7
Siêu Hot nhà 3 Tấm đẹp lung linh Tân Phú 80m² Xe hơi vào nhà nhỉnh 7 tỷ đồng
7.7 tỷ80 m²3 pn4 wc
Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
UÔNG DUY TRUNG
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 807
Có 70.305 tin đăng bán
6Ngộp bank bán gấp trong tuần nhà Tân Phú dtsd 60m2, giá nhỉnh 4.7 tỷ
4.7 tỷ60 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
4Bán nhà liên khu đô thị Văn Phú, vỉa hè rộng khu Vip, sổ chính chủ
10.9 tỷ55 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Hồng Phúc
6Bán nhà phân lô ô tô tránh Lâm Hạ Long Biên, dt 45m2, 5 tầng giá 9.5 tỷ 0904217831
9.5 tỷ45 m²4 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiPhạm Thị Ngọc Bích
5Bán nhà riêng HXH đường Lâm Văn Bền, phường Tân Kiểng, quận 7
8 tỷ90 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
1Chính chủ Bán nhà trung tâm Ba Đình, an sinh đỉnh, mặt tiền 4m. Giá nhỉnh 3.75 tỷ.
3.8 tỷ32 m²Quận Ba Đình, Hà Nộilinhtranngoc
10911704568 nhà phố Giảng Võ, thông Đê La Thành, 2 bước mặt phố, quán sinh viên 24/7
6.5 tỷ30 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNGUYỄN THU HƯỜNG
5Bán Nhà Đường Đinh Đức Thiện, Bình Chánh, DT 4m x 26m, Sổ Hồng Riêng
1.3 tỷ107 m²3 pn2 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Nguyễn Tường Vân
2Chính chủ gía thương lượng 10 x 32 tại hẻm Quang Trung khu phố 3 phường Xuân Hoà, tp Long Khánh
8.5 tỷ323.8 m²3 pn1 wcThành Phố Long Khánh, Đồng NaiVõ Hưng Thịnh
1Bán nhà 4 tầng, hẻm xe hơi 6m, khu dân cư đường Âu Cơ, Quận Tân Phú
Thỏa thuận22 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhKhanh Nguyễn
3Bán nhà hẻm số 24 đường Nguyễn Nhược Thị, quận 8 mặt tiền nở hậu tài lộc
3.2 tỷ43.4 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí Minhchính chủ
6Bán nhà 1 trệt 1 lầu Xã Long Trạch, huyện Cần Đước, Long An
2.5 tỷ105.75 m²2 pn2 wcHuyện Cần Đước, Long AnHuynh Châu Phú
16Chính chủ bán nhà Quận 4, sổ hòng riêng, giá bán 4,85 tỷ, hình thật
Thỏa thuận35 m²4 pn3 wcQuận 4, Hồ Chí Minh
Quỳnh Quỳnh
9Bán Gấp Nhà Nguyễn Ngọc Nhựt Tân Quý Tân Phú DTSD 88m²
12.4 tỷ88 m²5 pn5 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
8Nhà đẹp giá rẻ tại Hải An Hải Phòng KDC sầm uất giá bán 1,9 tỷ đồng
1.9 tỷ43 m²3 pn3 wcQuận Hải An, Hải PhòngVũ Nhật Linh
Bán nhà ngõ 240 phố Tân Mai ngõ ô tô tránh 54m2, 3 tầng, giá chỉ 4.8 tỷ
4.8 tỷ54 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Thị Đào
5Nhà giá rẻ Tân Phú Hẻm 6M diện tích sử dụng 40M2 giá chỉ 3.1 tỷ
3.1 tỷ40 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
2Bán gấp nhà hẻm Bùi Thế Mỹ Quận Tân Bình hẻm xe hơi thông
7.5 tỷ56 m²2 pn1 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhchính chủBán gấp nhà đường Phan Văn Hớn sát chợ Đại Hải – DT 76m² giá 700 triệu bao sang tên…
700 triệu76 m²2 pn2 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí MinhChị Quý
3Bán Nhà giá RẺ ở ngay 40m2 đường Cách Mạng Tân Phú chỉ 3.65 tỷ
3.7 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
