5
Bán nhà nguyên 4 tầng Âu Dương Lân Phường 3 Quận 8 giá bán 6.65 tỷ
6.7 tỷ48 m²4 pn3 wc
Quận 8, Hồ Chí Minh
Pham Linh Dang
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 887
Có 70.311 tin đăng bán
Huyền Kỳ 33/38m2, 4 tầng, 4,7m MT, lô góc 3 thoáng, 10m oto, gần trường chợ giá 2,4 tỷ
2.4 tỷ33 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLê Hải Long
5Siêu phẩm nhà đẳng cấp Hồ Tây, DTSD 55m² x 6 tầng giá chỉ 6,5 tỷ
6.5 tỷ55 m²4 pn3 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Linh Giang
1Bán gấp nhà chính chủ Quận Tân Bình, DT 65m², nhỉnh giá chỉ 5,7 tỷ đồng
5.7 tỷ64 m²3 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTrần Minh Thắng
6Bán nhà chinh chủ Gò Vấp xe hơi ngủ trong nhà diện tích 70m2 giá chỉ 8 tỷ nhỉnh
8.4 tỷ70 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minhlê hòa
4Bán gấp nhà 6 tầng, 53m2, hẻm hơn 4m, trung tâm Quận 10.
10.9 tỷ53 m²6 pn5 wcQuận 10, Hồ Chí MinhLê Minh Quang
2Nhà đẹp Minh Khai nhỉnh 2,5 tỷ, 25m2 x 3T ngõ xe ba gác, sổ nở hậu.
2.8 tỷ25 m²2 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiQuyền bg
3Bán nhà 1 lầu hẻm 4m Lê Văn Lương Nhà Bè nhà mới đẹp liên hệ 0936090079
1.8 tỷ37 m²2 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí Minhchính chủ
5Bán gấp nhả hẻm chính chủ DT 40m², giá bán hời chỉ 4,2 tỷ đồng TL
4.2 tỷ40 m²3 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhPhạm Phú Thuận
4Nhà HXH số 618 Quang Trung - phường - 11 Gò Vấp nhỉnh giá chỉ 7 tỷ đồng
7.3 tỷ62 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLê Hoàng
4Bán gấp, giảm chào mặt phố Quận Cầu Giấy diện tích sử dụng 52m2 giá 14,5 tỷ
14.5 tỷ52 m²6 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiThanh Phong
5Nhà ngã 3 Tân Kim DT 96m² giá rẻ hạ ngay 100 triệu
2 tỷ96 m²4 pn3 wcHuyện Cần Giuộc, Long AnLâm Thanh
1Bán nhà gấp Nguyễn Viết Xuân, DT 45m², giá bán 3,15 tỷ LH 0988020286
3.2 tỷ45 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiHồ Thị Thu Hiền
2Chính chủ bán nhà Chùa Láng ngõ Ô tô 40m 5 tầng MT 5m giá 6.6 tỷ
6.6 tỷ40 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà NộiBích Nguyệt
6Bán nhà mặt tiền 60m2 3 tầng View nhìn sông Tân Quy Đông Quân 7 giá 12.7 tỷ
12.7 tỷ60 m²3 pn4 wcQuận 7, Hồ Chí MinhDương Công Hiền
5Nhà hẻm xe hơi Âu Dương Lân Quận 8 DT 76m², giá 6,6 tỷ đồng
6.6 tỷ76 m²4 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
5Bán nhà Hoàng Mai DT 32m² x 5 tầng, MT 3,7m, giá tốt đầu tư chỉ 3,7 tỷ đồng
3.7 tỷ32 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
3Nhà đẹp ngay Mã Lò, Bình Tân, diện tích 63m², nhỉnh giá 2 tỷ đồng
2.7 tỷ63 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhLưu Thị Cẩm Thúy
3Bán gấp nhà đường Ba Đình, Hải Châu diện tích 65m2, Nở Hậu, 3PN giá chỉ hơn 3 tỷ
3.4 tỷ65 m²3 pn3 wcQuận Hải Châu, Đà NẵngHoàng Văn Hoàn
28Tương lai mặt tiền 70m hẻm ô tô tránh nhà đẹp chủ gấp bán, sổ hồng riêng vuông đét
6 tỷ121 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Châu
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
