có thương lượng chính chủ
11 tỷ57 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐOÀN QUỐC ANH
2Bán Nhà Thanh Liệt Thanh Trì HN sổ chính chủ, liên hệ 0387130690, xây chắc chắn 5 tầng
Thỏa thuận35 m²Huyện Thanh Trì, Hà Nộibui van chu
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
