3
Căn hộ mini 11 phòng khép kín 6 tầng giá tốt đường Lương Thế Vinh
12 tỷ60 m²12 pn10 wc
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Vuvanphong6888
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 909
Có 70.311 tin đăng bán
8Chủ đầu tư tâm huyết xây nhà bán tại ngõ 543 Giải Phóng, nhà 4,5 tầng giá 4.7 tỷ, SĐCC
4.7 tỷ31 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Lê Chính
Cần bán nhà ngay TT thị trấn cách biển 400m giá bán TLCC
4.6 tỷ200 m²3 pn3 wcHuyện Đất Đỏ, Bà Rịa Vũng TàuĐào ThanhBán nhà nguyên căn hẻm thông xe đỗ trước nhà, bàn giao vào ở ngay, có nội thất
Thỏa thuận43 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhạm Thanh Hùng
3Nhà nguyên căn chính chủ cần bán nhanh Thành Thái, Quận 10, dtsd 120m2, gí 3.8 tỷ
3.8 tỷ120 m²4 pn5 wcQuận 10, Hồ Chí MinhHong Quang Huy
5Chính chủ cần bán nhà mới xây KDC mỹ phước 3 Phường Chánh Phú Hòa Thị xã Bến Cát Bình…
2.4 tỷ130 m²3 pn3 wcThị Xã Bến Cát, Bình Dươngchinh chủ
5Bán nhà siêu rộng Quận Hà Đông ô tô đỗ cửa 2 mặt thoáng, khu dân trí cao
5.8 tỷ45 m²4 pn5 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Kim Oanh
5Mặt tiền kinh doanh Hà Huy Giáp Quận 12 diện tích sử dụng 438m2 giá tốt
14.3 tỷ438 m²7 pn7 wcQuận 12, Hồ Chí MinhDương Ngọc Anh
5Bán nhà ngõ 401 Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội bàn giao có đầy đủ nội thất
13.5 tỷ72 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Tiến Khánh
5Đẳng cấp Đồng Xoài, Phường 13, Tân Bình diện tích sử dụng 62m2 chỉ 9.5 Tỷ
9.5 tỷ60 m²5 pn6 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTrần Tấn Thịnh
4Nhà giá tốt 7,6 Mua 1 ĐƯỢC 2 Căn, gần Chợ Gò Vấp giá bán 7.6 tỷ
Thỏa thuận60 m²4 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhthuậnBán nhà Lê Trọng Tấn Hà Đông 33m2 x 5 tầng ô tô 7 chỗ vào nhà, siêu hiếm giá chỉ nhỉnh 4 tỷ
4 tỷ35 m²Quận Hà Đông, Hà Nội[email protected]
2Bán nhà hiếm tại Kim Giang. Ô tô 20M, mặt tiền rộng. 43m nhỉnh 4 tỷ
4 tỷ43 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Hạnh
4Siêu phẩm nhà đúc 4 tầng Trần Khát Chân kiên cố DT 38m² gần hồ, gần ô tô, giá chỉ 3,8…
3.8 tỷ38 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐoàn Trọng Nghĩa
2Lê Thúc Hoạch, Phường Phú Thọ Hoà. Q Tân Phú. DT 4mx16m, Lửng. giá 5.1 tỷ
5.1 tỷ64 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minhnguyễn cư
3Bán nhà Yên Xá tiện ích ngập tràn, nhà dân xây kiên cố, sẵn sàng ở ngay có sổ riêng
3 tỷ30 m²3 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiĐinh Văn Toàn
1Chính chủ bán nhà 6 tầng Quan Nhân ngõ rộng nhà đẹp dtsd 45m2, nhỉnh 5 tỷ, giá tốt
5.1 tỷ45 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiPhan Hằng
4Bán nhà 1 lầu diện tích 48m2 Tân Tạo A Bình Tân hẻm xe hơi quay đầu
4.2 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
7Nhà Bằng Liệt Hoàng Mai, DT 39m² x 4 tầng, Mặt tiền nhà 3,2m nhỉnh giá chỉ 4.4 tỷ đồng
4.4 tỷ39 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
5Nhà hiếm Bằng Liệt, Hoàng Mai, diện tích 38m² x 4 tầng, giá chỉ 3,25 tỷ VND
3.3 tỷ38 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
