6
nhà SIÊU NGỘP quận Bình Tân 3 lầu, 4 phòng ngủ, sân thượng rộng rãi thoáng mát. chỉ có 2…
2.5 tỷ125 m²4 pn5 wc
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Long Vũ
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 934
Có 70.315 tin đăng bán
4Bán nhà phố Nguyễn Đức Cảnh Hoàng mai, dtsd 60m² 4 tầng, ô tô đỗ cửa, kinh doanh, giá 6 tỷ…
6 tỷ60 m²4 pn1 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Cao Hương
5Nhà hẻm 1 sẹc 617/9 Nguyễn Kiệm Phú Nhuận giá DT 41m² giá chỉ 7,8 tỷ LH: 0915194894
7.8 tỷ41 m²5 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhLê Thị Thanh Tuyết
6Bán nhà nguyên căn 1 trệt 1 lửng ngã ba Nguyễn Thái Học diện tích 100m2 giá bán 1.75 tỷ
1.8 tỷ100 m²3 pn2 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiChu Ngọc
4Cần bán gấp nhà phố Quan Nhân ô tô đỗ cửa view lộng gió, lh 0967163333
9 tỷ71 m²4 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLê Ngọc Ánh
1Bán nhà hai mặt thoáng 1 ngõ rộng 11m cách phố 15m, ô tô vào nhà kinh doanh đỉnh
8 tỷ63 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Văn Đức
4Biệt thự phố căn hộ dịch vụ thu nhập 50tr/tháng- 5 lầu BTCT trung tâm Quận 4
11.7 tỷ82 m²7 pn8 wcQuận 4, Hồ Chí MinhMai Văn Anh Tuấn
4Bán nhà Tây Thạnh, 2 tầng diện tích sử dụng 128m2 giá chỉ 6 tỷ 400 thương lượng
6.4 tỷ64 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhLê Hiệp
2Bán nhà 4 tầng đúc kiên cố bao đẹp ô tô tránh Nguyễn Trãi Quận Thanh Xuân, giá bán 6 tỷ
6 tỷ60 m²4 pn1 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrịnh Bá Toàn
3Bán gấp nhà Huỳnh Văn Bánh, Quận Phú Nhuận giá bán 12,8 tỷ khu dân cư
12.8 tỷ44 m²4 pnQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Thu Cúc
3Bán nhà dân xây Thạch Bàn, Long Biên diện tích 45m2 nhà 3 tầng, sổ chính chủ, lh 0867629823
Thỏa thuận45 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nộivũ minh châu
1Bán nhà Bùi Xương Trạch siêu đẹp, lô góc 2 mặt tiền, Matiz đỗ cửa 3 tầng giá 4.5 tỷ đồng
4.5 tỷ51 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐặng Quốc Dụng
4Bán nhà đường số 1 khu dân cư đầy đủ tiện ích, P. Bình Hưng Hòa B, Q. Bình Tân.
7.2 tỷ60 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhĐoàn Thị Nga
3Bán nhà 1T2L1ST nội thất gỗ cao cấp, đường số 1 khu dân cư đầy đủ tiện ích, P. Bình…
11 tỷ87 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhĐoàn Thị Nga
3Bán nhà Phương Mai, Đống Đa diện tích sàn 31m2, giá bán chỉ 1,5 tỷ liên hệ 0902 199 299
1.5 tỷ31 m²1 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Đỗ Đăng Thắng
4Mua đất tặng nhà mặt tiền kinh doanh sát đại học Công Thương, dtsd 78m2 (5x15.5), giá chỉ 6.7 tỷ
6.7 tỷ78 m²3 pn3 wcQuận 9, Hồ Chí MinhPhạm Văn Tiến
5Bán nhà mới 2 lầu đúc mặt tiền đường Quản Trọng Hoàng cách mặt Tiền đường 3/2 khoảng…
3.7 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Ninh Kiều, Cần ThơKhanh Nguyen
2Cần bán nhà 549/1 Điện Biên Phủ, P. 11, Quận 10 giá bán 11 tỷ
11 tỷ77 m²1 pn1 wcQuận 10, Hồ Chí Minhloc
5Chính chủ cần bán đất Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân.
10 tỷ90 m²1 pn1 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhloc
7Bán nhà Quận 2 hẻm xe hơi chính chủ, thiết kế đẹp, nhà thoáng, khu an ninh
6.8 tỷ57 m²3 pn3 wcQuận 2, Hồ Chí MinhHoang Vy
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
