Bán nhà Thịnh Hào Tôn Đức Thắng Đống Đa 3 tỷ 5 33m 3 tầng lhcc 0974 989 923
3.5 tỷ33 m²
Quận Đống Đa, Hà Nội
Trần xuân phương Khánh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 809
Có 70.305 tin đăng bán
4Bán nhà riêng mặt tiền Thanh Xuân, DT 60m² (5,2 x 11m), 5 tầng, chỉ 11,8 tỷ đồng TL
11.8 tỷ60 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Văn Thiết
5Nhà cực hiếm DT 70,4m2 x 7 tầng, thang máy tại Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
13.8 tỷ70 m²10 pn6 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTran Thi Ha
1Mặt tiền Lê Thị Riêng kinh doanh mọi ngành nghề, thích hợp làm văn phòng công ty, cho thuê
9.7 tỷ107 m²5 pn5 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Châu
4Định cư cần bán gấp nhà hẻm ba gác xịn xò đường Cách Mạng Tháng 8 Quận 10
5.2 tỷ68 m²3 pn2 wcQuận 10, Hồ Chí MinhTrần Phượng
8Bán nhà Bình Lộc, Tân Bình, thành phố Hải Dương liên hệ 0988842210
1.6 tỷ47 m²2 pn1 wcThành phố Hải Dương, Hải DươngNguyễn Thị Thanh Huyền
3Bán nhà Quận 8 hẻm xe hơi sổ hồng riêng diện tích 42m², giá chỉ nhỉnh 5 tỷ
5.3 tỷ42 m²3 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí MinhTrần Minh Tú
5Bán nhà lô góc phố Chính Kinh, DTSD 37m² x 5 tầng, chỉ 30m ra mặt phố
6.8 tỷ37 m²7 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Huế
9Bán nhà hẻm 6m Thoại Ngọc Hầu Quận Tân Phú dtsd 65m2 5 tầng giá 8 tỷ
8 tỷ65 m²5 pn6 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
9Chính chủ cần bán gấp căn nhà 97m², sổ hồng riêng lh 0708407680
2.5 tỷ97 m²Thị xã Tây Ninh, Tây NinhTrần Thị Thu Hằng
2Bán nhà phố Hoàng Văn Thái, ô tô tránh, phân lô, 43m2, 6.8 tỷ
6.8 tỷ43 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Thị Hồng VânBán nhà phố Tây sơn, lô góc, ô tô tránh, kinh doanh, 50m2 x 4 tầng, 11.5 tỷ
11.5 tỷ50 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Hồng Vân
2Bán nhà mặt tiền tối ưu tiện ích Quận Long Biên, giá tốt
14.6 tỷ67.6 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Thu Tới
6Chính chủ bán nhà 2 MT hẻm xe tải 237 Phạm Văn Chiêu P14 Gò Vấp
2.1 tỷ35.6 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhchính chủ
6Bán nhà cấp 4 Hẻm 2 xẹt TL10 ,P.Tân Tạo Bình Tân hẻm xe hơi
4 tỷ50.2 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
2Bán nhà Đường Nguyễn Khang diện tích sử dung 60m2 giá 7,10 tỷ
7.1 tỷ60 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Hồng Sơn
6Bán nhà tại đường Nguyễn Văn Trỗi, Thanh Xuân đẹp long lanh diện tích 45m2 giá 4.7 Tỷ
4.7 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐặng Minh ChâuBán nhà một trệt hai lầu mặt tiền kinh doanh Dĩ An LH 0976664480
4.8 tỷ163 m²3 pn3 wcThành Phố Dĩ An, Bình Dương
LÊ HUY HOÀNG
5Bán 774m2 nhà C4 hẻm 48 Xuân Thủy, Thảo Điền, Quận 2. Giá 85 tỷ TL. Gọi Quân 0911.98.90.98.
85 tỷ774 m²Quận 2, Hồ Chí MinhĐồng Quân
3Bán nhà sổ hồng riêng mặt tiền đường số 5, phường Trường Thọ, gần công ty Vinamilk
3.7 tỷ70 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minhphanhang
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
