4
Nhà đẹp ngõ rộng ở vị trí rất yên tĩnh và an toàn, lh 0345591818
5.7 tỷ43 m²
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
nguyen minh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 748
Có 70.300 tin đăng bán
5Vạn Phúc (tập thể công ty Len) DT 31m² x 5 tầng 11 mặt tiền, giá 4,5 tỷ, Hà Đông
4.5 tỷ31 m²Quận Hà Đông, Hà NộiĐào Xuân Tuấn
3Bán gấp nhà Khương Hạ Thanh Xuân, siêu tiện ích dt 40m2 5 tầng, giá nhỉnh 4 tỷ
4.4 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiThanh Son
4Bán nhà ngõ 235 Yên Hoà, Cầu Giấy, DT 36m² x 5 tầng, giá 5,2 tỷ đồng
5.2 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Lộc
5Bán nhà HXH chính chủ, đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, giá chỉ 8,7 tỷ thương lượng
8.7 tỷ150 m²2 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
Lê Minh Tâm
4Bán nhà HXH cách 20m ra Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, DT 88m², giá 4,95 tỷ thương lượng
5 tỷ89 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhLê Minh Tâm
4Siêu phẩm nhà CĂN GÓC, DT42m² x 5 tầng, 5m ra mặt phố Âu Cơ, nhỉnh giá 3 tỷ
3 tỷ42 m²5 pn5 wcQuận Tây Hồ, Hà Nội
Nguyễn Tuyết Nhung
2Siêu hiếm giá 1.85 tỷ, có nhà 2 tầng ô tô đỗ gần sổ đỏ chính chủ
1.9 tỷ32 m²2 pn2 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Tuấn Anh
2Bán nhà 4 tầng mặt tiền 4.3m giá 1.9 tỷ, siêu hiếm lh 0977143626
1.9 tỷ44 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Tuấn Anh
2Bán nhà Đình Thôn 68m, MT5m, Cho thuê dòng tiền, ô tô 20m, Giá 5,5 tỷ, 0975626023
5.5 tỷ68 m²9 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Lê Anh Tuấn
2Bán nhà Cầu Giấy, mới tinh, nhà xây để ở nhưng có nhu cầu bán gấp, DT 30m², giá bán 4,5 tỷ
4.5 tỷ30 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiChu Anh Tú
1Bán nhà phố Trạm 3 phòng ngủ đủ công năng, tiện ích xung quanh, nhỉnh giá 4 tỷ LH 0867456993
4 tỷ32 m²Quận Long Biên, Hà NộiKhà Mai Tuyết
1Bán nhà Hoàng Hoa Thám, ngõ to giao thông thuận tiện, giá tốt
2.9 tỷ28 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNGUYỄN THỊ PHƯƠNG
7Chính chủ cần bán nhà giáp TPHCM, cách Hóc Môn chỉ 2km
340 triệu48 m²Huyện Đức Hòa, Long An
Trần Mỹ Anh
1Bán nhà phố Hào Nam đầy đủ công năng, DT 31m² x 4 tầng, nhỉnh giá 3 tỷ
3.5 tỷ31 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐỗ Vũ Thanh Tú
3Bán nhà đẹp hiếm có 3 mặt thoáng, Ngã Tư Sở, DT 40m², giá chỉ 3,2 tỷ LH 0978370468
3.2 tỷ40 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrịnh Thuỳ Dương
3Bán nhà đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm nhà lô góc DTSD 42m², giá chỉ 5,35 tỷ
5.4 tỷ42 m²3 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thị Mai Lan
4Bán nhà HXH gần Phan Xích Long, phường 3, Phú Nhuận, DT 50m² x 3 lầu, giá 9 tỷ LH
9 tỷ50 m²Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Huynh Thanh Tung
3Bán nhà Mặt Tiền Cửu Long CXBH, phường 15, quận 10
14.8 tỷ60 m²Quận 10, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
Bán nhà Mặt Tiền Thái Phiên, Phường 8, Quận 11, Đường 16m khu dân cư
14.5 tỷ60 m²Quận 11, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
Mọi người cũng tìm kiếm
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
