4
Bán nhà Bình Chánh mặt tiền kinh doanh Đoàn Nguyễn Tuân ít sử dụng, 780 triệu
780 triệu80 m²3 pn3 wc
Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bình Minh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 803
Có 70.305 tin đăng bán
3Bán gấp nhà Long Biên, Nguyễn Văn Cừ, liên hệ 0832007000
24.5 tỷ158 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Lê Thu Tới
3Bán gấp mặt tiền Quận 7, kinh doanh giá 5,3 tỷ, sổ hồng riêng chính chủ
5.3 tỷ64 m²4 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhThảo Nhi
Hẻm xe hơi sát mặt tiền Mã Lò Bình Tân, DTSD 60m², ngang 5m, 2 tầng, giá chỉ 3.72 tỷ
3.7 tỷ60 m²3 pnQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhLâm Kiều Loan
5Chính chủ bán nhà phố Thanh Lân diện tích 38m² liên hệ 0967764975
4.2 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộiquynh anh
1Bán nhà Lĩnh Nam, Hoàng Mai, diện tích 30m² x 5 tầng, ngõ rộng thoáng, giá 3 tỷ
3 tỷ30 m²5 pn1 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiVăn Hiếu
5Bán nhà Trung Tâm TPHCM đường Vĩnh Viễn, Phường 5, Quận 10 3 tầng chỉ 6.5 tỷ
6.5 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận 10, Hồ Chí MinhHiền Võ
4Bán nhà 3 tầng Khuê Trung Cẩm Lệ giảm ngay 400 triệu đồng, LH ngay 0947984998
Thỏa thuận80 m²3 pn3 wcQuận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Anh BĐS
1Đất thổ cư trên đất có nhà cần tiền nên bán khu dân cư đông đúc
2.5 tỷ104 m²2 pn1 wcThành phố Phan Thiết, Bình Thuận
nam nguyễn
6Cần bán nhà Hóc Môn giáp Quận 12 nhà cách đường Đặng Thúc Vịnh chỉ 100m
3.5 tỷ100 m²2 pn1 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Châu
5Nhà riêng hẻm 1/ gần MT Phú Thọ Hòa, DT 48m² x 2 tầng siêu đẹp giá chỉ 5,1 tỷ đồng
5.1 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Trần Văn Hùng
4Bán đất tặng nhà Thúy Lĩnh giá tốt đầu tư, khu dân cư đông đúc
6.5 tỷ150 m²4 pn1 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhan Chiến
3Bán nhà riêng Trần Quốc Vượng, Cầu Giấy, DT 62m² x 4 tầng, giá chỉ 4,85 tỷ đồng
4.9 tỷ62 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Quốc Hưng
3Bán nhà riêng Thảo Điền quận 2 đường chính 4m giá 9 tỷ LH 0373686856
Thỏa thuận60 m²2 pn2 wcQuận 2, Hồ Chí Minh
Hà Văn Thành
1Bán Gấp nhà HXH Lê Văn Sỹ, phường 14, quận 3, DT 85m² x 2 tầng, giá bán 18 tỷ
18 tỷ85 m²Quận 3, Hồ Chí MinhNguyễn Thiện
5Cần bán mảnh đất vị trí đẹp tại Đức Thắng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Thỏa thuận49 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thuý Hằng
7Chủ bán nhà cấp 4 trung tâm Gò Vấp, DT 75m², giá 7,5 tỷ, khu an ninh
7.5 tỷ75 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Duy Thắng
4Không mua nhà mặt phố Đống Đa 100m2, 5 tỷ thì mua nhà nào, khu dân sinh
5 tỷ100 m²6 pnQuận Đống Đa, Hà NộiNguyen Kim Hoan
5Bán Nhà cấp 4 duy nhất ngay khu dân cư Học viện Quân sự, đầu tư sinh lời
5 tỷ52 m²1 pn1 wcHuyện Hoài Đức, Hà NộiHồ Khánh Long
4Bán nhà HXH đối diện Vinhomes Granpark DT 80m² (5,5 x 14) giá chỉ 3,3 tỷ đồng
3.3 tỷ78 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhNguyễn Tiệp
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
