2
Chủ gửi bán Nhà HXH(1T,3L,BTCT), P9, Q10 diện tích: 27.3 m2, hẻm 5m thông qua Lý Thái Tổ
5.1 tỷ27 m²2 pn2 wc
Quận 10, Hồ Chí Minh
PHạm Ngọc Ẩn
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 822
Có 70.307 tin đăng bán
5Bán nhà 5 tầng đường Quang Trung- Trung tâm Gò Vấp. Dt 4.2 x 15m. Chỉ 7.x TỈ
7 tỷ63 m²4 pn6 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLỘC PHÁT
11Bán nhà 55m2, 4 lầu, đường Huỳnh Tấn Phát, giá nhỉnh chỉ nhỉnh 4 tỷ
4.3 tỷ55 m²4 pn4 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhTrangHuynh68
5Bán nhà nguyên căn 4 tầng đúc khu đô thị mới Đông Sơn, An Hoạch
4.5 tỷ100 m²4 pn5 wcThành phố Thanh Hóa, Thanh HóaLe Vu Hop
4Bán nhà Trần Từ Bình, Cầu Giấy phân lô đỗ cửa sát phố ngõ thông, giá 7.9 tỷ
7.9 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Ngọc Anh
3Bán nhà 1 lầu nở hậu tốt hẻm 6m Chiến Lược P.BTĐ Bình Tân
4.3 tỷ58 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
3Hẻm xe hơi 4 chỗ đổ cửa Tân Hương Tân Phú diện tích 66m2 nhỉnh 5 tỷ
5 tỷ66 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
5Bán nhà chính chủ mặt tiền Gò Dầu Tân Phú diện tích sử dụng 85m2 nhỉnh 8 Tỷ
8 tỷ85 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
6Chính chủ cần bán gấp nhà TT Cầu Giấy DTSD 50m² x 5 tầng MT 4,5m nhỉnh giá 6 tỷ đồng
6.5 tỷ50 m²6 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiSơn Trần
8Hẻm xe hơi khu Vườn Lài Quận Tân Phú diện tích 64m2 giá nhỉnh 6 tỷ
6.2 tỷ64 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
1Bán nhà Võ Chí Công, nhà ngõ siêu thông thoáng, DT 79m², 7,7 tỷ đồng
7.7 tỷ79 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiPhan Duy
3Bán nhà cấp 4 Diện tích 75m2 giá 4 tỷ đường Dương Cát Lợi Thị trấn Nhà Bè
4 tỷ75 m²2 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhMss Thúy
2Bao giá Đầu tư khu vực Hẻm 8m Tân Phú, diện tích 116M2 giá chỉ 6TỶ
6 tỷ116 m²4 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
4Bán Nhà HXH 4 Phòng Ngủ 61M2 Phường 16, Quận 8 Giá 4.8 Tỷ
4.8 tỷ61 m²4 pn4 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
2Mặt tiền Đặng Như Mai, dtsd 90m2 giá 3.15 tỷ, nhà cấp 4, hợp nhà đầu tư
3.2 tỷ90 m²3 pn3 wcQuận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Phong Mặt Tiền
2Bán nhà giá rẻ đường CMT8 quận 3 hẻm xe hơi dt 33m² x 3 tầng giá chỉ 4,4 tỷ đồng
4.4 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận 3, Hồ Chí MinhNguyễn Ân
1Nhà 2 lầu sân thượng hẻm xe hơi sân thượng, bao sang tên công chứng
6.6 tỷ60 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhĐặng thanh sơn
1Quận Tân Phú, diện tích 115m2 Hẻm 6M Giá Rẻ chỉ hơn 50 triệu/m2
6 tỷ115 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
4Bán nhà hẻm xe hơi 1/Phú Thọ Hòa 56m2, 3 tầng, 3 pn, thiết kế đẹp giá chỉ 6.8 tỷ
6.8 tỷ161 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
6Nhà Tân Phú DT 86m² x 3 tầng btct kiên cố, hẻm 6m nhựa sát mặt tiền, giá rẻ
9.9 tỷ86 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
