6
50m2 nở hậu 5 tầng mặt tiền 5m kinh doanh cho thuê chỉ nhỉnh 3tỷ
3.3 tỷ50 m²4 pn4 wc
Quận Đống Đa, Hà Nội
Hoàng Đức Tài
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 838
Có 70.307 tin đăng bán
6Bán nhanh căn nhà mới pháp lý chuẩn, công chứng ngay, giá tốt
5 tỷ80 m²3 pn3 wcQuận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Phong Mặt Tiền
5Cần bán nhà 5 tầng cầu lớn, Nam Hồng, liên hệ 0829099993
2.2 tỷ33 m²4 pn4 wcHuyện Đông Anh, Hà Nội
Vũ Quang Hiến
1Bán đất đẹp tặng nhà mới đẳng cấp 5* Xuân Đỉnh chỉ 5 tỷ
5.2 tỷ34 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Duy Khánh
3Mặt tiền đường Sơn Hưng, Phường 12, Tân Bình, 60m2, 3 lầu, chỉ 7.5 tỷ
7.5 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Lương anh Xuân
5Chính chủ cần bán nhà tại ngõ 103 Pháo Đài Láng Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội
5.8 tỷ45 m²Quận Hà Đông, Hà NộiMiss Huyền
3Mua Vàng Thì Lỗ - Mua Thổ Thì Lời nở hậu giá chỉ 4 tỷ đường Dương Đình Hội Quận 9
4.1 tỷ58 m²2 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhNguyễn Thanh Huyền
4Nhà phố Trần Thái Tông, Cầu Giấy, dòng tiền ổn full nội thất, kinh doanh đỉnh giá chỉ 4,6 tỷ
Thỏa thuận30 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiVũ Đình Phúc
5Bán Nhà 4 Tầng mặt tiền hẻm xe hơi Phường 16 Quận 8, giá 5.5 tỷ
5.5 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
4Lô góc Sát mặt tiền, HXH, Nội thất cao cấp, 62m2, Linh Chiểu, Thủ Đức, chỉ 7 tỷ 7, ĐT…
7.7 tỷ62 m²4 pn5 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Phạm Quốc Tiên
5Bán nhà Bồ Đề, Đi bộ ra cầu Chương Dương, sang Phố Cổ chỉ mất 5 phút
3500 triệu/m230 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiHoàng Phát
1Nhà hiếm hẻm Thống Nhất, P.11, Q.Gò Vấp, 28m² x 2 tầng, 2 mặt hẻm, khu an ninh
2.9 tỷ28 m²2 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrần Thị Ngọc Ngân
6Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường Đông Thạnh 2-5 Hóc Môn LH 0902774662
3.6 tỷ130 m²2 pn1 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí Minhchính chủ
6Chính chủ bán nhà hẻm Huỳnh Tấn phát, Phường Bình Thuận, Quận 7
5 tỷ56 m²2 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
4Bán nhà ngõ ô tô quận Cầu Giấy, thiết kế đẹp, mặt tiền rộng, ngõ thông ra phố
7.5 tỷ57 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Đình Hoan
Giảm sock 300 triệu Thuỵ Phương diện tích 41mx5t, mt 4m chỉ 3.6 tỷ sát phố
3.6 tỷ41 m²3 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Diệu Linh
8Hẻm xe hơi thông Xô Viết Nghệ Tĩnh, Quận Bình Thạnh, dt 72m2, 5 tầng cho thuê 9 phòng
17.5 tỷ72 m²9 pn9 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhMinh Khoa
5Nhà đẹp hẻm ba gác Đất Thánh 11 tỷ 91m Tân Bình, liên hệ 0775153165
11 tỷ91 m²5 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhtruong thị cẩm
1Bán nhà Giải Phóng Hoàng Mai ngõ ô tô kinh doanh sầm uất dt 41m2 giá 5.3 tỷ
5.3 tỷ41 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Trần Hương Giang
5Bán Nhà Phố Lưu Hữu Phước, Nguyễn Cơ Thạch 59m2 x 6T x MT5m Giá 12.5 Tỷ
12.5 tỷ59 m²8 pn8 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Thị Phương
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
