2
Nhà phố thiết kế 1 trệt lửng 2 lầu ngay Chung Cư Him Lam Quận 6
8.2 tỷ36 m²
Quận 6, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thị Thúy Hoa
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 839
Có 70.307 tin đăng bán
8Bán nhà 2 mặt tiền trung tâm Quận Bình Thạnh, khu dân cư, giá chỉ 3.2 tỷ
Thỏa thuận22 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Như Quỳnh
5Bán Nhà 2Tầng 46M2 HXH Bình Đông Quận 8 Giá 3Tỷ450
3.5 tỷ46 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
5Cách biển Nguyễn Tất Thành 300m chủ đồng ý giao dịch nhanh nến khách thiện chí
4.3 tỷ90 m²3 pn3 wcQuận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Phong Mặt Tiền
3Gia đình tôi đang kẹt tiền thanh toán cần Thanh Lý gấp nền nhà Phố
2.8 tỷ75 m²3 pnHuyện Bến Lức, Long AnNguyễn Thành Luân
3Chủ ngộp ngân hàng cần bán nhà Hiệp Thành 45 2 tầng dt 43m2, giá chỉ nhỉnh 2 tỷ
2.8 tỷ43 m²2 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí Minh
PHAN THỊ MỸ TRINH
15Nhà nguyên căn mặt tiền diện tích 40m2, giá RẺ do câ thanh toán gấp.
Thỏa thuận40 m²1 pn2 wcHuyện Đức Hòa, Long AnThần Tài
2Nhà căn góc gần KCN mặt tiền rộng 12m cách đường mòn Hồ Chí Minh chưa đầy 5 phút
4.8 tỷ442 m²Huyện Bàu Bàng, Bình Dươngnguyen van ninh
6Bán gấp căn nhà 2 mặt tiền Sổ Hồng Riêng nằm trong KDC Cát Tường Phú Sinh.
950 triệu45 m²2 pn2 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Trinh Dung
7Bán nhà mới xây phố Thuỵ Khuê - trung tâm quận Tây Hồ - DT 40m² x 5 tầng giá 5,8 tỷ đồng
5.8 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Tiến Mạnh
5Siêu phẩm nhà phố Hoàng Quốc Việt giá chỉ 1,811 tỷ đồng, LH 0982196056
1.8 tỷ60 m²2 pn1 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNông Vi Dân
4Bán nhà nguyên căn 100m2 giá 4,5 tỷ khu vực đông dân Quận Liên Chiểu
4.5 tỷ100 m²3 pn3 wcQuận Liên Chiểu, Đà NẵngPhong Mặt Tiền
5Bán nhà chính chủ hẻm số 2733/33 Phạm Thế Hiển phường 7, quận 8 DT 43,5m² giá chỉ 3 tỷ
Thỏa thuận43 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Trần Hải Lâm
5Bán nhà Khương Thượng dtsd 22m2, chính chủ xây giá 2.7 tỷ lh 0981410696
2.7 tỷ22 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLê Trọng Toán
(Hiếm Đẹp)Bán Nhà Xã Đàn 2, nhà mới xách vali về ở ngay
5.6 tỷ42 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Văn Diện
5Bán nhà khu dân cư đông đúc giá 4,45 tỷ diện tích sư dụng 100m2
4.5 tỷ100 m²3 pn3 wcQuận Liên Chiểu, Đà NẵngPhong Mặt Tiền
5Bán Nhà 4 Tầng 59M2 HXH Phú Định Quận 8 Giá 4.8 Tỷ
4.8 tỷ59 m²4 pn4 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh DangNhà đẹp trung tâm Quận Cầu Giấy dt 50m2, gía 6.95 tỷ gần phố tiện ích ngập tràn an sinh đỉnh
7 tỷ50 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐỗ Sơn
8Bán nhà trung tâm Cầu Giáy cách mặt phố 20m nội thất cao cấp
7 tỷ55 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
nguyễn đức thắng
2Bán nhà Láng Hạ, ô tô vào nhà, 2 mặt ngõ, 59m2 x 5 tầng, 12.5 tỷ
12.5 tỷ59 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Hồng Vân
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
