8
GIẢM SOCK 500 triệu! Gần ngay mặt đường Đông Ngạc mới xây 32mx5t, chỉ 3.15 tỷ
3.2 tỷ32 m²3 pn3 wc
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Diệu Linh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 831
Có 70.307 tin đăng bán
3Bán Gấp Nhà Xã Đàn, 10m ô tô, diện tích sử dụng 62m2, 5.5 tỷ
5.5 tỷ62 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Dương Ngọc Tùng
8Bán nhà sổ Hồng riêng hẻm 167 đường Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận Đông, Quận 7
3.1 tỷ36 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
3Bán nhà 1 lầu đúc hẻm 1041 đường Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Quận 7
3.7 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
6Gấp bán nhà mới HXH Bình Trị Đông Bình Tân sát chợ 2 tầng 44m2 chỉ 2..tỷ
2.5 tỷ44 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhLưu Thị Cẩm Thúy
5BÁN NHÀ HXH Bạch Đằng p24 BÌNH THẠNH GIÁP Q1 105m2-5.8 TỶ TL
5.8 tỷ105 m²4 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhMinh Khoa
2Mt Hoàng Diệu, Phú Nhuận. DT: 10x35m, CN: 470m², 2 hầm 12 Tầng. 135 tỷ
135 tỷ4.657 m²Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhĐồng Quân
3Nhà HXH Gò Vấp gần chợ Cầu - Quang Trung - Phạm Văn Chiêu khu an ninh tốt
3.9 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhThành Thị Lan
Bán Nhà Kế Bên Công An Quận Tân Phú, DT 70m², MT 4m, giá chỉ 4,5 Tỷ Đồng
4.5 tỷ70 m²3 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Thủy
5Biệt thự mini Lam Sơn, diện tích 46m² giá bán 10,8 tỷ, phường 2, Tân Bình
10.8 tỷ46 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyen Minh Thien
3Nhà bán cho dân ngoại tỉnh Cầu Giấy DT 35m² x 5 tầng MT 8m giá bán chỉ 3,99 tỷ đồng
4 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyen van hai
5Bán nhà Cách Mạng Tháng 8, Quận 3, đang cho thuê thu nhập khủng dt 84m², giá 9,2 tỷ đồng
9.2 tỷ84 m²8 pn8 wcQuận 3, Hồ Chí Minh
Trương Tuệ Nhi
5Chính chủ Cần bán Căn Hộ Chung cư VinHomes 2PN Park Hill Hai Bà Trưng, Hà Nội
3.5 tỷ64 m²2 pn1 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiMr Tài
1Siêu phẩm nhà Him lam Quận 7 DT 50m² x 2 tầng có 2 PN + 2 WC nhỉnh giá 3 tỷ đồng
3.5 tỷ50 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhHoàng Nam
5Nhà hiếm phố Ngũ Nhạc, gần bãi gửi ô tô, nhà mới đẹp ở luôn DT 35m² x 5 tầng, giá chỉ…
4 tỷ35 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiThế Lơi nhà đẹp
5Bán nhà đường Hoàng Mai Hà Nội, diện tích sử dụng 45m² giá 4 tỷ
4 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiVăn Nghĩa
5Chính chủ cần bán gấp nhà TT Đống Đa 35m2 5 tầng mt 6m, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ
3.2 tỷ35 m²3 pnQuận Đống Đa, Hà NộiSơn Trần
4Siêu phẩm nhà hẻm 1 sẹc liên khu 4-5 Bình Tân DT 40m² x 2 lầu giá 2,68 tỷ đồng
2.7 tỷ40 m²3 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhLe Duc Sy
2Bán nhà tại Khương Trung phân lô tại Quận Đôi, có ô tô đỗ cửa, nhà chủ đầu tư tự xây…
4.4 tỷ30 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiPhạm Văn Nam
3Bán nhà hẻm đường số 1, phuồng An Lạc A, gần công viên Phú Lâm, 5 tầng nhỉnh gí 5 tỷ đồng
5.3 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhHua Trinh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
