2
Nhà hai mặt thoáng, mặt tiền rộng ở Xuân phương, Nam Từ Liêm, đúc 6 tầng
Thỏa thuận42 m²6 pn5 wc
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Lương Xuân Tư
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 819
Có 70.306 tin đăng bán
7Bán nhà hẻm 339 /5 đường Lê Văn Lương (ngay Lotte Mart), phường Tân Quy, Quận 7
6.9 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
1Bán nhà mặt tiền siêu đẹp Quận Hoàn Kiếm ngo ba gác, liên hệ 0915985284
Thỏa thuận35 m²3 pn2 wcQuận Hoàn Kiếm, Hà NộiVũ Mạnh Tiến
Bán nhà đẹp lung linh tại ngõ Hoàng Mai diện tích 39m2, 4 tầng, giá 3.25 tỷ
3.3 tỷ39 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Oanh
1Bán nhà ngõ Minh Khai, 200m ra đường lớn Minh Khai, 53m, 2.8 tỷ
2.8 tỷ53 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thị Oanh
5Bán nhà phố Đông Thiên, Quận Hoang Mai. Hà Nội. Mới XD hiện đại, 3 tầng, 1.1 tỷ
1.1 tỷ19 m²3 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐinh Hồng Hải
5Bán nhà riêng chính chủ phố Đê La Thành, DTSD 33m² x 5 tầng, MT 3m, giá chỉ 7 tỷ
7.3 tỷ33 m²Quận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn Tiến Đạt
1Bán nhà đường Ngô Quyền, dtsd 46m2, 3 tầng nhà đẹp ở ngay, nhỉnh 5 tỷ
5.3 tỷ46 m²Quận 9, Hồ Chí MinhTrần Đức Khánh
3Bán nhà giá rẻ Nguyễn Oanh Gò Vấp 4x10m giá 3,2 tỷ lh 0908603048
3.2 tỷ37 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyen Viet Thanh
5Bán nhà nguyên căn giá 4.85 tỷ, diện tích 120m2 nhà 3 tầng Quận Gò Vấp
4.9 tỷ120 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Trương Tuệ Nhi
486m2 – CHỈ 3 TỶ 1 – Bán Nhanh Nhà Gò Vấp – F11
3.1 tỷ86 m²1 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrương Tuệ Nhi
5Bán nhà Quận Gò Vấp, đẹp mê ly DTSD 30m² x 4 tầng chỉ có 2 tỷ đồng
2 tỷ30 m²1 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrương Tuệ Nhi
3Bán nhà HXH đường Bùi Thị Xuân, quận Tân Bình, DT 79m² x 3 tầng, giá 8,5 tỷ đồng
8.5 tỷ79 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Ly
5Bán nhà phường 15, Tân Bình DT 59m² nở hậu nhà giá chỉ 3,7 tỷ đồng
3.7 tỷ59 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTrương Tuệ NhiNhà mới phố Phú Diễn, 40m2 x 5T, ô tô sát phố ở ngay
4.1 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Việt
5Bán nhà Kim Mã, Ba Đình – Phân lô ô tô vào nhà, 4 phòng ngủ ở ngay – 41m2 giá 6 tỷ
6 tỷ41 m²4 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiDương Vinh
3Bán nhà hẻm xe hơi Hoà Hảo, phường 5, quận 10, vị trí đẹp giá tốt
8 tỷ62 m²Quận 10, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
3Bán nhà ngõ 279 Phúc Lợi Long Biên, đúc kiên cố 4 tầng liên hệ 0978565236
2.8 tỷ47 m²2 pn2 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Hồng Nhung
4Bán nhà đường Bùi Tư Toàn quận Tân Bình giá 7,5 tỷ diện tích 251m2
7.5 tỷ251 m²4 pn4 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minh
hannah tran
4Cần vốn kinh doanh bán gấp nhà đường Kinh Dương Vương, P12, Q6.
8.6 tỷ63 m²5 pn6 wcQuận 6, Hồ Chí MinhNguyễn Thanh Thuý
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
