3
Bán nhà chợ Ngọc Thuỵ lô góc mới đẹp long lanh đường ô tô tránh, giá bán 5.6 tỷ
5.6 tỷ60 m²3 pn3 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
Đào Xuân Thủy
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 907
Có 70.311 tin đăng bán
6Nhà HXH Điện Biên Phủ. D1 4 tầng BTCT, p25, Quận Bình Thạnh
11 tỷ58 m²6 pn6 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhMinh Khoa
6Cần bán gấp nhà Thành Mỹ, Tân Bình diện tích sử dụng 63M2, bán nhỉnh 5 tỷ
5.4 tỷ63 m²6 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTrần Kiều Trinh
7Bán nhà hẻm 109/ Bình Trị Đông Bình Tân 1 trệt 1 lầu hẻm 4m lh 0933429521
2.7 tỷ21.2 m²1 pn1 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
4Bán nhà phố Nguyễn Ngọc Vũ, 10m ô tô tránh, nhà đẹp, full nội thất giá tốt/
6.6 tỷ48 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Lê Thị Hằng
3Bán nhà HXH Đỗ Xuân Hợp Quận 9 4.1 x 8 Chỉ 3.75 Tỷ TL
3.8 tỷ33 m²3 pn2 wcQuận 9, Hồ Chí MinhNguyen Thi Thu Trang
6Cần bán nhà hẻm xe hơi 3 tầng đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 pháp lý chuẩn
5.1 tỷ54 m²4 pn4 wcQuận 7, Hồ Chí MinhQuoc
4Chính chủ cần bán nhà Cấp 4 gần chợ UBND Trường học Xã hòa Phú Củ Chi
2.4 tỷ96 m²2 pn1 wcHuyện Củ Chi, Hồ Chí MinhHưng Thiên Phúc
1Bán nhà ngõ chợ Tân Mai kinh doanh 24/7 ngõ thông ô tô qua lại thoải mái chưa tới 4 tỷ đồng
3.9 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Linh
3Bán nhà Tân Kỳ Tân Quý, 3 lầu khang trang hẻm ba gác yên tĩnh, dt 48m2, giá 5.55 tỷ
5.6 tỷ48 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhDương Văn Phạm CôngHữu
Hem xe tải 1 xẹc Nguyễn Văn Khối Gò Vấp 3 tầng bê tông cốt thép giá bán 5.05 tỷ
Thỏa thuận50 m²1 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrần Duy Bảo
7Giảm nửa tỷ - liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu Mỗ Lao, 5 tầng * 5m MT
7 tỷ60 m²4 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Tuân Minh Ngoc
2Chính chủ bán nhà, HXH, 4 tầng, giá 5,25 tỷ. QL1A, Thạnh Lộc, Quận 12.
5.3 tỷ58 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhVõ Minh Kha
5Bán nhà Thịnh Quang diện tích sử dụng 57m2, mặt tiền 4.3m, Giá thỏa thuận
3.8 tỷ57 m²1 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐặng Văn VượngBán nhà 1 lầu, Trường Thọ, diện tích 96,2m giá 5,85 tỷ nở hậu, pháp lý chuẩn
5.9 tỷ96 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhTU ANH
2Bán nhà hẻm xe hơi né lô góc sát công viên Làng Hoa Lê Văn Thọ, dtsd 44.6m2, nở hậu giá 4.7 tỷ
4.7 tỷ45 m²3 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhĐỗ Nguyễn Hoàng Uyên
5Bán nhà Hồ Tùng Mậu Cầu Diễn gần phố diện tích 31m2, 4 tầng đúc giá bán chỉ 2.75 tỷ
2.8 tỷ31 m²2 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiThu An
4Hẻm xe hơi Xô Viết Nghệ Tĩnh P17 Bình Thạnh Dài 18m 4PN giá bán 12.8 tỷ
12.8 tỷ94 m²4 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Duy Hưng
1Nhà mới xây, thiết kế hiện đại , cách đường chính đúng 6 bước chân thiết kế 5 tầng
4.3 tỷ225 m²5 pn5 wcQuận Hải Châu, Đà NẵngTruong Minh Nguyet
5Cần bán gấp nhà Tam Trinh - Hoàng Mai dtsd 30m2, 3. tầng, giá 2 tỷ đầy đủ nội thất
2 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiHoàng Cường
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
