3
Bán nhà mặt phố đường Bế Văn Đàn, quận Tân Bình, TPHCM DT 68m², giá 5 tỷ đồng
5 tỷ68 m²
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyễn Hoàng Giang
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 823
Có 70.307 tin đăng bán
3Đầu tư nhà hẻm 6m quận Tân Phú DT 183m², nhỉnh giá 9 tỷ đồng 52 triệu/m²
9 tỷ183 m²6 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
UÔNG DUY TRUNG
6Bán mặt tiền 3 tầng kế Aeon Tân Phú diện tích sử dụng 246m2, chỉ có 8.2 tỷ
8.2 tỷ82 m²3 pnQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
3Nhà giá rẻ Tân Phú diện tích sử dụng 40m2 2 tầng hẻm 3 gác sát mặt tiền.
4.2 tỷ40 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
6Hẻm xe hơi Nguyễn Sơn Tân Phú diện tích sử dụng 60m2 giá nhỉnh 7x tỷ
7.6 tỷ60 m²8 pnQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
Bán nhà riêng Mỹ Đình 8,5 tỷ đồng 5 tầng kinh doanh đỉnh - LH 0914586859
8.5 tỷ55 m²6 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Quang Nhật
1Tân Phú diện tích sử dụng 100m2, hẻm bê tông 8m, nhà đẹp giá rẻ
10.5 tỷ100 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
7Còn đúng 1 căn 40m2 4 tầng đường Láng Mặt Tiền Khủng trung tâm Quận Đống Đa, giá chỉ 4.75…
4.8 tỷ40 m²2 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLưu Quỳnh Anh
7Nhà hiếm HXH 1/ Tân Sơn Nhì, Tân Phú DT gần 70m² nhỉnh giá 7 tỷ
7.3 tỷ70 m²3 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhUÔNG DUY TRUNG
3Nhà bán đang cho thuê 4 triệu/tháng DT 82m² 700 triệu hỗ trợ vay 50%, Ngã Ba Dòng LH 0395171772
700 triệu82 m²2 pn2 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Trần ánh
1Nhà hiếm phố Hà Đình Thanh Xuân, Hà Nội, DT 43m², giá 4,3 tỷ đồng
4.3 tỷ43 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Tiến Ngọc
7Bán nhà thiết kế như villa hẻm xe hơi 6m Huỳnh Tấn Phát Nhà Bè
5.6 tỷ72 m²3 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí Minhchính chủ
22Nhà mới xây dựng 1 trệt, 1 lầu, khu dân cư Long Thạnh Hưng, Chợ Gạo TG, NHỈNH 2 TỶ
2.5 tỷ167 m²Huyện Chợ Gạo, Tiền GiangNguyễn Hữu Châu
5Siêu phẩm nhà Quan Nhân Thanh Xuân, ngõ ba gác DT 70m² FULL nội thất ở luôn, giá chỉ 4,32 tỷ
4.3 tỷ42 m²4 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộiquangbds79
3Bán nhà riêng xã Ngọc Tảo Phúc Thọ, Hà Nội, DTSD 61m², MT 5m, ô tô vào tận nhà LH 0945530246
850 triệu61 m²2 pn1 wcHuyện Phúc Thọ, Hà NộiTrần Đoài
18Bán nhà phố có bãi đỗ xe rộng rãi, tiện ích đầy đủ giá rẻ chỉ 350 triệu đồng
Thỏa thuận40 m²2 pn1 wcHuyện Đức Hòa, Long AnThần TàiBán nhà chính chủ Yên Phúc Hà Đông, sát viện 16A DT 32m² x 5 tầng giá chỉ 3,85 tỷ đồng
3.9 tỷ50 m²Quận Hà Đông, Hà NộiVũ Văn Toàn
1Cần bán nhà chính chủ sổ hồng riêng hẻm D20 Võ Văn Vân, giá thương lượng
2.9 tỷ47 m²Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhTran Duc Tai
4Chính chủ cần bán gấp nhà TT Đống Đa dt 25m2, 3 tầng MT 3.5M giá chỉ nhỉnh 2 tỷ
2.8 tỷ25 m²2 pnQuận Đống Đa, Hà NộiSơn Trần
1Trung tâm Đào Nguyên cần bán nhà cấp 4, giá tốt, sổ vuông, giá 2.35 tỷ
2.4 tỷ70 m²Huyện Gia Lâm, Hà NộiVũ Duy
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
