5
Bán nhà mới cứng Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng DTSD 42m², giá 3,9 tỷ đồng
4 tỷ42 m²3 pn3 wc
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Trần Văn Giang
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 806
Có 70.305 tin đăng bán
1Cần bán nhà Thị trấn Đông Anh E35TỔ 22 85.5/100 C4 5 5 TỶ
5 tỷ85.5 m²Huyện Đông Anh, Hà NộiVU TUAN DAT
2Bán nhà riêng Bạch Mai - 8m2 - 3 tầng - 2 ngủ giá bán 850 triệu khu dân cư
850 triệu8 m²2 pn1 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn Ngọc Minh
1Bán nhà Phố Thanh Am, Long Biên, Hà Nội đẹp long lanh giá chỉ 6,8 tỷ
6.8 tỷ46 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Mạnh Hà
5BÁN NHÀ PHÂN LÔ KIM MÃ,BA ĐÌNH, 45M,5 TẦNG, MT 4,2M, NHỈNH 10 TỶ- 0904 217 831
10.8 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiPhạm Thị Ngọc Bích
1Ở hoặc kinh doanh, hẻm xe hơi 2 tầng dt 48m2, gần Him Lam, Nguyễn Thị Thập Quận 7
5.2 tỷ48 m²Quận 7, Hồ Chí MinhPhan Anh Tuấn
2Bán nhà chính chủ đường Số 18 phường 8, quận Gò Vấp, giá chỉ 3,3 tỷ đồng
3.3 tỷ54.6 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhDoan Van Tung
2Bán nhà Phú Diễn 5.2 tỷ, 4 tầng, ô tô vào nhà, view thoáng vĩnh viễn, lô góc
5.2 tỷ48 m²4 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNgô Minh Thành
Bán nhà Xuân Đỉnh 50m2 x 4 tầng, 10m ra ôtô, 2 bước ra Công viên Hòa Bình. Giá 5,5 tỷ
5.6 tỷ50 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiPhan Thị Kim Anh
1Bán nhà gần trung tâm thương mại Thanh Trì kinh doanh đỉnh, ô tô quay đầu DT 42m², giá 4,8 tỷ
4.8 tỷ42 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiĐào Thanh Phương
6Bán nhà mặt tiền Tây Sơn Tân Phú 56m2 4 tấm giá chỉ 6.8 tỷ
6.8 tỷ56 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
3HXH Minh Phụng, P.9, Q.11.Hẻm thông 1 xẹt, khu an ninh, dân trí cao.
7.2 tỷ42 m²Quận 11, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
1Bán nhà Trương Định giá sốc diện tích sử dụng 67m2 giá 3,6 tỷ
3.6 tỷ67 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Mai
4Cần Bán nhà 2 tầng DTSD 52 MÉT HXH P, tân thuận tây Q,7 giá 2,7 tỷ
Thỏa thuận52 m²3 pn1 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
Phạm Quốc thông
8Bán nhà riêng hẻm số 2722 đường Huỳnh Tấn Phát, huyện Nhà Bè
1.7 tỷ50 m²2 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhMss ThúyChính chủ bán gấp nhà Dương Nội hiếm có khó tìm 33m² giá rẻ
2.9 tỷ33 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Thị Toan
5Bán nhà Lê Quang Đình, Bình Thạnh 5 tầng thiết kế hiện đại nhỉnh giá 6 tỷ đồng
7 tỷ42 m²3 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Nam Ngư
5Bán nhà mặt phố Ngọc Lâm, quận Long Biên, căn góc KD đỉnh, DT 45/55m² x 4 tầng, giá 10,5 tỷ
10.5 tỷ55 m²4 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiHoàng Khanh
4Bán nhà đường Nguyễn Thị Đặng, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh
780 triệu38 m²1 pn1 wcHuyện Củ Chi, Hồ Chí MinhNgoc trâm
7Bán nhà riêng Văn Cao, Ba Đình, DTSD 82m² x 4 tầng, MT 5m, nhỉnh 14 tỷ LH 0904 217831
14.2 tỷ82 m²4 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiPhạm Thị Ngọc Bích
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
