7
Bán nhà cấp 4 hẻm 426 Bình Quới P28 Bình Thạnh liên hệ 0904497671
3.3 tỷ42 m²2 pn1 wc
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
chính chủ
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 889
Có 70.311 tin đăng bán
7Bán nhà Võ Văn Vân diện tích sử dụng 78m2 hẻm xe hơi nhà mới đẹp
2.6 tỷ78 m²2 pn2 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minhchính chủ
1Bán gấp nhà khu vực Quận 3, Nguyễn Hiền trong 1 tuần giá ưu đãi
4.3 tỷ64 m²5 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí MinhĐặng Ngọc Quốc Việt
CHủ Nhà Cần Bán Nhà Mặt Tiền ngang 9m Cách Mạng Tháng 8 liên hệ 0979569572
Thỏa thuận162 m²Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵngnguyen xuan canh
2Bán nhà phố Triều Khúc, Thanh Xuân, DT 60m², 4,4 tỷ đồng, căn góc, ô tô Santafe đỗ cửa
4.4 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiDương Tới
4Nhà gần đường đường lớn 2/9. Khu vực trung tâm TP Đà Nẵng sổ đỏ chính chủ
4 tỷ71 m²Quận Hải Châu, Đà NẵngNguyễn Văn QuânCực hiếm! Phố Khương Hạ 50m2 4T ngõ thông ô tô 7 chỗ đỗ cửa chỉ hơn 5 tỷ
5.5 tỷ50 m²5 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrang Nguyễn Thị
1Mặt tiền kinh doanh bán gấp trong 1 tuần giá rẻ nhất khu vực Quận 3, Bàn Cờ
4.5 tỷ64 m²5 pn4 wcQuận 3, Hồ Chí MinhPhan Ngọc Trường
9Rất gấp bán Nhà Nguyễn Biểu, Phường 1, Quận 5 liên hệ xem nhà 0901691615
1.6 tỷ36 m²3 pn3 wcQuận 5, Hồ Chí Minh
Hoài Nam
5Bán Nhà Chợ Trại Bò Long Bình, DT 128m², Giá chỉ 2.5 Tỷ có TL
2.5 tỷ128 m²2 pn1 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiChu Ngọc
4Cần thanh lý gấp nhà HXH Cây Trâm Gò Vấp
5.5 tỷ68 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Anh Thư
3Bán nhà khu hai mươi thước Đoàn Văn Bơ quận 4 giá rẻ khu an ninh
2.3 tỷ15 m²2 wcQuận 4, Hồ Chí Minhvõ thị bé ba
1Bán biệt thư xây Tâm Huyết giữa lòng Quận 7 chỉ hơn 5 tỷ chút
5.5 tỷ100 m²4 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhPhuoc Thien
5Nhà hẻm cư xá Bắc Hải, Tân Bình đầy đủ công năng DT 36m2 x 3 tầng giá nhỉnh 5 tỷ đồng
5.2 tỷ36 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLÊ HOÀNG QUỐC HƯNG
3Chủ bán gấp nhà Thái Hà ô tô đỗ cửa ngõ rộng, vài bước ra phố sổ chính chủ
6.4 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiBùi Thanh Xuân
5Bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền, DT 115m² x 4 tầng giá chỉ 25 tỷ, pháp lý sạch
25 tỷ115 m²4 pn4 wcQuận 7, Hồ Chí MinhDương Công Hiền
1Bán nhà Trần Phú chính chủ mặt tiền 4m rộng rãi, giá bán chỉ vài tỷ đồng
3.8 tỷ34 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTrần Duy HưngBán nhà gần phố quận Đống Đa DT 52m² x 5 tầng giá chỉ 3,95 tỷ đồng
Thỏa thuận50 m²Quận Đống Đa, Hà NộiTrang thổ cư
5Nhà mới xây siêu đẹp Tân Quy Quận 7 4 tầng diện tích 70m2 giá 12.8 tỷ
12.8 tỷ70 m²6 pn7 wcQuận 7, Hồ Chí MinhDương Công Hiền
3Bán nhà góc 2 mặt tiền hẻm xe hơi Cách Mạng Tháng 8 phường 15, Quận 10
6.9 tỷ52 m²Quận 10, Hồ Chí Minhhungthiennguyen
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
